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*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)
- Autor del tema MetalLord
- Fecha de inicio
El año pasado mi mujer vendió un apartamento en la Dama de Noche, puerto banús. Dos habitaciones.
Ahora mismo se publican (y no se venden) varios por un precio entre un 20% y un 50% por encima del precio de venta. Siguen igual o peor que el año pasado pero diré que el que se vendió costó venderlo.
Pues bien, me han contactado dos inmobiliarias con las que hablé en su momento para ver si sabía de alguien que vendiera inmueble porque no tienen existencias en venta.
Les he dicho que no tenemos más y que los que publican precios fuera de mercado y de accesibilidad, que los bajen.
Ahora mismo se publican (y no se venden) varios por un precio entre un 20% y un 50% por encima del precio de venta. Siguen igual o peor que el año pasado pero diré que el que se vendió costó venderlo.
Pues bien, me han contactado dos inmobiliarias con las que hablé en su momento para ver si sabía de alguien que vendiera inmueble porque no tienen existencias en venta.
Les he dicho que no tenemos más y que los que publican precios fuera de mercado y de accesibilidad, que los bajen.
PUes he estado mirando uno yo alli por 350k creo que era, par como esta el mercado, ni tan mal lo veo, pero he pasado.El año pasado mi mujer vendió un apartamento en la Dama de Noche, puerto banús. Dos habitaciones.
Ahora mismo se publican (y no se venden) varios por un precio entre un 20% y un 50% por encima del precio de venta. Siguen igual o peor que el año pasado pero diré que el que se vendió costó venderlo.
Pues bien, me han contactado dos inmobiliarias con las que hablé en su momento para ver si sabía de alguien que vendiera inmueble porque no tienen existencias en venta.
Les he dicho que no tenemos más y que los que publican precios fuera de mercado y de accesibilidad, que los bajen.
La dama de noche no tiene problemas urbanisticos?
Pero es así en todas las grandes ciudades, pasas de barrio premium a lumpen en dos calles. Catalogar todo un barrio por estar cerca de etnianos es ridículo(mensaje citado en revisión)
Puerto de la Torre, zona de chalets de lujo, urbanizaciones nuevas con todo, colegios privados ... Y va y lo pone en rojo.
Que no, que este solo conoce Málaga de oídas y mal .
Yo que tengo canas recuerdo que todo el centro a partir del cierre de tiendas ya era no go. Etnianos, adictos y cortesana. Pero no se me ocurriría decir que hoy es así.
hombre si comparamos con la malaga de los principios de los 2000 cuando mis padres ni me dejaban acercarme alli porque estaba todo lleno de adictos, esta mejor, pero todos esos adictos siguen por alli, pero ahora tambien con forasteros de baja cualificacion y otros variosPero es así en todas las grandes ciudades, pasas de barrio premium a lumpen en dos calles. Catalogar todo un barrio por estar cerca de etnianos es ridículo
Puerto de la Torre, zona de chalets de lujo, urbanizaciones nuevas con todo, colegios privados ... Y va y lo pone en rojo.
Que no, que este solo conoce Málaga de oídas y mal .
Yo que tengo canas recuerdo que todo el centro a partir del cierre de tiendas ya era no go. Etnianos, adictos y cortesana. Pero no se me ocurriría decir que hoy es así.
Decir que eso son barrios "normales" para criar una familia, pues va a ser que no, a no ser que quieras que tus descendientes crezcan entre personas conflictivas
Yo me crié en la Trinidad. En los años 90, mis amigos a partir de las 8 de la tarde no entraban al barrio (desde el Hospital Civil hasta calle Mármoles). Ahora estoy viviendo en Carlinda, cerca de la Corta: zona tranquilísima, sin apenas ruidos, y en los casi 10 años que llevo, ni un problema.Pero es así en todas las grandes ciudades, pasas de barrio premium a lumpen en dos calles. Catalogar todo un barrio por estar cerca de etnianos es ridículo
Puerto de la Torre, zona de chalets de lujo, urbanizaciones nuevas con todo, colegios privados ... Y va y lo pone en rojo.
Que no, que este solo conoce Málaga de oídas y mal .
Yo que tengo canas recuerdo que todo el centro a partir del cierre de tiendas ya era no go. Etnianos, adictos y cortesana. Pero no se me ocurriría decir que hoy es así.
Me gusta bajar a la Trinidad de vez en cuando y pasear: Av. Fátima, C/ Juan de Austria, ... Todo eso lleno de apartamentos turísticos y guiris. Y poco a poco irán quedando menos "malagueños" en el barrio.
Y he estado unos pocos años en Miraflores, barrio por el que me sigo moviendo. Y en general, la mayoría son gente obrera. Que para pimpoTeo parece que o te crias en el Limonar o solamente hay problemas en Málaga. Que en los barrios obreros también hay problemas, pero con no juntarte con ellos...
La verdad es que es bastante anomalia estadistica la cantidad de malagueños propios o adoptados que nos hemos juntado aqui.
En todo caso es cierto que lo que sucede aqui, aunque sea mas acelerado y espectacular que en el resto del pais,es lo mismo que sucede en Sevilla, en Valencia o en Zaragoza. O en Torrelavega. Cada uno en su propia escala y con sus peculiaridades.
Estamos viviendo un momento historico y ademas a una velocidad pocas veces vista, quitando guerras y fenomenos de crisis absoluta y derrumbe institucional.
En todo caso es cierto que lo que sucede aqui, aunque sea mas acelerado y espectacular que en el resto del pais,es lo mismo que sucede en Sevilla, en Valencia o en Zaragoza. O en Torrelavega. Cada uno en su propia escala y con sus peculiaridades.
Estamos viviendo un momento historico y ademas a una velocidad pocas veces vista, quitando guerras y fenomenos de crisis absoluta y derrumbe institucional.
Promoción en Málaga. Obra nueva, barrio El Cónsul. Creo que ni está en idealista, no lo sé. Pedí cita tras estar apuntado en la lista de “pre aviso” al ver el solar de la obra.
El mismo día llamo y me dan cita para dentro de un mes. Todo el calendario completo.
3 dormitorios orientación sur me dice la muchacha que empieza en 437k.
Llego hoy a mi cita, y me dice el comercial, un chico que el de orientación sur más barato son 510k sin IVA.
Le digo pues habréis cambiado los precios o que pasa que el otro se vendió? Le enseño el texto donde textualmente me dicen que empieza en 437k.
Me dice que han ajustado los precios.
Le digo: habéis subido 80k en un mes? Vaya ajuste. 560k por vivir en un piso en Málaga. En un barrio que no es malo pero tampoco es la jetset.
En fin, adiós que se lo queden otros.
Y Lara los curiosos dos dormitorios, 380k sin IVA (lo más barato), y hablamos de 50 y pocos metros útiles.
La culpa es de la juventud, si te quitas el Netflix llegas.
El mismo día llamo y me dan cita para dentro de un mes. Todo el calendario completo.
3 dormitorios orientación sur me dice la muchacha que empieza en 437k.
Llego hoy a mi cita, y me dice el comercial, un chico que el de orientación sur más barato son 510k sin IVA.
Le digo pues habréis cambiado los precios o que pasa que el otro se vendió? Le enseño el texto donde textualmente me dicen que empieza en 437k.
Me dice que han ajustado los precios.
Le digo: habéis subido 80k en un mes? Vaya ajuste. 560k por vivir en un piso en Málaga. En un barrio que no es malo pero tampoco es la jetset.
En fin, adiós que se lo queden otros.
Y Lara los curiosos dos dormitorios, 380k sin IVA (lo más barato), y hablamos de 50 y pocos metros útiles.
La culpa es de la juventud, si te quitas el Netflix llegas.
Tu ignorancia sobre lo que es Málaga ha quedado manifiesta. No hace falta que sigas haciendo el ridículo.hombre si comparamos con la malaga de los principios de los 2000 cuando mis padres ni me dejaban acercarme alli porque estaba todo lleno de adictos, esta mejor, pero todos esos adictos siguen por alli, pero ahora tambien con forasteros de baja cualificacion y otros varios
Decir que eso son barrios "normales" para criar una familia, pues va a ser que no, a no ser que quieras que tus descendientes crezcan entre personas conflictivas
Marqués de la Fina Loncha
Madmaxista
- Desde
- 15 Mar 2020
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No tengo ni idea de barrios de Málaga, pero es verdad que estos temas suelen provocar discrepancias porque según donde te hayas criado el umbral de sensibilidad a personas conflictivas es muy bajo. Yo podría vivir sin problema en zonas con forasteros, para algunos es ya mala zona directamente. Algo similar observo con la distancia al centro. En muchas ciudades se está viendo obra nueva en zonas donde antes solo había minorías y demás, y rápidamente se está instalando gente con un poder adquisitivo medio o incluso alto para los tiempos que corren.
eltonelero
Será en Octubre
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todo es subjetivo…A mí en la Comunidad Valenciana me parece que el clima es caluroso pero llevadero, ya que te puedes ir a la playa. En el interior puedes morirte con el calor seco que lo recalienta todo y, si te ves muy apurado, puedes disfrutar de la tranquilidad de las piscinas públicas.
en realidad el tema playa en Valencia es para quien tenga el lujo de vivir cerca sino hasta de cancelar 10-25 mins en transporte público o coche dependiendo de donde vivas para en vez de asarte en la ciudad asarte en la playa atiborrada de gente
en cambio hay ciudades paco de interior que bueno, sabes que no hay nada, y aceptas hacer vida en casa o el finde irte a algún río o embalse o la piscina municipal, con suerte según la zona sin muchos multicultis
ya siguiendo las comparaciones de Málaga vs Valencia como ciudad en si Vale cia tiene un punto más de ciudad grande con más cosas…y Málaga tiene un entorno más atractivo.
Si Valencia ciudad estuviera donde está Alicante sí que sería ideal ya que es la zona con más pueblecitos y poblaciones con encanto de la CC.AA
RonnieColeman
Madmaxista
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Mi barrio del Vallés Occidental (Barcelona, no Málaga) está llegando a cotas de multiculturalidad insoportables, lo poco que salgo vuelvo devastado de ver la selva en lo que se ha convertido cualquier barrio obrero en apenas 15-20 años.
Tengo 160k, me darían otros 160k de hipoteca, pero veo que 300k (máximo aprox. precio vivienda sin el ITP) ya viene siendo insuficiente para un barrio de gente decente. Veo que ya estamos en casi 400k en esos barrios, y para pisos de 60 m2 útiles, habitual que estén sin reformar, paquismo absoluto.
El caso es que para ahorrar 100k más necesito 4 años, que al ritmo al que sube me temo que será como no haber ahorrado nada.
No sé qué hacer, quizás tocaría irse algo más lejos, pero eso significa que también es más asequible para los hermanos cobrizos y demás fauna vivir ahí y acabar igualmente en la jungla. Qué tormento.
Tengo 160k, me darían otros 160k de hipoteca, pero veo que 300k (máximo aprox. precio vivienda sin el ITP) ya viene siendo insuficiente para un barrio de gente decente. Veo que ya estamos en casi 400k en esos barrios, y para pisos de 60 m2 útiles, habitual que estén sin reformar, paquismo absoluto.
El caso es que para ahorrar 100k más necesito 4 años, que al ritmo al que sube me temo que será como no haber ahorrado nada.
No sé qué hacer, quizás tocaría irse algo más lejos, pero eso significa que también es más asequible para los hermanos cobrizos y demás fauna vivir ahí y acabar igualmente en la jungla. Qué tormento.
Hay zonas en valles occidental y oriental que pueden ser interesantes, lo que algunas mal comunicadas.Mi barrio del Vallés Occidental (Barcelona, no Málaga) está llegando a cotas de multiculturalidad insoportables, lo poco que salgo vuelvo devastado de ver la selva en lo que se ha convertido cualquier barrio obrero en apenas 15-20 años.
Tengo 160k, me darían otros 160k de hipoteca, pero veo que 300k (máximo aprox. precio vivienda sin el ITP) ya viene siendo insuficiente para un barrio de gente decente. Veo que ya estamos en casi 400k en esos barrios, y para pisos de 60 m2 útiles, habitual que estén sin reformar, paquismo absoluto.
El caso es que para ahorrar 100k más necesito 4 años, que al ritmo al que sube me temo que será como no haber ahorrado nada.
No sé qué hacer, quizás tocaría irse algo más lejos, pero eso significa que también es más asequible para los hermanos cobrizos y demás fauna vivir ahí y acabar igualmente en la jungla. Qué tormento.
Castellar del Vallés, Sentmenat, lliça de vall y lliça de munt, polinya,...
Un visionario ese forero.Never forget shurs. Ya mismo es octubre de nuevo. Estamos discutiendo lo mismo que se discutía hace 20 años...
Asustan las similitudes.
Soy incapaz de creer que sigan subiendo a este ritmo. Me parece ridículo, tú capacidad de ahorro es bastante buena, yo esperaría a ver si por lo menos se estabilizan un poco los precios y puedes comprar algo con cara y ojos.Mi barrio del Vallés Occidental (Barcelona, no Málaga) está llegando a cotas de multiculturalidad insoportables, lo poco que salgo vuelvo devastado de ver la selva en lo que se ha convertido cualquier barrio obrero en apenas 15-20 años.
Tengo 160k, me darían otros 160k de hipoteca, pero veo que 300k (máximo aprox. precio vivienda sin el ITP) ya viene siendo insuficiente para un barrio de gente decente. Veo que ya estamos en casi 400k en esos barrios, y para pisos de 60 m2 útiles, habitual que estén sin reformar, paquismo absoluto.
El caso es que para ahorrar 100k más necesito 4 años, que al ritmo al que sube me temo que será como no haber ahorrado nada.
No sé qué hacer, quizás tocaría irse algo más lejos, pero eso significa que también es más asequible para los hermanos cobrizos y demás fauna vivir ahí y acabar igualmente en la jungla. Qué tormento.
No me puedo creer que una persona en tu situación, no sea capaz de comprar algo decente en una zona decente.
Suerte.
VisilleroPremium
El señor de las chortinas
- Desde
- 9 Jun 2023
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No pueden seguir subiendo al mismo ritmo porque ya han expulsado a la mayor parte de compradores. En mi barrio te compró que un piso a estrenar (reformado no de nueva construcción) se venda en más de 10.000€ metro cuadrado útil (es zona de pasta, con mucha demanda y muy poca oferta de pisos que no estén de derribo) pero no se pueden pedir 600.000€ por un piso de 80 metros en cualquier zona que no sea gueto, sencillamente porque hay tan poca gente que tiene esa capacidad económica que no hay demanda real a esos precios.Soy incapaz de creer que sigan subiendo a este ritmo. Me parece ridículo, tú capacidad de ahorro es bastante buena, yo esperaría a ver si por lo menos se estabilizan un poco los precios y puedes comprar algo con cara y ojos.
No me puedo creer que una persona en tu situación, no sea capaz de comprar algo decente en una zona decente.
Suerte.
Ya comenté que unos amigos compraron por 450.000 en bario obrero (yo no lo tocaría ni con un palo pero no están rodeados de personas conflictivas), para eso les tuvieron que poner pasta el padre de el y los padres de ella, aparte de que el tiene dos trabajos (uno por cuenta ajena y otro como autónomo) y tienen dos pisos en propiedad (en el que vivían y otro alquilado en alicante).
En resumen, gente con capacidad para meterse en un piso de más de medio millón no hay tanta, no se puede vender todo a precio de oro porque la demanda por encima de 300.000€ baja rápido según sube el precio, hay parejas de funcionarios A1 y también ingenieros bien situados pero no olvidemos cual es la estructura salarial del país:
Última edición:
No pueden seguir subiendo al mismo ritmo porque ya han expulsado a la mayor parte de compradores. En mi barrio te compró que un piso a estrenar (reformado no de nueva construcción) se venda en más de 10.000€ metro cuadrado útil (es zona de pasta, con mucha demanda y muy poca oferta de pisos que no estén de derribo) pero no se pueden pedir 600.000€ por un piso de 80 metros en cualquier zona que no sea gueto, sencillamente porque hay tan poca gente que tiene esa capacidad económica que no hay demanda real a esos precios.
Ya comenté que unos amigos compraron por 450.000 en bario obrero (yo no lo tocaría ni con un palo pero no están rodeados de personas conflictivas), para eso les tuvieron que poner pasta el padre de el y los padres de ella, aparte de que el tiene dos trabajos (uno por cuenta ajena y otro como autónomo) y tienen dos pisos en propiedad (en el que vivían y otro alquilado en alicante).
En resumen, gente con capacidad para meterse en un piso de más de medio millón no hay tanta, no se puede vender todo a precio de oro porque la demanda por encima de 300.000€ baja rápido según sube el precio, hay parejas de funcionarios A1 y también ingenieros bien situados pero no olvidemos cual es la estructura salarial del país:
Eso es. Luego con la capacidad de ahorro que tiene el compañero, creo que lo mas inteligente es esperar mientras sigue ahorrando fuerte y no dejarse llevar por el FOMO.
Os recomiendo encarecidamente que le hecheis un vistazo al post de Forocoches.
La cantidad de gente que aseguraban que era completamente imposible que el ladrillo bajara de precio.
Última edición:
La situacion no tiene nada que ver. En 2003 te regalaban una hipoteca con los Happy Meal. En 2026 poco menos que tienes que entregar a tu primogenito como avalEso es. Luego con la capacidad de ahorro que tiene el compañero, creo que lo mas inteligente es esperar mientras sigue ahorrando fuerte y no dejarse llevar por el FOMO.
Os recomiendo encarecidamente que le hecheis un vistazo al post de Forocoches.
La cantidad de gente que aseguraban que era completamente imposible que el ladrillo bajara de precio.