Hola gente, vengo a vosotros en busca de consejo, como tantos otros.
Mi novia y yo llevamos un tiempo mirando pisos para vivir. Ciudad Talavera de la Reina, en una zona que sea tranquila. Buscamos algo nuevo o semi nuevo, que no tengan muchos años de construcción (unos 20 máximo). 3 habitaciones, 2 cuartos de baño y ascensor. Eso como mínimo.
Hemos encontrado algunas ofertas mirando por Idealista o Fotocasa, estamos en procesos de hacerles una visita. Precio medio de lo que buscamos: 130.000€. He de decir que para pisos seminuevos alejados del centro de la ciudad el precio es similar mires por donde mires. Por el centro también los hay con precios parecidos, ojo, pero ya entran otros temas que nos hacen descartarlos.
El caso es que haciendo cuentas con lo que tenemos ahorrado (80.000€) nos surgen dudas de qué cuantía deberíamos de pedir de hipoteca y qué tipo, si la variable o la fija. Desconocemos en qué se diferencian cada una y cuál sería la mejor opción. Ambos tenemos contrato indefinido, cobramos 1.000€ cada uno.
Nos han dicho que en principio no tendríamos problemas en que nos den la hipoteca. También nos han aconsejado pedir el máximo posible (que es del 80% según nos han explicado) que nos puedan dar de hipoteca y quedarnos nosotros con una cantidad de nuestro dinero ahorrado para imprevistos y demás.
Tampoco queremos pagar 500 o 600€ de hipoteca todos los meses. Tenemos previsto que puedan ser unos 300 aproximadamente, 400 a lo sumo, en 30 años. El día de mañana no sabemos si alguno de los dos se puede quedar sin trabajo o surge algo y no queremos dejar de comer o depender de familiares para pagar el piso.
También estamos detrás de una constructora que está haciendo pisos nuevos en la ciudad, aquí dejo un ejemplo de uno de ellos:
http://www.idealista.com/inmueble/91209732/
El problema de estos pisos es que se deben comprar sobre plano, porque antes de que se comiencen a construir ya se han vendido todos. Por lo visto las paredes interiores son de pladur, y es algo que también nos echa para atrás, no sé si alguien familiarizado con este material pueda decirme si los pisos así están bien protegidos del frío/calor, las humedades y los ruidos, si pueden soportar mucho peso las paredes, o si el dicho de que se rompen con facilidad es cierto o no. La idea de comprarlo sobre plano no nos convence mucho por el temor a que dejen la obra sin acabar (de momento la constructora ha hecho cuatro bloques y todo perfecto), ni cómo va ese tema de comprar sobre plano, qué ventajas o inconvenientes existen.
Como otros datos de interés: mi pareja y yo no tenemos ningún vicio (fumar, beber, etc.). Tampoco hijos (de momento, más adelante seguro) que supongan un gasto extra. Por lo que de los 2.000€ que ganamos actualmente quitando algunas compras, gasolina para el coche, etc. Se nos quedarían limpios 1500€ todos los meses. No estamos viviendo de alquiler ni nada, somos unos casapapis que ahorran todo lo que pueden para tener su propio zulo.
Quedo en vuestras manos y sabios consejos. Gracias de antebrazo.
