A mi me parece un error usar el €/m2 como medida para poner precio a un piso. Metros utiles? contruidos? Vale más un 120m interior que da un patio de luces que un 100m todo exterior que da a un parque? Un piso 10 metros más grande vale más que un piso con ventanas dobles de aluminio con rotura de puente térmico?
El precio de un zulo es su conjunto de ubicación, asoleo (luminosidad), metros, calidades y vistas.
Faltan muchos datos para poder saber si tu zulo vale ese sobreprecio. Sobre el papel lo vendes muy bien, pero por otro lado se te ve muy apegado emocionalmente al zulo.
Da la sensacion de que compraste en el pico de la burbuja de 2008 y lo pagaste bien caro. Desde luego estás en un buen momento para intentar recuperar el precio que pagaste. Eso sí, no es lo mismo que el piso esté en Sevilla a que esté en Cuenca...
Le tengo cariño porque tardé mucho en encontrarlo y me gustó muchísimo nada más verlo, además de que no me ha ocasionado ningún problema estos años, solo beneficios.
Compré en 2016, en ese momento quizás pague 5.000 euros más de lo que valía, pero ahora estoy dispuesto a perderlos.
Está en una ciudad turística y de estudiantes así que ese aspecto no es el problema, siempre ha estado alquilado.
De primeras puse un precio algo elevado, lo que me costó más los gastos, ahora mismo calculo que con el precio de venta que tiene pierdo 8.000 euros.
Viendo el mercado que hay en la ciudad y los pisos que se han vendido recientemente, pensaba que el mio volaría rápido, los que se han vendido son primeros o bajos en calles oscuras y la diferencia con el mío son 15.000 euros.
¿No veis asumible pagar un sobreprecio de 15.000 euros por un piso sin vecinos arriba, reformado, luminoso y en la calle principal y mas importante de la ciudad?
También la calle tiene el tráfico regulado y solo pueden acceder residentes y transporte público.
Yo creo que lo asumiría, no se, también es un mes malo, el el bichito ... Visitas ha tenido y tengo la semana que viene.
Estoy un poco agobiado ( y se que no es bueno ) porque justo ha salido una vivienda que me interesa muchísimo en una zona y sin vender esta no puedo ir a por la otra, llevaba años que no salía algo similar y veo que me quedo sin ella.
Bueno ya me he desahogado XD
