La cabeza de más de uno si que está inmuno deprimida..qué país!
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Joshua Graham
Madmaxista
Si ventilas la habitación, no se acumula la humedad. Yo tengo una habitación pequeña que uso como tendedero en invierno y cero problemas de humedad.
De todos modos, el anuncio que más se ve en las televisiones autonómicas asturianas es el de Nortseco, una empresa antihumedades, imagínate la basura de edificios que tendremos.
Rocío Monasterio
Lonchafinista
Portada del periódico Expansión de hoy
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Pirlazo
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Se vuelve a comprar para alquilar, se van viendo los efectos
Yo no es por llevarle la contraria a nadie y menos a un panel de "expertos" pero el mismo periódico publicaba en 2020 en plena esa época en el 2020 de la que yo le hablo que la vivienda iba a bajar en grandes ciudades y bastante más del 5%. No tengo ningún interés especial ni en que suban ni en que bajes, mi ático nunca se va regalar con las tapas de yogur aunque haya zombis por las calles (tiro al plato)
¿Qué pasará con el precio de la vivienda en 2021?
El mercado inmobiliario, de momento, está soportando considerablemente los efectos de la crisis, aunque se están viendo ajustes en precio tanto en compra como en alquiler. Sin duda
A ver si encuentro alguna noticia anterior
Pues yo que no tengo ni un piso en propiedad para mi (vivo de alquiler en alemania) me he liado la cabeza estas navidad y por un desliz del destino me he comprado el piso de alquiler en el que estaba mi cuñado. 98k, 5 sin ascensor en la ciudad mas antiestética de Espana. 70m cuadrados super luminoso y buenas vistas y soleado. Y eso que alli no se suele estilar mucho por ser un agujero inmundo en el que jamas viviria. Pero hay pocos pisos de alquiler y ya haciendo la mudanza saliente le han preguntado varios vecinos si lo alquila. Alquiler 550eur/mes es lo que le tocaba pagar este 2022 a mi cuñado y estaba encantadisimo con el precio. gastos de comunidad 13 euros mensuales
. He hablado con variamos bancos y parece ser que a 20 me saldran entre 0,85-1,10 fijo. A ver si es verdad, sino lo compraria a tocateja.
. He hablado con variamos bancos y parece ser que a 20 me saldran entre 0,85-1,10 fijo. A ver si es verdad, sino lo compraria a tocateja.
kverko
Madmaxista
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Las agencias inmobiliarias ven peligrar su supervivencia al quedarse sin apenas stock y perder negocio
ANTECEDENTES
Estudio el mercado inmobiliario desde junio de 2021 con intención de comprar. Soy ingeniero y profesor de matemáticas. Uso métodos de estudio científicos. Recojo datos, hago análisis algorítmicos y otros estudios serios.
Lo que voy a aportar es solo una experiencia no cuantificable. He hablado con dos constructores y muchas inmobiliarias. Plasmo aquí las ideas más importantes para que cada uno de vosotros saque sus propias conclusiones.
CONSTRUCTOR hablando de vivienda nueva
- Los materiales se están poniendo carísimos.
- Es necesario repercutir el incremento de costes.
- ¿Sabes cuanto vale ahora un camión lleno de ladrillos? Es una locura
- La vivienda se va a poner por las nubes
MI CONCLUSIÓN La vivienda nueva aparentemente alejará la oferta de la demanda convirtiendo el mercado de vivienda nueva en un no-mercado.
INMOBILIARIA hablando de la presión a la que se someten
- Sentimos mucha presión.
- Han cerrado dos inmobiliarias en el barrio en los últimos meses.
- Una de ellas llevaba varios años abierta.
- Apenas tenemos stock así que hay pocas ventas.
- Presiono a mis clientes (propietarios) para que bajen precios porque el mercado apenas mueve nada.
- Prefiero ganar menos dinero pero ingresar algo para no hacer mes en blanco.
MI CONCLUSIÓN Los primeros interesados en que haya mercado son las agencias inmobiliarias. Si los propietarios se estancan en precios muy altos y sucede que oferta y demanda no alcanzan acuerdo, las inmobiliarias se quedan sin negocio.
CONCLUSIÓN FINAL
El mercado se está deteniendo. Muchas agencias inmobiliarias se verán avocadas al cierre cuando no les salgan las cuentas debido a que tienen poco stock y venden poco.
El mercado inmobiliario está ajustando la locura comprador que llegó después del confinamiento. Los precios caen lentamente. Los propietarios no quieren bajar precio de venta. Las inmobiliarias sí quieres que los precios bajen para poder vender algo.
Los posibles compradores sabemos que los precios siguen a la baja porque la legión de propietarios están siendo hostigados por las agencias inmobiliarias para que bajen precios.
ANTECEDENTES
Estudio el mercado inmobiliario desde junio de 2021 con intención de comprar. Soy ingeniero y profesor de matemáticas. Uso métodos de estudio científicos. Recojo datos, hago análisis algorítmicos y otros estudios serios.
Lo que voy a aportar es solo una experiencia no cuantificable. He hablado con dos constructores y muchas inmobiliarias. Plasmo aquí las ideas más importantes para que cada uno de vosotros saque sus propias conclusiones.
CONSTRUCTOR hablando de vivienda nueva
- Los materiales se están poniendo carísimos.
- Es necesario repercutir el incremento de costes.
- ¿Sabes cuanto vale ahora un camión lleno de ladrillos? Es una locura
- La vivienda se va a poner por las nubes
MI CONCLUSIÓN La vivienda nueva aparentemente alejará la oferta de la demanda convirtiendo el mercado de vivienda nueva en un no-mercado.
INMOBILIARIA hablando de la presión a la que se someten
- Sentimos mucha presión.
- Han cerrado dos inmobiliarias en el barrio en los últimos meses.
- Una de ellas llevaba varios años abierta.
- Apenas tenemos stock así que hay pocas ventas.
- Presiono a mis clientes (propietarios) para que bajen precios porque el mercado apenas mueve nada.
- Prefiero ganar menos dinero pero ingresar algo para no hacer mes en blanco.
MI CONCLUSIÓN Los primeros interesados en que haya mercado son las agencias inmobiliarias. Si los propietarios se estancan en precios muy altos y sucede que oferta y demanda no alcanzan acuerdo, las inmobiliarias se quedan sin negocio.
CONCLUSIÓN FINAL
El mercado se está deteniendo. Muchas agencias inmobiliarias se verán avocadas al cierre cuando no les salgan las cuentas debido a que tienen poco stock y venden poco.
El mercado inmobiliario está ajustando la locura comprador que llegó después del confinamiento. Los precios caen lentamente. Los propietarios no quieren bajar precio de venta. Las inmobiliarias sí quieres que los precios bajen para poder vender algo.
Los posibles compradores sabemos que los precios siguen a la baja porque la legión de propietarios están siendo hostigados por las agencias inmobiliarias para que bajen precios.
Cuñadodepueblo
Himbersor
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Por eso cuando les preguntas a los del inmobiliarias o haces una contraoferta de algo más de un 4% directamente te dicen que es muy poco y que ni se molestan en pasársela al propietario. Que les den.
Pues ya estás cometiendo un gran error pensando que sabes o conoces algo con esa experiencia. No es por desmerecer, pero realmente con eso poco sabes del mercado inmobiliario.
Te queda bastante por estudiar. Muchas variables que no tienen relación directa causa efecto ni que correlacionan con muestras locales.
Bienvenido al mundo de un sector en el que los estudios matemáticos y la preparación explican un 10% de sus movimientos.
Y de repente suena el despertador....
Play_91
Madmaxista
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Crisis: - Booom: Cierre de inmobiliarias por falta de stock
ANTECEDENTES Estudio el mercado inmobiliario desde junio de 2021 con intención de comprar. Soy ingeniero y profesor de matemáticas. Uso métodos de estudio científicos. Recojo datos, hago análisis algorítmicos y otros estudios serios. Lo que voy a aportar es solo una experiencia no...
www.burbuja.info
Ésto es lo siguiente que viene por el incremento del precio en las materias primas.
Lo siguiente subidas de tipos de interés y poco a poco invirtiéndose la curva de tipos. ¿2024?
Para luego caer bolsa ¿2025?
Posteriormente vivienda ¿2030?
Ahorren todo lo que puedan y a poder ser no en fiat.
He estado 6 meses en un piso de 4 planta.. Y bueno, nunca me compraría un piso sin ascensor.. Pero al lío. Salvo las compras que pediría online para que me subieran la compra por lo demás se puede vivir.. Eso sí, ni se me ocurriría tener un niño allí. Ya sólo en pensar en la mujer embarazada o el carrito es un sin vivir.Pues yo que no tengo ni un piso en propiedad para mi (vivo de alquiler en alemania) me he liado la cabeza estas navidad y por un desliz del destino me he comprado el piso de alquiler en el que estaba mi cuñado. 98k, 5 sin ascensor en la ciudad mas antiestética de Espana. 70m cuadrados super luminoso y buenas vistas y soleado. Y eso que alli no se suele estilar mucho por ser un agujero inmundo en el que jamas viviria. Pero hay pocos pisos de alquiler y ya haciendo la mudanza saliente le han preguntado varios vecinos si lo alquila. Alquiler 550eur/mes es lo que le tocaba pagar este 2022 a mi cuñado y estaba encantadisimo con el precio. gastos de comunidad 13 euros mensuales
Pues yo me planteo justo lo contrario.
Inflación, subida de materiales, pocos pisos nuevos.. Pero se venden como churros.
Los pisos viejos van a subir gracias a todo esto. De hecho lleva más de uno o dos años subiendo.
El hecho de que el gobierno quiera limitar el alquiler de pisos a que cumplan ciertos requisitos energéticos puede hacer que tanto el alquiler y venta de pisos suban exponencialmente.
En octubre me citas.
