*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[FeministoDeIzquierdas]

Lo que me hace mucha gracia es que la última vez le dijeron a mi pareja "no hombre, a 130 no, pero a 132 lo mismo sí, y bueno son 2000€...", porque no estaba yo allí, si no le cae un "pues si son sólo 2000€ quítalos de tu comisión".

Si sigues dando tantas pistas al final nos van a descubrir, piratón

 

[Naga2x]

Si sigues dando tantas pistas al final nos van a descubrir, piratón

Shhhh, sigamos con el que tú estás en otro país, así nadie sospechará...

@Peloponesio ¿en cuántos bancos preguntaste? hay algunos que dan penota, y otros que se lo curran. Ibercaja parece que está soltando dinero ahora, mientras que la Caixa está cortita.

 

[Alguien random]

Si claro, tal vez no concreté demasiado. Básicamente el 80% y el 90% si la tasación superaba el precio de compra. Tal vez pensé que el hecho de funcionario y dinero ahorrado iba a suponer el 100%, pero no.

Mi sorpresa viene cuando conozco gente de mi entorno que no tienen mis condiciones o que no tienen mis ahorros y se meten en casas. Primero por lo complicado de conseguir ese 20% que no te da el banco, que podemos estar hablando entre 80000-100000 euros.

Te pensabas que por ser funci te iban a poner la alfombra roja y te iban a regalar el dinero? A ver, lo del 100% hasta donde yo sé ya NO EXISTE. He pateado muchos bancos y alguno llega al 90%, pero tienen que ser condiciones muy muy concretas (precio de C/V MUY bajo respecto a la tasación potencial del inmueble) y tienes que tener unas caracteristicas muy golosas para el banco (funci, antiguedad, altos ingresos netos/mes, ningun otro prestamo. Dinos por curiosidad cuanto dinero pensabas aportar de entrada, ingresos netos/mes y precio de C/V, a ver que te ofrecían. Pero por mucho funci de 2000/mes que seas, si no tienes ahorrado o si andas pagando 300 EUR/mes por un coche... pues obvio que no estás en tan buena posición como te piensas.

 

[Naga2x]

Te pensabas que por ser funci te iban a poner la alfombra roja y te iban a regalar el dinero? A ver, lo del 100% hasta donde yo sé ya NO EXISTE. He pateado muchos bancos y alguno llega al 90%, pero tienen que ser condiciones muy muy concretas (precio de C/V MUY bajo respecto a la tasación potencial del inmueble) y tienes que tener unas caracteristicas muy golosas para el banco (funci, antiguedad, altos ingresos netos/mes, ningun otro prestamo. Dinos por curiosidad cuanto dinero pensabas aportar de entrada, ingresos netos/mes y precio de C/V, a ver que te ofrecían. Pero por mucho funci de 2000/mes que seas, si no tienes ahorrado o si andas pagando 300 EUR/mes por un coche... pues obvio que no estás en tan buena posición como te piensas.

En principio con aval te dan el 100% sin problema, pero claro, ya dependes de que alguien te "preste" un cacho de su vivienda pagada.

 

[Alguien random]

Mi pareja ha aprobado una oposición en Andalucía a1 (+ de 2500 limpios) en unas semanas tienen que salir los destinos y estamos mirando vivienda y la verdad es que para la fama que se pone a Andalucía de barata ni de lejos, está claro que no es Madrid, Barcelona, Baleares, País Vasco pero después de estas allí van ciudades como Granada, Sevilla, Málaga, en Sevilla que estamos mirando en Nervión algo decente de 3 habitaciones 2 baños con garaje y terraza, 110-130m2 no baja de 300k y la gran mayoría en 330-400k, son una pasada los precios que se manejan por allí si quieres vivir en una zona buena, y vamos viendo que los anuncios por la franja baja de precios que digo si los pisos están en condiciones desaparecen bastante rápido.

Yo no veo nada claro que la gente venda vivienda en zonas buenas tirada de precio en la vida en 2013-2015 bajaron los precios pero en zonas buenas nadie regalo nada y no veo que vaya a pasar cuando la gente cada día alquila más en esas zonas con precios de alquiler prohibitivos ya que no pueden comprar.

No veo nada claro que nos rente alquilar algo a 900-1000 euros frente a comprar quedándonos una hipoteca de 800-900 por un piso mejor y viendo que encima bajar no dejan de subir tanto los pisos como los alquileres

Desde luego que nadie regala NADA en Andalucía. En Granada, mercado que más o menos domino, los precios desde luego no están desbocados como en Madrid/BCN, pero cualquier piso bien situado y que sea grande, de 275 no baja. Y súmale como poco otros 30 de garaje (en la calle de mis padres piden 40/50 mil por un garaje...). En el rango de 150-200 hay principalmente pisos en barrios derroidos o en camino de derroición, o pisos en zonas decentes pero pequeños (2 habitaciones o 3 muy pequeñas, salón acondroplásico, etc). Los pisos de clase media (al menos para mi estándar) andan en 220-250 como poco. La obra nueva parte como poco desde 270k para pisos de 3 habs y 80 metros justos. Lo comenté el otro día, vi una promoción nueva donde te piden por un pisillo de 80 metros todo interior (ojo de patio cutre), 335 mil (iva incluido) + otros 30 mil de garaje.

Yo sigo pensando que mientras haya tipos bajos, la bajada de precios va a ser muy contenida. La gente echa numeros, y mientras que el precio de hipoteca a 30 años sea parecido al de alquiler, la gente va a empepitarse.

Estaba mirando por curiosidad, mis padres pidieron un crédito de 100 mil euros en el año 2000. En aquel tiempo todas las hipotecas eran a tipo variable, pues hasta 2010 cuando el euribor petó, andaban pagando unos 480 EUR haciéndo un cálculo de brocha subida de peso. Yo he pedido 165 a 30 años al 1%... y pago 530.

Un 65% más de dinero prestado y apenas pago 50 EUR más mes (en el año 2000 me hubiera salido una cuota de 787 EUR...)...

 

[Alguien random]

En principio con aval te dan el 100% sin problema, pero claro, ya dependes de que alguien te "preste" un cacho de su vivienda pagada.

Yo soy de los de "los avales ni se prestan, ni se piden". Ya te digo yo que no pienso avalar a nadie, ni a mi hijo ni a mi padre. Si está tieso, podré ayudar a pagar la cuota si me lo puedo permitir, pero desde luego no voy a responder con mis bienes por la deuda de alguien. Y todos deberían hacer lo mismo.

 

[Naga2x]

Yo soy de los de "los avales ni se prestan, ni se piden". Ya te digo yo que no pienso avalar a nadie, ni a mi hijo ni a mi padre. Si está tieso, podré ayudar a pagar la cuota si me lo puedo permitir, pero desde luego no voy a responder con mis bienes por la deuda de alguien. Y todos deberían hacer lo mismo.

Pensamos igual. Para mi tener ese aval no es independizarse, porque sigues dependiendo. Lo que más me gustó es como el """""""""""""asesor financiero""""""""""""" me dijo "No hombre, pero ponte que te toca un piquito en la lotería o algo, eso lo liquidas y el aval se quita". Claro que sí, voy a comprar pensando que me va a tocar un sorteo...

 

[Alguien random]

Pensamos igual. Para mi tener ese aval no es independizarse, porque sigues dependiendo. Lo que más me gustó es como el """""""""""""asesor financiero""""""""""""" me dijo "No hombre, pero ponte que te toca un piquito en la lotería o algo, eso lo liquidas y el aval se quita". Claro que sí, voy a comprar pensando que me va a tocar un sorteo...

Voy a echar de menos los comentarios de corbatas verdes, lo admito

 

[Pompaelo]

Yo por si te sirve, ayer me dieron la oferta de hipoteca fija en BBVA para una hipoteca de 195k.

De momento es la mejor de 3 bancos que he mirado, a 30 años con interés al 1,10 sin ninguna vinculación, únicamente un seguro para la protección del préstamo que se puede incluir en la hipoteca por si pasase algo. Se llama Hipoteca Rentas Altas BBVA, hay que pasar de 4.500€ entre dos personas o de 2.500€ si es una persona.

Ahora volveré a las dos anteriores a ver si mejoran pero lo veo complicado, además me gusta no tener que vincular la nomina, seguros de hogar, tarjetas etc...

 

[Naga2x]

Teniendo un piso ya pagado, puedes ponerlo de aval para la hipoteca que yo sepa, así que en ese sentido casi te van a dar lo que quieras. Sobre si la casa o el ático... las experiencias de la gente construyéndose su casa es que se va de las manos (los poyaque). Si ahora o esperar ya es cuestión de cuánto quieras esperar y si ese ático por ejemplo desaparecerá.

 

[999999999]

Mi pareja ha aprobado una oposición en Andalucía a1 (+ de 2500 limpios) en unas semanas tienen que salir los destinos y estamos mirando vivienda y la verdad es que para la fama que se pone a Andalucía de barata ni de lejos, está claro que no es Madrid, Barcelona, Baleares, País Vasco pero después de estas allí van ciudades como Granada, Sevilla, Málaga, en Sevilla que estamos mirando en Nervión algo decente de 3 habitaciones 2 baños con garaje y terraza, 110-130m2 no baja de 300k y la gran mayoría en 330-400k, son una pasada los precios que se manejan por allí si quieres vivir en una zona buena, y vamos viendo que los anuncios por la franja baja de precios que digo si los pisos están en condiciones desaparecen bastante rápido.

Yo no veo nada claro que la gente venda vivienda en zonas buenas tirada de precio en la vida en 2013-2015 bajaron los precios pero en zonas buenas nadie regalo nada y no veo que vaya a pasar cuando la gente cada día alquila más en esas zonas con precios de alquiler prohibitivos ya que no pueden comprar.

No veo nada claro que nos rente alquilar algo a 900-1000 euros frente a comprar quedándonos una hipoteca de 800-900 por un piso mejor y viendo que encima bajar no dejan de subir tanto los pisos como los alquileres

Me cuesta creer q un A1 recién entrado cobre eso. Como mucho 2k/mes, salvo q prorratees pagas, y aún así

 

[999999999]

Ático.

Con la casa te irás a 300k fácil

 

[El concienciao]

Me cuesta creer q un A1 recién entrado cobre eso. Como mucho 2k/mes, salvo q prorratees pagas, y aún así

En ayuntamientos, diputacionies, consejos comarcales, etc... sí puede ser. En Comunidades Autónomas, menos. Y en el Estado, ni de coña.

 

[Alguien random]

Decisión demasiado personal como para poder aconsejar. Yo no viviría ni loco en un terreno de 2000 m2. No solo por costes y mantenimiento, sino porque por muy bien comunicado que esté, me da que como poco vas a estar a 30 min en coche de la ciudad (cuento con aparcar, no entrar en el limite municipal ), a otros tantos minutos del primer supermercado... Otros matarían por vivir en 2000 m2 y tener perros, gallinas y mini huerto... yo ni loco. Los pisos bajarán? Aqui hay opiniones para todos los gustos. Al final solo tú conoces la zona concreta donde buscas y si quieres saber si van parriba o pabajo tan solo tienes que echarle tiempo e investigar que se vende y por cuanto, que promociones hay a la vista, que tendencia tiene el barrio...