Buenas noches.
Entro para despedirme y daros las gracias por los buenos ratos que he pasado leyendo vuestros comentarios, y por lo bien que habéis recibido siempre los míos.
Hace 3 semanas, me avisaron de un terreno que acababa de poner a la venta un particular, que resultó ser un terreno que cada vez que pasaba y lo veía pensaba en quien sería el afortunado propietario de esa joyita. No salió en ningún portal: un cartel en la parcela y listo.
Es una parcela en una zona de casas modernas y calles amplias, con una orientación sur perfecta, sin un solo árbol, en la mejor calle de la zona por su tranquilidad, con una edificabilidad de m2 muy superior al resto de las parcelas de la zona (desconozco el motivo, pero es así), y con el tamaño justo para tener jardín y piscina pero sin necesidad de contratar un jardinero. Zona urbana con todo a mano, nada de vivir en el quinto pino.
El precio ha sido adecuado, por debajo del precio de la zona porque no había comisiones de corbatas verdes y el particular lo que quería era alguien solvente que comprase antes de final de año. Había otros compradores que ponían mas dinero, algunos sustancialmente mas, pero yo lo ponía antes. Exactamente 7 días después de que saliera el terreno a la venta, estábamos en el notario firmando escrituras.
Abandono este foro y me paso a los de arquitectura, porque ahora tengo que hacerme esa casa blanca y moderna, con ventanales de suelo a techo y espacios diáfanos, con la que sueño, y que no se parece en nada a las casas antiguas a precio de oro que he visitado estos meses.
Habrá quien me dará el pésame por hacerme autopromotora, o quien dirá que si hubiera esperado y bla bla bla, pero haciendo cuentas, cualquiera de las casas que he visitado tendría que bajar mínimo un 35% para que me compensara económicamente la operación, y siempre tendría una casa vieja, con una reforma que me habría costado un congo, pero que se parecería como un huevo a una castaña a la casa que me pienso construir. Hasta poniendo un presupuesto escandaloso para la nueva vivienda, me sale a cuenta hacérmela yo en vez de reformar una reliquia. Voy a tardar dos años en construirla, los mismos que debería esperar para que los precios se estrellaran.
Os deseo de verdad muchísima suerte, y haced caso a los buenos consejos de este foro. En mi caso, tengo que agradecer a Feministo dos buenísimos consejos que usé a tope y que me permitieron cerrar la operación: saber todo lo relativo al vendedor (gracias a una amiga que vive en la urbanización y que pudo enterarse de las necesidades que tenía) y enseñar la pasta y mantenerme firme en precio porque el problema no era vender mas o menos caro, sino vender rápido.
La negociación fue:
- "Te ofrezco X"
- "Es poco, tengo quienes me ofrecen Y y Z"
- "Lo se, conozco al que te ha ofrecido Y, pero no tiene liquidez y yo te cierro la operación en una semana, y te doy arras mañana"
- "¿Puedes escriturar antes del 31/12?
- "Mucho antes, puedo escriturar dentro de una semana"
- "Vale, si es así mañana a las 9 firmamos arras, pero te voy a pedir arras altas, no quiero sorpresas"
- "Cuanto mas altas mejor, porque yo no me voy a echar atrás"
- "Perfecto, ¿tu casa o la mia para las arras?"
Feliz 2021 y que consigais la vivienda de vuestros sueños. A ver si de una puñetera vez los precios bajan y la gente normal puede tener una vivienda decente a precios decentes.