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Un ático así valdría bastantes millones
A los pobres un millón nos parece mucho, pero a ciertos niveles no es nada...
Hola a todos:
Llevo ya varios meses siguiendo varios pisos y de momento tímidas bajadas (ciudad pequeña País Vasco).
Mi mujer y yo queremos comprar algo de segunda mano seminuevo, pisos máximo de 15 años de antiguedad (construcción de 2005 en adelante).
Hemos vivido en varios pisos y nos preocupa bastante el tema de los ruidos. La pregunta es, ¿veis viables pedir un informe donde se reflejen los materiales aislantes y calidades que se utilizaron en el inmueble para su construcción?
¿Habrá mucha diferencia en cuanto a aislamiento acústico en pisos construidos en época de la burbuja (2005-2010) y los que se están construyendo ahora?
Agradecería opiniones y experiencias al respecto.
Muchas gracias.
Tampoco engañemos a la gente... todos sabemos que el IBEX se caracteriza por repartir grandes dividendos y eso hace que solo tenga sentido mirar el histórico de IBEX total return donde está ahora mismo al mismo nivel que el pico máximo de 2008 (cuando el país estaba muchísimo mejor que ahora), así que si, las bolsas están infladisimas incluido el IBEX.El IBEX está a la MITAD de 2006, si le sumas la inflación baja un 70% desde 2006, por lo que no veo esa inflación del IBEX
Pues pedirán una burrada como siempre y se venderá....Yo estoy esperando con entusiasmo los precios de venta de una promoción de obra nueva en Montecarmelo, para ver si las promotoras se van ajustando a las previsiones o si seguirán saliendo caras.
Y ya, si la gente compra, sacaré más conclusiones todavía...
Buenos días.
No soy arquitecto, pero sí que he sufrido de ruidos toda mi vida en un piso Paco construido en el año 80, por lo que a la hora de cambiar de casa, me informé mucho sobre el tema.
Hay algún hilo en el que se habla de ruidos en el que expuse todo lo que aprendí sobre insonorizaciones y construcción actual en su día. En resumen y por ser breve, si de verdad te preocupan los ruidos, busca pisos construidos desde 2009, que fue cuando se aprobó el nuevo CTE, que aplicaba unos parámetros mucho más rígidos en cuanto a aislamiento acústico y térmico. Lo que no recuerdo muy bien era si debido a una jovenlandesatoria, se aplicó a partir de 2010.
Significa esto que un piso de 2011 tiene mejor insonorización que uno de 2007 sí o sí? No, pues un piso construido en 2007, si a la constructora le daba la gana lo insonorizaba bien. Lo que sí te garantiza es que a partir de 2010 los pisos tienen unos aislamientos acústicos garantizados por normativa y comprobados en las pruebas previas a recibir la habitabilidad, y en 2007 en general, la mayoría de las constructoras te daban el mínimo que exigía el anterior CTE, que era mucho más laxo.
Y da igual que sea Pladur o ladrillo, a pesar de lo que te digan los cuñaos, de hecho el Pladur tiene más cualidades aislantes que el tabique de ladrillo, no tienes más que informarte online. Cada uno tiene sus ventajas, pero en el tema ruido, el Pladur > ladrillo, salvo en el tema de golpes contra la pared, que el Pladur lo transmite a pisos cercanos como una caja de resonancia. Pero en cuanto a ondas sonoras, el Pladur mejor.
En resumen como te digo, no busques piso desde 2005, busca piso desde 2010 para estar seguro que dicha construcción de ejecutó cumpliendo el nuevo CTE, y te garantizas un nivel de aislamiento más que decente.
Saludos
Yo estoy esperando con entusiasmo los precios de venta de una promoción de obra nueva en Montecarmelo, para ver si las promotoras se van ajustando a las previsiones o si seguirán saliendo caras.
Y ya, si la gente compra, sacaré más conclusiones todavía...