Doy fe de que en alquiler ya se nota. En Arganzuela, por ejemplo, hasta marzo era impensable encontrar pisos de alquiler de 3 habitaciones por 1.000 euros o menos. Ahora hay unos 20. En el barrio la oferta de Idealista ha pasado de unos 300 pisos preCovid a los 900 y pico que hay ahora.
Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)
- Autor del tema Sleepwalk
- Fecha de inicio
Creo que antes de final de año va a haber una bajada de la renta disponible (sueldos a la baja, irpf e iva al alza) luego el alquiler es la partida más importante de gasto de una familia ...
comparto-piso
Madmaxista
- Desde
- 15 Abr 2007
- Mensajes
- 1.163
- Reputación
- 848
Lo estarán haciendo a propósito?
https://www.idealista.com/pro/p08101183/venta-viviendas/?ordenado-por=precio-metro-cuadrado-desc
No se pero tienen puestos pisos como los siguientes:
- 8 Millones de euros por 51m2 me parece un poco caro
- 7 millones por 47m2
- 11 millones por 95 m2
- 3 millones por 65 m2
- y muchos otros que sin ser tan descarado estan por encima de 10.000 euros el metro cuadrado en municipios que no llega a ni a 1.500
Estas cosas las tiene en cuenta Idealista para calcular el precio medio? porque si es asi con una simple limpieza podría bajar bastante el precio medio. ¿o acaso no les interesa y se hacen los simples?
https://www.idealista.com/pro/p08101183/venta-viviendas/?ordenado-por=precio-metro-cuadrado-desc
No se pero tienen puestos pisos como los siguientes:
- 8 Millones de euros por 51m2 me parece un poco caro
- 7 millones por 47m2
- 11 millones por 95 m2
- 3 millones por 65 m2
- y muchos otros que sin ser tan descarado estan por encima de 10.000 euros el metro cuadrado en municipios que no llega a ni a 1.500
Estas cosas las tiene en cuenta Idealista para calcular el precio medio? porque si es asi con una simple limpieza podría bajar bastante el precio medio. ¿o acaso no les interesa y se hacen los simples?
Última edición:
anonimocobarde
Madmaxista
- Desde
- 27 Feb 2016
- Mensajes
- 2.787
- Reputación
- 3.648
Curioso. Parecen errores de una inmobiliaria en concreto, ¿no?
Las 5 viviendas con precios demenciales de la búsqueda incrementa un total de unos 2000 euros el precio medio de las 11000 viviendas que hay en la búsqueda, lo que viene siendo un error de redondeo con estos precios burbujeados.
anonimocobarde
Madmaxista
- Desde
- 27 Feb 2016
- Mensajes
- 2.787
- Reputación
- 3.648
Vaya, pues mirando con un poco más de atención me he encontrado con esto:
https://www.idealista.com/pro/p08101183/inmueble/89677436/
Resulta que de vez en cuando paso por esa calle. Seguro que se vende pronto, total, la obra no lleva ni quince años parada
Como todos sean así...
Edito: Ah, ya veo, es de un banco y el precio incluye todo el edificio. Podían molestarse en describir lo que venden.
Quiero que veas este inmueble
Será de una constructora que quebró en la última burbuja o algo así. Llamar "nueva construcción" a esto me parece una estafa.
Concretamente los que estén por debajo de Q1 - 1.5(Q3 - Q1) y por encima de Q3 + 1.5 (Q3 - Q1)
Ashtar Sheran
Madmaxista
- Desde
- 16 Jun 2015
- Mensajes
- 6.671
- Reputación
- 8.302
El estado ha cerrado. Para entrar a cualquier organismo publico, hay que pasar mas controles sanitarios que en un Laboratorio Bioquimico de maxima peligrosidad.
Y tengo el empleado de correos, conductor de furgona de repartos de paqueteria, pasando la jornada laboral durmiendo en la furgona, desde que os soltaron momentaneamente.
Si el estado ha cerrado que podeis esperar los simples humanoides?
Y vosotros esperando gangas de pisos. Comprar latunes cachopo, que os lo llevo dicendo desde que posteo en este hilo. Que esto si que es una crisis de verdad y no las anteriores. Que es una crisis humanitaria.
Y no es por ser cosmocenizo, es por advertir.
Sabeis lo que es un resert economico, o el gesara nesara. Pues leer sobre eso, antes de comprar ningun piso.
Bueno o pensando mejor, si , comprar a cualquier precio, que total no lo vais a tener que pagar.
Lo malo es que tampoco os podreis comer el piso. Comprar en pueblos pequeños es lo mejor.
Salir de las ciudades.
Asthar
Y tengo el empleado de correos, conductor de furgona de repartos de paqueteria, pasando la jornada laboral durmiendo en la furgona, desde que os soltaron momentaneamente.
Si el estado ha cerrado que podeis esperar los simples humanoides?
Y vosotros esperando gangas de pisos. Comprar latunes cachopo, que os lo llevo dicendo desde que posteo en este hilo. Que esto si que es una crisis de verdad y no las anteriores. Que es una crisis humanitaria.
Y no es por ser cosmocenizo, es por advertir.
Sabeis lo que es un resert economico, o el gesara nesara. Pues leer sobre eso, antes de comprar ningun piso.
Bueno o pensando mejor, si , comprar a cualquier precio, que total no lo vais a tener que pagar.
Lo malo es que tampoco os podreis comer el piso. Comprar en pueblos pequeños es lo mejor.
Salir de las ciudades.
Asthar
anonimocobarde
Madmaxista
- Desde
- 27 Feb 2016
- Mensajes
- 2.787
- Reputación
- 3.648
Llevo leyendo a agoreros del fin de los días como tú desde que conozco el foro, que es... muchísimo tiempo.
Es cierto que esta crisis es distinta, por eso hay tanta incertidumbre. Pero no es el fin del mundo, ni mucho menos. Como nos lleguen esos brotes de peste bubónica que están surgiendo en Mongolia y en el Congo sí que vamos a tener reset y nos vamos a reír del cobi19 y de la crisis del 29. Si no (que es más que probable), no creo que cambie mucho el mundo. Vamos a tener un par de años muy raros y una crisis subida de peso de narices, pero ya. Ni reset ni palos.
Ashtar Sheran
Madmaxista
- Desde
- 16 Jun 2015
- Mensajes
- 6.671
- Reputación
- 8.302
Hombre ya dije que no queria ser agorero, precisamente es lo que mas nos joroba a algunos. serlo. Pero es que vemos la realidad y otros no quieren verla, jorobar es que es jugar a perder, y eso no le gusta a nadie. No obstante ver lo que otros no ven tiene alguna cosa positiva.
En este aspecto en mi plano personal deciros que me ha servido para por ejemplo no haber tenido que pisar ni un supermercado, ni ningun centro de servicios de ninguna clase, durante toda la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, por estar perfectamente aprovisionado de todo, los famosos latunes. Y haber pasado el confinamiento, sin confinar y en plena naturaleza, mientras la mayoria han estado confinados en pisos.
No hace falta que llegue nada de Mongolia ni del Congo, ya con el falso covit hay bastante. La Tele os esta diciendo que van a volver a confinarnos. Un nuevo confinamiento acabaria con la economia, que por otro lado es lo que quieren los que han montado este circo. Es que yo salgo de conspiraciones, por alli me muevo, no en bolsa.
No obstante en el plano economico decir que la deuda de todos los paises era ya, antes del covit insostenible, ahora ya con el covit y el rebrote pues sin duda se vuelve impagable. Por eso lo del reset economico que dije. Osea que de un par de años nada.
De todas formas esta bien que seais muy optimistas , disfruteis, os vayais de vacaciones, o os compreis un piso. Total si vamos a morir todos, a disfrutar que son dos dias.
Los que somos gelipoyas como yo, en vez de hacer eso estamos gastando lo que tenemos en reaprovisionarnos de latunes, porque despues de las vacaciones viene otra vez el confinamiento. Y no es que sea yo, el agorero, quien lo dice. Es que lo dice la Tele
ASthar
Ashtar Sheran
Madmaxista
- Desde
- 16 Jun 2015
- Mensajes
- 6.671
- Reputación
- 8.302
De acuerdo contigo en todo salvo en lo de la cantidad de gente que ha muerto de covit. Ha muerto gente pero no de covit, sino con covit, que parece lo mismo, pero no lo esLas cosas llevan su tiempo.
No es fácil decirle a alguien que su piso vale un 30% menos (en el mejor de los casos, en los zulos baja casi al 60%) así, de golpe. Lleva un tiempo de asimilación.
Por otro lado, la cantidad de gente que ha muerto por el cobi19, sus pisos no salen a la venta de golpe. Primero hay un periodo en el que invade la pena, luego la tipica división entre hijos entre los que les sigue nivadiendo la pena y los que por 4 perras quieren venderlo todo para repartir y comprarse cualquier hez, esos conflictos llevan tiempo en resolverse tambien.
Ilustro gráfica de Paro VS Indice precio vivienda con base 2015.
Señalo el periodo del batacazo de 2008, donde el paro pasó del 10% al 20% en menos de 6 meses. El precio de la vivienda se mantuvo intacto casi 2 años y no fue hasta 2013 cuando toco suelo. Este indice esta sacado de compraventas materializadas, no de basura como idealista. Estamos hablando de transacciones que se han realizado. Fuente: ine.es
Efectivamente lleva un tiempo el que la gente se de cuenta de esa realidad que nos muestra el grafico. No obstante esta vez nos vamos a enterar todos mucho mas rapidamente que en el 2008, ya vereis que si
No pasa nada, ese es un agorero, seguro que pagan todos, aunque no tengan trabajo.
El asunto esta clarisimo.
Asthar
