⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Jose

Madmaxista
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Claro, aquí no hay crisis, salimos más fuertes y tal.....
Yo he pasado temporadas por trabajo en sud América y si algo me sorprendió es que se pueda vivir en la pobreza con propiedades carísimas de forma indefinida.

Si el camino de España es seguir Argentina, espérate...
 

sepultada en guano

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Vamos a ver, hay que dejar algunas cosas claras: construir cuesta 1200 euros/metro, luego hay que añadir la repercusión del coste del suelo, los impuestos y el 15% del margen de la constructora.

Piso de 100mts
120.000+50.000?+15.000+25.000= 210.000 más IVA

Eso es lo que cuestan los pisos nuevos en muchas zonas cerca de grandes ciudades no Barcelona, Madrid, PV, etc.. en esos lugares hay que meter más repercusión de suelo.
La época de ventas por debajo de coste de 2011-2015 se acabó.
Habrá ajustes aquí y allá pero no hay un stock gigante como entonces, el stock que hay es en zonas donde la gente no quiere comprar.
Construyes un pelín caro tú.
 

Polo_00

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Vamos a ver, hay que dejar algunas cosas claras: construir cuesta 1200 euros/metro, luego hay que añadir la repercusión del coste del suelo, los impuestos y el 15% del margen de la constructora.

Piso de 100mts
120.000+50.000?+15.000+25.000= 210.000 más IVA

Eso es lo que cuestan los pisos nuevos en muchas zonas cerca de grandes ciudades no Barcelona, Madrid, PV, etc.. en esos lugares hay que meter más repercusión de suelo.
La época de ventas por debajo de coste de 2011-2015 se acabó.
Habrá ajustes aquí y allá pero no hay un stock gigante como entonces, el stock que hay es en zonas donde la gente no quiere comprar.
No te lo crees ni tú.
 

La-7

Madmaxista
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hoy he pasado delante de un tecnocasa y todas los pisos que tenian en el cristal tenian la pegatina de " vendido ". me da la impresion de que es mas bien al reves y que hay muy poco movimiento y necesitan generar expectativas... que pensais? es una argucia de las inmobiliarias?
 

Paparajote

Pacificador de lindes
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hoy he pasado delante de un tecnocasa y todas los pisos que tenian en el cristal tenian la pegatina de " vendido ". me da la impresion de que es mas bien al reves y que hay muy poco movimiento y necesitan generar expectativas... que pensais? es una argucia de las inmobiliarias?
Totalmente. Poner todo lleno de vendidos en el cristal no tiene otro sentido.
 

hugo.mera

Forero Paco Demier
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En el teconocasa de al lado de casa siguen con un vendido de una amiga de Junio de 2020, te hablo de Madrid centro.
 

bolsayladrillo

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estoy flipando
hace un año que tengo la caña puesta en varias casas de barrio bien
en aquel momento solo recibía anuncios con bajadas de precio y quise esperar a que entrara una casa con mis filtros

por motivos familiares llevo tres meses fuera y ahora veo que han volado todas las viviendas top que tenía guardadas
no solo eso, ha subido un 7% en estos meses y un 11% en un año

pero esto no estaba bajando ??
algo no cuadra, hablo con mucha gente de empresas, gestorías, negocios y lo están pasando mal
y las terrazas llenas

wtf ???
 

Castelar

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estoy flipando
hace un año que tengo la caña puesta en varias casas de barrio bien
en aquel momento solo recibía anuncios con bajadas de precio y quise esperar a que entrara una casa con mis filtros

por motivos familiares llevo tres meses fuera y ahora veo que han volado todas las viviendas top que tenía guardadas
no solo eso, ha subido un 7% en estos meses y un 11% en un año

pero esto no estaba bajando ??
algo no cuadra, hablo con mucha gente de empresas, gestorías, negocios y lo están pasando mal
y las terrazas llenas

wtf ???
El dinero infinito es lo que tiene
 

pampero21

Forero Paco Demier
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Yo diría que si ves un buen piso a buen precio que te gusta y es para vivir... Apuesta por ello y para delante.

Esa es mi conclusión.

También otra.... Vivir en casa de papis hasta los 30 sin problemas y ahorrar. Cuando puedas te metes en un piso e ya. O mismamente vivir en casa de los padres. Que le den por culo a la estructura social o al que dirán.
 

anduriña

Madmaxista
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estoy flipando
hace un año que tengo la caña puesta en varias casas de barrio bien
en aquel momento solo recibía anuncios con bajadas de precio y quise esperar a que entrara una casa con mis filtros

por motivos familiares llevo tres meses fuera y ahora veo que han volado todas las viviendas top que tenía guardadas
no solo eso, ha subido un 7% en estos meses y un 11% en un año

pero esto no estaba bajando ??
algo no cuadra, hablo con mucha gente de empresas, gestorías, negocios y lo están pasando mal
y las terrazas llenas

wtf ???
Hay mucha gente que lo está pasando mal. Pero también hay mucha gente que el año pasado no gastó nada. Y ha ahorrada. Con lo que tiene más disponibilidad para gastar. Los funcionarios de grupos altos, por ejemplo, están que no se lo creen del dinero que está creando telarañas en sus cuentas.


Construyes un pelín caro tú.
Yo siempre había entendido que el coste por metro cuadrado era de 600 euros. ¿Estoy en lo correcto?

Supongo que irá por zonas.
 
Última edición:

Bob Burbujitas

Himbersor
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Hay mucha gente que lo está pasando mal. Pero también hay mucha gente que el año pasado no gastó nada. Y ha ahorrada. Con lo que tiene más disponibilidad para gastar. Los funcionarios de grupos altos, por ejemplo, están que no se lo creen del dinero que está creando telarañas en sus cuentas.

Bueno tampoco te pases, en un año no da para ahorrar para la entrada de un piso!
 

anduriña

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Pareja de funcionarios A1 pata negra de la AGE (Jueces, Inspectores de Hacienda, Inspectores de la Seguridad Social, letrados del Consejo de Estado, etc.) o médicos, sí. Según que piso y que ciudad, claro. Suele haber ya dinero ahorrado y apoyo familiar por detrás.

Hágame caso.
 
Última edición:

cuartango

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31 Oct 2016
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Cosas que estoy viendo de nuevo en mi capital de provincia, que presagian que viene una crisis gorda:

- Han cerrado varias inmobiliarias. Otras se han mudado a locales más pequeños y en calles menos transitadas por reducir costes.

- Aunque aún son tímidas, siguen las bajadas de precios en viviendas tanto de compra como de alquiler.

La verdad que va a ser un año interesante tragatochos tragatochos tragatochos
 

Tamyiusu

Himbersor
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21 Dic 2020
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Cosas que estoy viendo de nuevo en mi capital de provincia, que presagian que viene una crisis gorda:

- Han cerrado varias inmobiliarias. Otras se han mudado a locales más pequeños y en calles menos transitadas por reducir costes.

- Aunque aún son tímidas, siguen las bajadas de precios en viviendas tanto de compra como de alquiler.

La verdad que va a ser un año interesante tragatochos tragatochos tragatochos
Zona mas o menos aproximada?