Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[sepultada en guano]

Vamos a ver, hay que dejar algunas cosas claras: construir cuesta 1200 euros/metro, luego hay que añadir la repercusión del coste del suelo, los impuestos y el 15% del margen de la constructora.

Piso de 100mts
120.000+50.000?+15.000+25.000= 210.000 más IVA

Eso es lo que cuestan los pisos nuevos en muchas zonas cerca de grandes ciudades no Barcelona, Madrid, PV, etc.. en esos lugares hay que meter más repercusión de suelo.
La época de ventas por debajo de coste de 2011-2015 se acabó.
Habrá ajustes aquí y allá pero no hay un stock gigante como entonces, el stock que hay es en zonas donde la gente no quiere comprar.

Construyes un pelín caro tú.

 

[Polo_00]

Vamos a ver, hay que dejar algunas cosas claras: construir cuesta 1200 euros/metro, luego hay que añadir la repercusión del coste del suelo, los impuestos y el 15% del margen de la constructora.

Piso de 100mts
120.000+50.000?+15.000+25.000= 210.000 más IVA

Eso es lo que cuestan los pisos nuevos en muchas zonas cerca de grandes ciudades no Barcelona, Madrid, PV, etc.. en esos lugares hay que meter más repercusión de suelo.
La época de ventas por debajo de coste de 2011-2015 se acabó.
Habrá ajustes aquí y allá pero no hay un stock gigante como entonces, el stock que hay es en zonas donde la gente no quiere comprar.

No te lo crees ni tú.

 

[La-7]

hoy he pasado delante de un tecnocasa y todas los pisos que tenian en el cristal tenian la pegatina de " vendido ". me da la impresion de que es mas bien al reves y que hay muy poco movimiento y necesitan generar expectativas... que pensais? es una argucia de las inmobiliarias?

 

[Paparajote]

hoy he pasado delante de un tecnocasa y todas los pisos que tenian en el cristal tenian la pegatina de " vendido ". me da la impresion de que es mas bien al reves y que hay muy poco movimiento y necesitan generar expectativas... que pensais? es una argucia de las inmobiliarias?

Totalmente. Poner todo lleno de vendidos en el cristal no tiene otro sentido.

 

[bolsayladrillo]

estoy flipando
hace un año que tengo la caña puesta en varias casas de barrio bien
en aquel momento solo recibía anuncios con bajadas de precio y quise esperar a que entrara una casa con mis filtros

por motivos familiares llevo tres meses fuera y ahora veo que han volado todas las viviendas top que tenía guardadas
no solo eso, ha subido un 7% en estos meses y un 11% en un año

pero esto no estaba bajando ??
algo no cuadra, hablo con mucha gente de empresas, gestorías, negocios y lo están pasando mal
y las terrazas llenas

wtf ???

 

[Castelar]

estoy flipando
hace un año que tengo la caña puesta en varias casas de barrio bien
en aquel momento solo recibía anuncios con bajadas de precio y quise esperar a que entrara una casa con mis filtros

por motivos familiares llevo tres meses fuera y ahora veo que han volado todas las viviendas top que tenía guardadas
no solo eso, ha subido un 7% en estos meses y un 11% en un año

pero esto no estaba bajando ??
algo no cuadra, hablo con mucha gente de empresas, gestorías, negocios y lo están pasando mal
y las terrazas llenas

wtf ???

El dinero infinito es lo que tiene

 

[pampero21]

Yo diría que si ves un buen piso a buen precio que te gusta y es para vivir... Apuesta por ello y para delante.

Esa es mi conclusión.

También otra.... Vivir en casa de papis hasta los 30 sin problemas y ahorrar. Cuando puedas te metes en un piso e ya. O mismamente vivir en casa de los padres. Que le den por trastero a la estructura social o al que dirán.

 

[anduriña]

estoy flipando
hace un año que tengo la caña puesta en varias casas de barrio bien
en aquel momento solo recibía anuncios con bajadas de precio y quise esperar a que entrara una casa con mis filtros

por motivos familiares llevo tres meses fuera y ahora veo que han volado todas las viviendas top que tenía guardadas
no solo eso, ha subido un 7% en estos meses y un 11% en un año

pero esto no estaba bajando ??
algo no cuadra, hablo con mucha gente de empresas, gestorías, negocios y lo están pasando mal
y las terrazas llenas

wtf ???

Hay mucha gente que lo está pasando mal. Pero también hay mucha gente que el año pasado no gastó nada. Y ha ahorrada. Con lo que tiene más disponibilidad para gastar. Los funcionarios de grupos altos, por ejemplo, están que no se lo creen del dinero que está creando telarañas en sus cuentas.

Construyes un pelín caro tú.

Yo siempre había entendido que el coste por metro cuadrado era de 600 euros. ¿Estoy en lo correcto?

Supongo que irá por zonas.

 

[anduriña]

Pareja de funcionarios A1 pata negra de la AGE (Jueces, Inspectores de Hacienda, Inspectores de la Seguridad Social, letrados del Consejo de Estado, etc.) o médicos, sí. Según que piso y que ciudad, claro. Suele haber ya dinero ahorrado y apoyo familiar por detrás.

Hágame caso.

 

[Tamyiusu]

Zona mas o menos aproximada?