⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

El Psicólogo

Lonchafinista
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QUE EL RITMO NO PARE NO PARE NO, QUE EL RITMO NO PARE!


6 de febrero de 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER
:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

3 de septiembre 2020:
COMPRA:

Madrid provincia: 54.542
Madrid capital: 26.500

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.834
Madrid capital: 24.104

9 de septiembre
COMPRA:

Madrid provincia: 54.818
Madrid capital: 26.767
ALQUILER:
Madrid provincia: 29.440
Madrid capital: 24.670

La bola del alquiler cada día más grande, el efecto septiembre ni siquiera ha hecho que baje el número de anuncios, es más ha aumentado.
Pero es curioso qué no se produzca una acumulación de pisos en venta, ¿No?

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Bob Burbujitas

Himbersor
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Si la vivienda en alquiler no baja en stock es porque no se alquila. Y si no se alquila irremediablemente tendrán que bajar los precios, pues la mayoría alquilar para sacar dinero, no perderlo. Si bajan los precios de alquiler, tendrán que bajar los precios de venta para que resulte atractivo comprar para alquilar, en el caso de los inversores, que son los que tensionan los precios. Quién no lo entienda por favor que responda a mi comentario que gustosamente se lo explicaré con más detalle.
 

nuipek

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Yo creo que le teletrabajo ha venido para quedarse, muchas empresas tienen sus oficinas vacías y por eso prefieren que vuelvan los trabajadores.
En el caso de mi empresa, estaba planteado el cambio de oficina para este año, pues bien con esto del confinamiento han visto cómo funciona el teletrabajo y que todo más oenos va igual o mejor, y han preguntando a la gente cual era el planteamiento que mas les interesaba para el teletrabajo (100%,80%, etc) pues aprovechan para cambiar de oficina este otoño y de un tamaño para 150 personas a una para unas 70/80. Imaginaros el ahorro. En cuanto el resto de empresas empiecen por el mismo camino, la ostia va ser terrible.

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España, país lleno de beta-omegas feministas
¿Cómo va el tema de las universidades?

Porque muchos pisos en ciudades grandes se alquilan a estudiantes universitarios. Como haya bajado significativamente el número de estudiantes porque no se fíen de que vaya a haber clases presenciales, va a suponer otro bajón en los precios sí o sí.
 

El Psicólogo

Lonchafinista
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¿Cómo va el tema de las universidades?

Porque muchos pisos en ciudades grandes se alquilan a estudiantes universitarios. Como haya bajado significativamente el número de estudiantes porque no se fíen de que vaya a haber clases presenciales, va a suponer otro bajón en los precios sí o sí.
Ni de fly bajan los universitarios. La gente de provincias no tiene más opciones que ir a capitales para estudiar, la alternativa es currar en el campo del abuelo.

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Cabrejas

Cuñado nija
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Yo creo que le teletrabajo ha venido para quedarse, muchas empresas tienen sus oficinas vacías y por eso prefieren que vuelvan los trabajadores.
En el caso de mi empresa, estaba planteado el cambio de oficina para este año, pues bien con esto del confinamiento han visto cómo funciona el teletrabajo y que todo más oenos va igual o mejor, y han preguntando a la gente cual era el planteamiento que mas les interesaba para el teletrabajo (100%,80%, etc) pues aprovechan para cambiar de oficina este otoño y de un tamaño para 150 personas a una para unas 70/80. Imaginaros el ahorro. En cuanto el resto de empresas empiecen por el mismo camino, la ostia va ser terrible.

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Insisto en que en el momento que se regule el teletrabajo, todo el que teletrabaje 2 días o más por semana debe cobrar los gastos (wifi, luz, mobiliario...) no se a cuánto saldrá por persona pero 50 euros por 150 personas son 7500 euros, no se que tal les saldrá...
 

gaem

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6 de febrero de 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER
:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

21 de julio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.325
Madrid capital: 26.485

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.600
Madrid capital: 23.757

26 de agosto 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 54.780
Madrid capital: 26.466

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.706
Madrid capital: 24.039

3 de septiembre 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 54.542
Madrid capital: 26.500

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.834
Madrid capital: 24.104

10 de septiembre 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 54.805
Madrid capital: 26.745

ALQUILER:
Madrid provincia: 29.583
Madrid capital: 24.772
 

Merkel69

Cuñado nija
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¿Cómo va el tema de las universidades?

Porque muchos pisos en ciudades grandes se alquilan a estudiantes universitarios. Como haya bajado significativamente el número de estudiantes porque no se fíen de que vaya a haber clases presenciales, va a suponer otro bajón en los precios sí o sí.
En Cataluña se ha anunciado que las universidades públicas van a empezar con un modelo híbrido;

Las universidades arrancan el curso con clases presenciales en primer curso y para alumnos en prácticas

En Madrid no lo sé aún, imagino que algo similar. Esto será un palo para el alquiler supongo. Puesto que si únicamente tengo que ir 2 veces a la universidad puede que no me compense alquiler una habitación.

De hecho para estas fechas ya deberían estar todos los pisos de estudiantes alquilados, pero viendo los números de Madrid de pisos en alquiler me da que no es así.
 

Escaramuza

Madmaxista
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Yo llevo teletrabajando desde el 13 de Marzo. En mi caso puedo realizar absolutamente todo en modo remoto. Pero esto está acabando conmigo. Necesito que empiece el cole, volver a la oficina, juntarme con mis compañeros y tomarnos un café a primera hora, volver a socializar, etc ... Bajo mi punto de vista el teletrabajo está sobrevalorado. Es cierto que te da posibilidades que antes no tenías, como trabajar todo el día vestido del decathlon, poder trabajar desde la terraza de un apartamento de primera linea de playa, irme al pueblo a trabajar unos días ... Pero lo peor es estar encerrado todo el día en casa con la familia. Lo ideal sería poder alternar días presenciales con teletrabajo, con los niños en el cole por supuesto
 

mcd

Madmaxista
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Yo llevo teletrabajando desde el 13 de Marzo. En mi caso puedo realizar absolutamente todo en modo remoto. Pero esto está acabando conmigo. Necesito que empiece el cole, volver a la oficina, juntarme con mis compañeros y tomarnos un café a primera hora, volver a socializar, etc ... Bajo mi punto de vista el teletrabajo está sobrevalorado. Es cierto que te da posibilidades que antes no tenías, como trabajar todo el día vestido del decathlon, poder trabajar desde la terraza de un apartamento de primera linea de playa, irme al pueblo a trabajar unos días ... Pero lo peor es estar encerrado todo el día en casa con la familia. Lo ideal sería poder alternar días presenciales con teletrabajo, con los niños en el cole por supuesto
las dos mandangas:
- teletrabajar con el resto de factores normalizados
- encontrar una alternativa para los egos y la soledad