⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

hijo

Madmaxista
Registrado
3 May 2007
Mensajes
3.550
Puntuación de reacción
4.015
Propongo cambio de nombre al hilo: "seguimiento del teletrabajo"
 

YOMOLO

Lonchafinista
Registrado
17 May 2020
Mensajes
180
Puntuación de reacción
163
Yo no tengo hijos, pero también teletrabajo desde marzo y mi postura es opuesta a la que expones. Por mí, solo iría a la oficina 1 día cada dos semanas, para comentar cuatro cosas. La cantidad de horas de sueño y de desplazamiento que no he perdido no tienen contrapartida posible, amén del ahorro en diésel, desayunos, etc. Obviamente no voy a decir que mi postura sea la acertada, cada uno cuenta la película adaptada a sus circunstancias. Con lo de la sociabilidad no tengo problema, ya que mis amigos de toda la vida viven bien cerca y un par de tardes entre semana solemos quedar, además de que estoy cerca del campo y salgo casi todas las tardes a hacer deporte, darle caña a la fotografía y demás. De hecho, quitando algún compañero/a con la que tienes algo más de conexión, el resto de relaciones en el trabajo son para mí totalmente prescindibles, más allá de lo estrictamente laboral, lo cual se puede gestionar por mail u otro medios telemáticos.
En qué organismo estáis? A mi me han quitado el teletrabajo en cuanto ha empezado el colegio
 

Bob Burbujitas

Himbersor
Registrado
7 Feb 2017
Mensajes
1.520
Puntuación de reacción
1.960
Ubicación
Fondo Bikini
Actualización datos Madrid:

6 de febrero de 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER
:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

21 de julio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.325
Madrid capital: 26.485

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.600
Madrid capital: 23.757

16 de septiembre 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 55.011
Madrid capital: 26.941

ALQUILER:

Madrid provincia: 30.050
Madrid capital: 25.275

El tema del alquiler en Madrid capital es impresionante, menuda burbuja imposible de absorber tanto piso, primero bajarán de precio...pero y luego? septiembre es el mes más dinámico en el alquiler y no sólo no baja sino que está subiendo el stock de viviendas, sin palabras.....
 
Última edición:

cuartango

Himbersor
Registrado
31 Oct 2016
Mensajes
299
Puntuación de reacción
632
^^ Es lo que tiene invertir en vivienda para especular, mucha gente se está comiendo el ladrillo con patatas tragatochos

Y justamente pasa lo contrario en otras capitales de provincia, donde está aumentando el número de viviendas en venta y baja el de alquiler. Es lo lógico.
 

Ashtar Sheran

Madmaxista
Registrado
16 Jun 2015
Mensajes
3.254
Puntuación de reacción
3.366
^^ Es lo que tiene invertir en vivienda para especular, mucha gente se está comiendo el ladrillo con patatas tragatochos

Y justamente pasa lo contrario en otras capitales de provincia, donde está aumentando el número de viviendas en venta y baja el de alquiler. Es lo lógico.
Ni se compra, ni se vende, ni se alquila porque no hay garantias de cobro del alquiler y es mas facil ocupar.
Y encima no te puedes comer el piso.
No se, Yo lo veo mal eh?

ASthar
 

ewallpro

Madmaxista
Registrado
5 Ago 2011
Mensajes
429
Puntuación de reacción
1.821
Actualización datos Madrid:

6 de febrero de 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER
:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

21 de julio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.325
Madrid capital: 26.485

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.600
Madrid capital: 23.757

16 de septiembre 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 55.011
Madrid capital: 26.941

ALQUILER:

Madrid provincia: 30.050
Madrid capital: 25.275

El tema del alquiler en Madrid capital es impresionante, menuda burbuja imposible de absorber tanto piso, primero bajarán de precio...pero y luego? septiembre es el mes más dinámico en el alquiler y no sólo no baja sino que está subiendo el stock de viviendas, sin palabras.....

Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000

En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.

Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.

Saquen sus conclusiones ;)

Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.

Es cuestión de meses.
 
Última edición:

Bob Burbujitas

Himbersor
Registrado
7 Feb 2017
Mensajes
1.520
Puntuación de reacción
1.960
Ubicación
Fondo Bikini
Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000

En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.

Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.

Saquen sus conclusiones ;)

Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.

Es cuestión de meses.
Pienso exactamente igual.
 

insano

Cuñado nija
Registrado
30 Nov 2018
Mensajes
68
Puntuación de reacción
220
Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000

En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.

Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.

Saquen sus conclusiones ;)

Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.

Es cuestión de meses.
Y cada vez parece más evidente que lo que infló la burbuja del alquiler (o la burbuja de la vivienda en las grandes ciudades) fue el turismo y los pisos turísticos. Ahora solo toca que se deshinche y realmente en el alquiler ya lo está haciendo, aunque falta mucho recorrido.
 

TUTUTÚ

Cuñado nija
Registrado
25 Jun 2019
Mensajes
217
Puntuación de reacción
259
Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000

En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.

Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.

Saquen sus conclusiones ;)

Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.

Es cuestión de meses.
Buena aportación. Habría que considerar cuántos pisos has sido alquilados (transacciones) durante ese periodo (saber nuevas altas y bajas (por alquiler) para tener una mejor perspectiva.
 

Oldie

Cuñado nija
Registrado
5 Feb 2019
Mensajes
208
Puntuación de reacción
390
Ahora imagino que los datos no variaran mucho cuando venga el confinamiento 2.0
 

sepultada en guano

Madmaxista
Registrado
7 Ene 2016
Mensajes
27.769
Puntuación de reacción
18.081
Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000

En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.

Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.

Saquen sus conclusiones ;)

Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.

Es cuestión de meses.
Si, pero no mires sólo la población total.
Es una variable que puede servir como marco, pero no es la más acertada o relevante.
Hay otras:
*Población flotante que es de fuera pero tiene el empleo en madrid, lo que será en términos absolutos y relativos, mayor que las respectivas situaciones de Zaragoza, Valencia o Sevilla.
*Población flotante universitaria, que seguramente en madrid será en términos absolutos y relativos mayor. Ello sin contar casos particularísimos de algunas ciudades pequeñas como por ejemplo Granada que con 220.000 habitantes tiene, además, 65.000 universitarios casi todos de fuera, lo que distorsiona el mercado de alquiler y tiene una importante repercusión en la economía local.

También es curiosa la dualidad, que se da en todas las áreas metropolitanas, donde la capital tiene una sobrerrepresentación brutal de alquiler, que es mucho más frecuente que en el conjunto de los pueblos del cinturón (muchas veces la capital puede suponer el 50% de la conurbación, en casos como París es sólo el 16% del aglomerado urbano).
 

Riboche II

Madmaxista
Registrado
8 Ago 2008
Mensajes
9.404
Puntuación de reacción
24.317
Tres llamadas hoy de inmobiliarias distintas, "cribando su base de datos",preguntan si ya estoy servido o sigo en busqueda.

Que les estan entrando nuevos pisos y tal.
 
  Es duro pedir pero más duro es robar
Por favor, permite que se muestren anuncios en burbuja.info y contribuirás a su supervivencia.