⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Icibatreuh

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Este anuncio me ha hecho mucha gracia: https://www.idealista.com/inmueble/86369010/

"Señorial piso" dice, señorial!! un piso de mierda normal y corriente!! si vale, reconozco que no es el tipico zulo, pero...señorial???

Como si fuese un piso de 300m2 en el retiro o en Salamanca en madrid!!! jajajajajajaja meparto: hay que me mondo
En la cocina no se admiten obesos, hay que entrar de perfil.691123667.jpg
 

andres291

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17 Nov 2013
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Solo entro aquí ha decir que esta mañana he estado enseñando un zulo, en semi propiedad, de 28m2, en Madrid, zona "cercana" a Plza Castilla y la mujer de la agencia inmobiliaria me lo ha tasado en 600 euros y que la culpa de los precios es de los inversores, no los viejos avaros rentistas.
¿Qué es lo que menos quieren los avaros rentistas? Que se construya más ¿por qué? Porque abarataría su vivienda al haber más competencia
 

Chapa de la Buena

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Lo curioso es que el stock de alquiler esté bajando (y los precios de alquiler por tanto sigan altos) pero el stock de venta esté por las nubes. Si alquilar es tan rentable, por qué hay tanta gente que quiere vender su piso??
La respuesta puede ser, ya lo vi en otro hilo, que hay mucha morosidad y por eso los propietarios no se animan a alquilar.
Y si hay mucha morosidad es señal de que la economía está hecha una mierda y hay mucho paro y bajos salarios.
 
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En el hermoso páramo castellano

yonocompro

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Por que baja el stock del alquiler, y suben su precio?

Porque quieren vender toda la mierda que se va acumulando.

Es su opcion desesperada.

Se ba a aver un rebrote de la okupacion, porque no dejan salida, y la gente va a abrir puertas.
No creo que sea exactamente así.
El propietario hispánico está entrando en modo pánico con la expropiación socialista vía impuestos y asignación obligatoria de alquilados estatales a precio regulado. Sumado a herederos insolventes ... esto se traduce en vivienda cerrada, y a la venta en idealista a precio burbujarra.
Toca esperar.
 

PocoTú

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No creo que sea exactamente así.
El propietario hispánico está entrando en modo pánico con la expropiación socialista vía impuestos y asignación obligatoria de alquilados estatales a precio regulado. Sumado a herederos insolventes ... esto se traduce en vivienda cerrada, y a la venta en idealista a precio burbujarra.
Toca esperar.
Mucha gente que esta saliendo porque el dueño quiere vender AHORA, no encuentran nada a precio, o los rechazan por requerimientos de garantias para alquilar leoninos. No les queda otra. Pagar 600 euros por una llave.

No son pocos. Y la idea es que vieran atractivo pagar 400 euros al mes durante 30 años. Pero no tienen acceso al credito.

Y no son pocos. Y habra tantos pisos vacios...
 

yonocompro

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25 Dic 2010
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Mucha gente que esta saliendo porque el dueño quiere vender AHORA, no encuentran nada a precio, o los rechazan por requerimientos de garantias para alquilar leoninos. No les queda otra. Pagar 600 euros por una llave.

No son pocos. Y la idea es que vieran atractivo pagar 400 euros al mes durante 30 años. Pero no tienen acceso al credito.

Y no son pocos. Y habra tantos pisos vacios...
Siempre nos quedarán los alquileres por habitaciones . . .
El largo descenso al que estamos siendo sometidos es imparable, consecuencia de una limitación de recursos.
 
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10 Ago 2014
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España, país lleno de hombres feministas
Jodo Manolo, el 4 de octubre:

COMPRA:
Madrid provincia: 61.567
Madrid capital: 28.052

ALQUILER:
Madrid provincia: 13.956
Madrid capital: 10.555

COMPARTIR:
Madrid provincia: 6.291
Madrid capital: 4.048






En este momento:

COMPRA:
Madrid provincia: 61.790
Madrid capital: 28.272

ALQUILER:
Madrid provincia: 14.280
Madrid capital: 10.790

COMPARTIR:
Madrid provincia: 5.318
Madrid capital: 3.295




Ya se recupera hasta el número de pisos en alquiler, la gente ya solo puede compartir piso que es lo que cae a plomo. Y continúa la subida meteórica de pisitos en venta.
 

juliendres22

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11 Jul 2013
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A ver si podemos organizar la información un poco. Os adjunto una tabla que recopila tanto lo publicado por aquí como datos que he ido sacando de nº de anuncios en idealista para Madrid capital.

Madrid Capital, compra - número de anuncios en idealista:
FechaAnuncios
21/05/201535.381
02/09/201534.872
24/11/201535.777
03/05/201633.092
31/07/201723.446
27/12/201721.007
04/01/201820.727
21/03/201819.324
26/06/201820.243
13/10/201822.656
25/10/201823.394
07/11/201823.927
17/11/201824.249
21/11/201824.375
24/11/201824.501
27/11/201824.446
05/12/201824.359
10/12/201824.377
16/12/201824.536
20/01/201924.305
02/02/201924.493
07/02/201924.623
23/07/201927.505
07/08/201926.871
16/08/201926.830
08/09/201927.165
26/09/201927.940
04/10/201928.003
22/10/201928.302

Creo que sería bueno poner estas tablas en el primer mensaje del hilo.
 

Guillotin

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El rebote de la OKUPACION evidentemente se esta elevando.
Y más que se va a elevar en aquellos lugares donde pueda haber posibilidades de "trabajo".
 

ElBillet

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A ver si podemos organizar la información un poco. Os adjunto una tabla que recopila tanto lo publicado por aquí como datos que he ido sacando de nº de anuncios en idealista para Madrid capital.

Madrid Capital, compra - número de anuncios en idealista:
FechaAnuncios
21/05/201535.381
02/09/201534.872
24/11/201535.777
03/05/201633.092
31/07/201723.446
27/12/201721.007
04/01/201820.727
21/03/201819.324
26/06/201820.243
13/10/201822.656
25/10/201823.394
07/11/201823.927
17/11/201824.249
21/11/201824.375
24/11/201824.501
27/11/201824.446
05/12/201824.359
10/12/201824.377
16/12/201824.536
20/01/201924.305
02/02/201924.493
07/02/201924.623
23/07/201927.505
07/08/201926.871
16/08/201926.830
08/09/201927.165
26/09/201927.940
04/10/201928.003
22/10/201928.302

Creo que sería bueno poner estas tablas en el primer mensaje del hilo.
Venga, ya te lo pego yo

anunciosfecha.png
 

cacho_perro

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5 Nov 2007
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Gran hilo y excelentes datos!

Doy fe: por los PAUs del norte de madrid tipo Sanchinarro, Las Tablas y demás están empezando a aparecer anuncios como setas y carteles de "Se vende" en sitios donde hacía años que no aparecían (desde lo más gordo de la crisis de hecho). Eso sí, los precios igual de disparatados que siempre, eso tardará en cambiar, pero se nota que la gente le está empezando a ver las orejas al lobo y está intentando vender ahora antes de que se desplome todo otra vez... cuando los fondos buitres y los bancos salen por patas....

Un saludete