melchor rodriguez
Madmaxista
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Pues comprar viviendas a esos precios aún es poco racional.
No compres cuando el ajuste del mercado no se ha hecho.
SAN asume altas pérdidas pero no todas ya que sigue financiando de forma irresponsable. Con financiaciones del 100% y con duraciones de hipotecas muy largas.
Hay que comprar cuando los ingresos anuales pueden soportar los criterios de solvencia de toda la vida. Lo que sabemos aquí hace tiempo: -pagar el 20 o 30% en cash en la compra de la vivienda (el banco solo puede financiar por el 70 y 80%), - máximo 20 años de hipoteca, - interés fijo y -la cuota mensual no supone más del 30% de los ingresos netos mensuales de uno de la pareja (el sueldo de la pareja es para ahorrar o amortizar la hipoteca, sino puedes financiarte con crédito, ahorrar más y pagar más de cash).
No sigamos cayendo con estas trampas contables. Eso sí, SAN va más adelante que los demás. Aunque llegan demasiado tarde. Mientras tanto, los sueldos medios netos cada año bajando.
No compres cuando el ajuste del mercado no se ha hecho.
SAN asume altas pérdidas pero no todas ya que sigue financiando de forma irresponsable. Con financiaciones del 100% y con duraciones de hipotecas muy largas.
Hay que comprar cuando los ingresos anuales pueden soportar los criterios de solvencia de toda la vida. Lo que sabemos aquí hace tiempo: -pagar el 20 o 30% en cash en la compra de la vivienda (el banco solo puede financiar por el 70 y 80%), - máximo 20 años de hipoteca, - interés fijo y -la cuota mensual no supone más del 30% de los ingresos netos mensuales de uno de la pareja (el sueldo de la pareja es para ahorrar o amortizar la hipoteca, sino puedes financiarte con crédito, ahorrar más y pagar más de cash).
No sigamos cayendo con estas trampas contables. Eso sí, SAN va más adelante que los demás. Aunque llegan demasiado tarde. Mientras tanto, los sueldos medios netos cada año bajando.
