BOOM: El drama del alquiler: más de 2.000 euros por pisos de dos habitaciones en Madrid y Barcelona

[Avulense64]

Cuando os vais a dar cuenta de que rojeando solo empeorais el problema? Sois un puñetero meme viviente

Da igual lo que pienses, la gente lo va a hacer cada vez más por supervivencia. No van a dormir en la calle habiendo pisos vacíos.

 

[Snowball]

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12561430/11/23/el-drama-del-alquiler-mas-de-2000-euros-por-pisos-de-dos-habitaciones-en-madrid-y-barcelona.html

El alquiler de pisos en las grandes ciudades está por las nubes y apunta a seguir creciendo. De hecho, los precios de los alquileres han llegado a máximos históricos en prácticamente todo el territorio nacional.



Destacan especialmente las ciudades de Madrid y Barcelona, donde la media para pisos de dos habitaciones supera ya los 2.000 euros al mes y son varios los distritos que han sobrepasado ese umbral según el estudio "El alquiler en las ciudades españolas de mayor expansión inmobiliaria", de Activum Real Estate Consulting.


Concretamente, en la capital española la media para los pisos de dos habitaciones es de 2.026 euros y en el caso de las viviendas de tres habitaciones asciende hasta los 2.492 euros. En la Ciudad Condal la situación es aún más crítica ya que los pisos de dos habitaciones se alquilan a una media de 2.306 euros y los de tres a 2.749 euros al mes.


De este modo, Barcelona desplaza a Madrid en precios de alquiler, con un aumento del 14% en viviendas de dos dormitorios y un 8% en las de tres.

Aunque Valencia y Málaga también experimentan un crecimiento, no alcanzan los niveles de las dos grandes capitales. Valencia tiene una media de 1.605 euros en los pisos de dos dormitorios y 1.753 euros en los de tres; en Málaga los precios son de 1.361 euros y 1.516 euros, respectivamente.



Distritos que superan los 2.000 euros al mes


En siete distritos madrileños alquilar un piso de varias habitaciones supera los 2.000 euros. El barrio de Salamanca encabeza la lista con una media de 2.487 euros por una vivienda de dos dormitorios y 3.896 euros de tres.



Le sigue Chamberí (2.579 euros de media en el de dos dormitorios y 3.572 euros en el de tres), Centro (2.572 euros en el de dos dormitorios y 3.390 euros en el de tres), el Retiro (2.212 euros en las viviendas de dos dormitorios y 3.228 euros en las de tres), Chamartín (2.243 euros en el de dos y 2.855 euros en el de tres), Moncloa (2.342 euros en el de dos y 2.198 euros en el de tres) y Tetuán (1.771 euros y 2.374 euros respectivamente).



Barcelona también experimenta una transformación en su panorama de alquiler, con seis distritos superando los 2.000 euros en viviendas de varios dormitorios. Eixample encabeza la lista con una media de 2.615 euros en dos dormitorios y 2.982 euros en tres. Le siguen Sarrià-Sant Gervasi (2.162€ en el de dos dormitorios y 3.072 euros en las viviendas de tres), Sant Martí (2.390 euros y 2.899 euros respectivamente), Les Corts (2.333 euros y 2.775euros), Ciutat Vella (2.325 euros en el de dos dormitorios y 2.844 euros en las viviendas de tres) y Gràcia (2.222 euros y 2.418 euros respectivamente).





Crecimiento en Málaga y Valencia
El crecimiento del mercado inmobiliario en Málaga en los últimos años ha sido el más creciente del territorio. Sin embargo, en materia de alquiler todavía no consigue desbancar a la tercera ciudad principal española, Valencia. La ciudad del sur alcanza los 1.361 euros para las viviendas de dos dormitorios y 1.516 euros en las de tres, por su parte Valencia llega a los 1.605 euros en las viviendas de dos dormitorios y 1.753 euros en la de tres.

En cuanto a la oferta del alquiler, Madrid cuenta con 1.830 pisos de dos dormitorios y 1.197 de tres. En Barcelona los pisos disponibles de dos dormitorios son 1.776 y de tres 1.145. En Málaga hay 245 de dos dormitorios y 318 de tres dormitorios; en Valencia hay 520 de dos y 570 de tres.

La falta de oferta es uno de los principales factores que está impulsando al alza los precios del alquiler. Los expertos mustran preocupación por esto ya que la nueva ley de vivienda está favoreciendo la expulsión de vivienda del mercado. Así, la fuga de propietarios del mercado del alquiler por la nueva normativa no para de crecer. Según los datos que maneja la Agencia Negociadora del Alquiler, alrededor de un 25% de la oferta del alquiler tradicional se habría reconvertido en alquiler de temporada o alquiler por habitaciones, dos modalidades que no se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y que por tanto no están sujetos a la ley de vivienda.

jorobar pues como en Basilea o Zürich!!

Yo pago 2400( calefacción incluida) por un semi duplex de 105 metros con terraza...

Mi.sueldo en Mandril no superaría los 50.000 brutos, en Suiza, 140.000 pero con un 17% de IRPF...

Madrid se está sudamericanizando... sólo podrán vivir bien la clase alta

 

[Hic Sunt Dracones]

Creo que fue el PSOE el que se cargó el que era el mayor parque de vivienda pública de Europa. A esa gente le has dado la propiedad y si les expropias les tendrás que indemnizar. A parte de que tienen herederos que lo mismo no tienen donde meterse.

No hay que indemnizarles por viviendas que no han pagado, es más, si se ponen langostos se les podría COBRAR por usarlas de gratis.

Es una cuestión de voluntad pero no se hace porque los langostos sostienen el R78.

Lo que es intolerable es que paletos medio analfabetos cuyo único mérito ha sido nacer en el momento oportuno hayan vivido de gorra en un piso construido con fondos públicos y luego con dos narices quieran hacer negocio con un bien que les han dado gratos y clavar 300k a los que vienen detrás y les están pagando las pensiones.

 

[la_trotona]

20m2, 28... Eso es una cosa y no debería ser legal menos de 40m... No tengas una bici, ni una sola afición con esos pisos de cosa. Tú no necesitarás tanto pero la gente normal tiene aficiones y vidas que no caben en zulos.

Hay otros con algo más de superifice, y la gente normal tendrá que irse a vivir más lejos si tantas aficiones tienen.

 

[jota1971]

Competir con los Guiris es complicado...para un Francés, Barcelona está llena, 2000€ es como para un Español 1000€....por eso se alquilan...

 

[Karma bueno]

@Penitenciagite!!

 

[la_trotona]

jorobar pues como en Basilea o Zürich!!

Yo pago 2400( calefacción incluida) por un semi duplex de 105 metros con terraza...

Mi.sueldo en Mandril no superaría los 50.000 brutos, en Suiza, 140.000 pero con un 17% de IRPF...

Madrid se está sudamericanizando... sólo podrán vivir bien la clase alta

Wohnungen zum Mieten: Basel | ImmoScout24

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www.immoscout24.ch

El artículo habla de 2.000 euros una barbaridad de alquiler por 2 habitaciones en Basilea (que entiendo será más barato que Zúrich), puede llegar a 4000 euros. Teniendo en cuenta el poder adquisitivo suizo saldrá ganando Basilea, pero como Madrid, Madrid, yo diría que no. Y en Ginebra los alquileres deben de ser guapos.

 

[Snowball]

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Yo te estoy dando un caso REAL

Si , hay alquileres en Basel y Zürich por 4000, pero pisazos... y teniendo en cuenta que el ingreso medio de una pareja con estudios superiores son unos 14.000- 16.000 NETOS al mes... pues dime tu si 4.000 son asequibles o no...

 

[la_trotona]

Yo te estoy dando un caso REAL

Si , hay alquileres en Basel y Zürich por 4000, pero pisazos... y teniendo en cuenta que el ingreso medio de una pareja con estudios superiores son unos 14.000- 16.000 NETOS al mes... pues dime tu si 4.000 son asequibles o no...

Un pareja, aquí en Madrid depende claro, que sí, son más asquibles que aquí pero hay bastante más diferencia de lo que parecía deducirse en tu mensaje.

 

[Walter Eucken]

No hay que indemnizarles por viviendas que no han pagado, es más, si se ponen langostos se les podría COBRAR por usarlas de gratis.

Es una cuestión de voluntad pero no se hace porque los langostos sostienen el R78.

Lo que es intolerable es que paletos medio analfabetos cuyo único mérito ha sido nacer en el momento oportuno hayan vivido de gorra en un piso construido con fondos públicos y luego con dos narices quieran hacer negocio con un bien que les han dado gratos y clavar 300k a los que vienen detrás y les están pagando las pensiones.

¿Tienen las escrituras a su nombre? Pues ya está. Resulta que la dictadura lo hizo bastante bien, estado austero donde la prioridad era la capitalización industrial, al 20% que crecía la industria en los 60. Nosotros tenemos la red AVE per capita más grande del mundo, con diferencia, que teniendo en cuenta la pequeña fracción que supone en los viajes interprovinciales, es para acabar a alguien, sobre todo si pensamos en el costo de oportunidad.

La solución al tema de la vivienda, teniendo en cuenta la sociología actual tendente a piso por persona y la globalización con una economía que pivota en clústers pequeños, es la de crear una suerte de livensa living público en los 10 o 12 grandes núcleos más tensionados. Maximizaría la inversión siendo muchísimo más barato algo así que simplemente crear bloques de VPO, podrías alojar a muchísima más gente por menos dinero. Y realmente liberarias una enorme cantidad de vivienda que ahora se alquila por habitaciones para familias. Tendría un impacto dramático sobre los precios en las grandes ciudades más tensionadas.

También hay que dar una mayor cobertura juridica al casero, evidentemente. Afloraría un montón de oferta.
En realidad la solución al problema de la vivienda es fácil. Los políticos prefieren gestionar los destrozos que ellos mismos ocasionan y vivir a base de promesas, de slogans de trasladar a la opinión pública "estos tienen buenas intenciones".

 

[Snowball]

Un pareja, aquí en Madrid depende claro, que sí, son más asquibles que aquí pero hay bastante más diferencia de lo que parecía deducirse en tu mensaje.

Búscame un piso como el mío:

,105 metros, 2 habitaciones, 2 baños, terraza 10 metros, calefacción por suelo incluido en precio

En el barrio Salamanca o Retiro ( comparación a donde vivo en Basilea)

Y vemos a ver cuanto piden al mes de alquiler...

 

[la_trotona]

Búscame un piso como el mío:

,105 metros, 2 habitaciones, 2 baños, terraza 10 metros, calefacción por suelo incluido en precio

En el barrio Salamanca o Retiro ( comparación a donde vivo en Basilea)

Y vemos a ver cuanto piden al mes de alquiler...

https://www.idealista.com/inmueble/102699956/

3 hab. 110 metros cuadrados 1650 euros/mes
En el dichoso Barrio de Salamanca.

 

[Hic Sunt Dracones]

¿Tienen las escrituras a su nombre? Pues ya está. Resulta que la dictadura lo hizo bastante bien, estado austero donde la prioridad era la capitalización industrial, al 20% que crecía la industria en los 60. Nosotros tenemos la red AVE per capita más grande del mundo, con diferencia, que teniendo en cuenta la pequeña fracción que supone en los viajes interprovinciales, es para acabar a alguien, sobre todo si pensamos en el costo de oportunidad.

La solución al tema de la vivienda, teniendo en cuenta la sociología actual tendente a piso por persona y la globalización con una economía que pivota en clústers pequeños, es la de crear una suerte de livensa living público en los 10 o 12 grandes núcleos más tensionados. Maximizaría la inversión siendo muchísimo más barato algo así que simplemente crear bloques de VPO, podrías alojar a muchísima más gente por menos dinero. Y realmente liberarias una enorme cantidad de vivienda que ahora se alquila por habitaciones para familias. Tendría un impacto dramático sobre los precios en las grandes ciudades más tensionadas.

También hay que dar una mayor cobertura juridica al casero, evidentemente. Afloraría un montón de oferta.
En realidad la solución al problema de la vivienda es fácil. Los políticos prefieren gestionar los destrozos que ellos mismos ocasionan y vivir a base de promesas, de slogans de trasladar a la opinión pública "estos tienen buenas intenciones".

¿Tienen las escrituras a su nombre? Pues ya está. Resulta que la dictadura lo hizo bastante bien, estado austero donde la prioridad era la capitalización industrial, al 20% que crecía la industria en los 60. Nosotros tenemos la red AVE per capita más grande del mundo, con diferencia, que teniendo en cuenta la pequeña fracción que supone en los viajes interprovinciales, es para acabar a alguien, sobre todo si pensamos en el costo de oportunidad.

La solución al tema de la vivienda, teniendo en cuenta la sociología actual tendente a piso por persona y la globalización con una economía que pivota en clústers pequeños, es la de crear una suerte de livensa living público en los 10 o 12 grandes núcleos más tensionados. Maximizaría la inversión siendo muchísimo más barato algo así que simplemente crear bloques de VPO, podrías alojar a muchísima más gente por menos dinero. Y realmente liberarias una enorme cantidad de vivienda que ahora se alquila por habitaciones para familias. Tendría un impacto dramático sobre los precios en las grandes ciudades más tensionadas.

También hay que dar una mayor cobertura juridica al casero, evidentemente. Afloraría un montón de oferta.
En realidad la solución al problema de la vivienda es fácil. Los políticos prefieren gestionar los destrozos que ellos mismos ocasionan y vivir a base de promesas, de slogans de trasladar a la opinión pública "estos tienen buenas intenciones".

Exactamente, y para determinar el justiprecio que acrediten lo que pagaron.

Se les dan 1000 euros por piso y a la fruta calle cuando mueran.

Y si no les gusta que pleiteen contra la Administración.

 

[Walter Eucken]

Exactamente, y para determinar el justiprecio que acrediten lo que pagaron.

Se les dan 1000 euros por piso y a la fruta calle cuando mueran.

Y si no les gusta que pleiteen contra la Administración.

Bueno lo tuyo es resentimiento, eso que dices en la UE no es posible, en Venezuela puede, aquí no.

 

[Hic Sunt Dracones]

Bueno lo tuyo es resentimiento, eso que dices en la UE no es posible, en Venezuela puede, aquí no.

Pues claro que es posible, de resentimiento nada, es pura Justicia que un viejo cateto no use una propiedad construida con fondos públicos para lucrarse a costa de los mismos que le pagan 30 años de pensión habiendo cotizado para 10 o menos.

Deberían dar gracias por haber podio vivir de gorra sin apenas pagar impuestos + piso gratis y además tener pensionaza durante 30 años.

Para eso están los justiprecios.

Añado: sería una recuperación posesoria, no una expropiación.