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ahora estamos en una fase que cabe calificar de saturación, pero dentro de un par de años podemos entrar en una fase de corrección. Ahí sí veremos bajar los precios
Quien quiera vender el piso tendrá que aceptar lo que le den, no lo que pida
El_Presi dijo:ese artículo ¿no lo cuelgan en internet?
Archimandrita dijo:Si lo pisos bajn un 30% en lo proximos meses, los pepitos van a acabar con las existencias de antidepresivos, vamos a tener que importarlos de europa, por otro lado los juzgados matrimoniales se verán saturados, las cajas embargadas, los constructores sin mucha vista arruinados, los paletas en la calle.....vamos yo creo que sería apocaliptico.
Un 30% de 250.000 euros (precio medio en madrid en 2004) son 75.000 euros y los hipotecados pagarán por esa cantidad el doble, teniendo en cuenta los intereses, es decir una bajada del 30% supone para los hipotecados unas perdidas de 150.000 euros es decir de 25.000.000 de pesetas y son perdidas sobre una deuda no sobre un activo líquido....el tema es muy serio.
Estamos hablando de muchos matrimonios de 30-35 años que se verían de repente con un descubierto de 25.000.000 de pesetas deuda que no pagan en la vida. Es decir que sus cuentas no saldran de numeros gente de izquierdas jamás.
Crash dijo:Tu descuentas sobre ese precio, pero el descuento debería ser sobre precios de 2006-2007.
Ahora no se encuentra nada por 250.000 (o si se encuentra es para reformar, con lo que sube el precio). Precios de 2002-2003 serían el objetivo de caída.
En cuanto a la pérdida, ya lo dice el artículo: se sentiran "menos ricos". ¿No presumían de que era para vivir? Pues a vivir, callar y pagar.
Y las cajas: pues no hay que generalizar. Seguro que habría gente muy agobiada, pero yo he visto muchos treintañeros ir con papá al notario el día de la firma con un cheque de 20 millones. No todo el mundo ha pedido hipoteca por todo. Otra cosa es que hayan hecho ricos a los vendedores a costa de los papis, eso sí.
Burney dijo:¿30% solo?
Entonces aún estariamos en burbuja...
la barquera dijo:
verdad de las buenas! el 30% menos sigue siendo sobrevaloración.
Y no hacen falta muchas cuentas.
Crash dijo: