...según
http://bourse.lefigaro.fr/Actualite/Default.asp?Source=FI&NumArticle=61363
Quel paysage immobilier en 2007 ?
Capital.fr [05/01/2007 16:19]
Pas mal de changements à venir en cette année électorale.
Petit horoscope de l’immobilier…
Après une année 2006 mouvementée, tant sur le plan des réformes que sur celui des prix (voir l’article «
Rétrospective 2006 »),
quels changements guettent le marché immobilier en 2007 ?
Changement de casting
Qui sera le prochain Ministre du Logement ? Certainement pas Jean Louis Borloo, de son propre aveu. Par contre, si la majorité reste la même, il n’est pas à exclure que Thierry Breton reste Ministre des Finances et continue les réformes fiscales en cours.
Changement de débat
Inconnu du grand public il y a encore quelques semaines, le thème du «
droit au logement opposable » gagne en notoriété jour après jour. Reste à savoir s’il gagnera en crédibilité, alors qu’il n’est, en l’état actuel des choses, qu’une coquille vide.
Changement de conjoncture
Après une année 2006 nettement moins porteuse pour le marché,
la bulle immobilière, si elle existe, va-t-elle éclater ? Si oui, quand ? Et dans quel(s) pays ? France, Espagne et/ou Grande-Bretagne ?
Changement de prix
Les hausses de loyers vont-elles se limiter à 1,8% en 2007 à l’occasion des renouvellements de baux et des relocations, comme le suggère l’accord passé entre le
gouvernement et
l’Union nationale de la propriété immobilière ? Pas si sûr… Déjà, le gouvernement ne parle plus de «
jovenlandesatoire sur les loyers », mais de « modération ».
Changement de diagnostics
2007 devrait donner le coup d’envoi du diagnostic unique, regroupant amiante, plomb, termite, risques naturels et technologiques, et performance énergétique. Ainsi que l’apparition d’un diagnostic obligatoire gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans.
Changements locatifs
Qui va payer le coût supplémentaire du diagnostic de performance énergétique et des garanties de loyers impayés ?
Changement d’imposition
Le propriétaire immobilier sortira t-il gagnant de la réforme du bouclier fiscal ?
Changement de niches
Qui se risquera à s’attaquer à la réforme des niches fiscales après Jean-François Copé ?
Changement de permis
Obtenir un permis de construire sera-t-il vraiment plus facile et rapide ?
Changement de propriétaires
Qui seront les acheteurs à privilégier la France : toujours les italiens ? Les Scandinaves ? Les Britanniques ?
Changement de taux
Quel jour de 2007 la BCE annoncera-t-elle des taux à 4 % ?
Comme en 2006, toutes les réponses à ces questions seront à lire jour après jour en 2007 sur Capital.fr
