O EL SISTEMA CAPITALISTA ACABA CON LA BURBUJA DE 'EL ALQUILER' O ESTA ACABA CON ÉL.-
Hasta el más fulastre reconoce que hay una burbuja en eso que llamamos 'El Alquiler', que no es el inquilinato de siempre, sino la bobada de que una vivienda es el mejor activo financiero, capaz de generar una renta financiera constante, prepagable y perpetua, a diferencia del dinero.
En lo que diferimos con los fulastres es en que nosotros sabemos:
- primero, que la burbuja de El Alquiler no se debe a la presión de la Demanda, sino a la desesperación de la Oferta por vender la basura inmobiliaria que anega el Balance de la banca y sus sociedades tenedoras;
- segundo, que no es verdad que «hay unos extraterrestres que nos los quitan de las manos», porque los fondos buitre son entidades vinculadas a la banca española y porque las economías de los supuestos turistas y nuevos pijos son modestas —el 'alquiler' turístico no es arrendamiento sino servicio de hotel 'negrero' y cutre, y la 'gentrificación' solo es el mismo barrio de hez redecorado y cobrado como 'delicatessen'; y,
- tercero, lo más importante, que el aumento de las rentas inmobiliarias solo puede hacerse a costa de las rentas salariales y no contra los otros tres tipos de rentas —financiero fijas, pensiones y empresariales—.
El recorrido financiero de la burbuja de 'El Alquiler' es corto porque se financia con rentas corrientes, no con deuda —Renta traída del futuro—; y resulta que el salario bruto de los trabajadores no va a aumentar, dada la Era Cero. Ni vemos a los empresarios regalando nada a nadie ni a los trabajadores reduciendo graciosamente su salario neto para mayor gloria de ningún 'activo financiero' por muy especial que sea. Los fulastres no ven esto, sino imbecilidades.
La burbuja de 'El Alquiler' es radicalmente antisistema. Pretende un cambio ideológico. Busca grabar a fuego en el inconsciente colectivo que el 'valor fundamental' de la vivienda ha cambiado para siempre, evidentemente, al alza. Ya no estaría relacionado solo con el alojamiento.
Recordemos la definición oficial de burbuja inmobiliaria:
https://www.bde.es/f/webbde/Seccion...icaciones/Fich/InformeCrisis_Completo_web.pdf
INFORME SOBRE LA CRISIS FINANCIERA Y BANCARIA EN ESPAÑA, 2008-2014, del Banco España (mayo de 2017)
Página 32 del PDF (nota a pie de página):
- «Una burbuja especulativa se puede definir como un fenómeno económico consistente en un aumento desproporcionado del precio de un activo, de forma que puede exceder el valor que justificarían sus determinantes fundamentales durante un período prolongado. En el caso de la vivienda, la noción de 'valor fundamental' se correspondería con su valor como bien duradero que proporciona servicios de alojamiento a sus habitantes. La presencia de un elemento especulativo en los precios reflejaría la expectativa por algunos compradores de un rendimiento, obtenido mediante la venta posterior de sus inmuebles a un precio lo suficientemente elevado, superior al que alcanzarían como resultado del uso y disfrute propio de la vivienda o de su oferta en el mercado de alquiler».
En la Burbuja, teníamos dos tramos en el precio de la vivienda:
1) el fundamental; y
2) el especulativo.
En la Reburbuja, tenemos tres:
1.1) el fundamental estricto;
1.2) el fundamental por la burbuja de 'El Alquiler'; y
2) el especulativo.
En el período 2006-2010, el sistema capitalista, en su búsqueda permanente del equilibrio, comenzó a reprimir el tramo 2) y a transicionar al nuevo modelo Era Cero, infinitamente mejor que el popularcapitalista de los 1980. Pero los perdedores no han humillado. Resentidos, se han echado al monte para ganar tiempo a base de boicots: brexit, Trump, 'procés'... y burbuja de 'El Alquiler'. Se han sacado de la manga el tramo 1.2):
- «Antes, no podíais comprar, pero sí alquilar; ahora, ni comprar ni alquilar; jorobaos».
La nueva lechonada antisistema consiste en proclamar que, de la mano de 'El Alquiler', el 'valor fundamental' inmobiliario ha dado un salto en el vacío, es decir, sin correlativo salto de rentas salariales que lo justifique.
La normalización financiera no es que el nivel general de precios —tipos de interés incluidos— suba a las alturas inmobiliarias. No. LA NORMALIZACIÓN FINANCIERA ES QUE LOS PRECIOS INMOBILIARIOS SE REDUZCAN HASTA SU VALOR FUNDAMENTAL y, luego, ya veremos qué nivel de tipos de interés de equilibrio es el que corresponde. Mientras no haya normalización inmobiliaria, no va a haber normalización de nada, sino sufrimiento estéril, porque, al final, no hay más capitalismo que el del Capital.
Gracias por leernos.
Publicado por: pisitófilos creditófagos | 05/07/2018 en 11:13 a.m.
En el blog de Alexis Ortega
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