Pido ayuda urgente a algún Abogad@

[Malvender]

Pero que ocurrencia!. Por qué un banco va a renunciar a unos avalistas?.
En el extraño e improbable caso de que ello hubiera ocurrido tus padres habrían sido llamados para ratificar el acto de renuncia.

Como te han dicho pide una nota simple on-line......pero vamos blanco y en botella

 

[Don Enrique]

Hola

Pido ayuda porfi.

Mis suegros quieren saber si aún estan de Avalistas en una Hipoteca que concedieron a un hermano mio (hace tiempo que no tienen buenas relaciones).

Han acudido al Registro de la Propiedad a solicitar un Certificado de Dominio y Cargas. Pero allí se niegan a darselo, :8: abduciendo de que tienen que ir al Banco que concedio dicha Hipoteca y preguntar allí, cosa que creo que es una perdida de tiempo ya que no son clientes.

¿ Puede el Registro negarse a dar tal información ? ¿ es legal ? ¿ se puede pedir la Hoja de Reclamaciones ó llamar a la Policia para que levante acta y luego denunciarles ?ienso:.

Aparte en el Registro, les tratarón muy mal e incluso les llevarón al despacho del Registrador, donde mis Padres tuvierón que soportar una bronca por parte de este. Muy sospechoso. Esto es en L'Hospitalet ( Barcelona ).

Gracias

Es mejor que se informen consultando en el CIRBE:

https://sedeelectronica.bde.es/sede/es/menu/tramites/Solicitud_de_in_f91d40ea9282d21.html

Ahí podrán saber si tienen riesgos indirectos (avalistas) y lo más importante, el importe actualizado (con un retraso de 2 meses) que avalan, un dato que no tienen en el Registro de la Propiedad.

Como la consulta la harían en su propio nombre, no tendrán ningún tipo de problema de acceso. Con el DNI-e o con un certificado digital, pueden hacer la consulta desde casa, y en unos pocos minutos.

Fácil y sencillo.

Te pongo un ejemplo de informe de riesgos del CIRBE:

<img src="http://img441.imageshack.us/img441/3074/riesgos.jpg"/>

En este caso sería un riesgo directo FINL (Riesgo financiero con vencimiento medio, según plazo de origen, superior a un año).

Si tus padres siguieran avalando a tu hermano, aparecería algo muy parecido, pero en lugar de FINL sería INDR (Riesgos indirectos (los contraídos por la entidad con quienes garantizan, avalan o tienen comprometida la firma en operaciones de riesgo dinerario o de firma concedidos por la entidad, cualquiera que sea su expresión formal). Las claves de
estos riesgos son las correspondientes a los riesgos directos que garantizan.)

Lo más interesante, es que aparece la cantidad en miles de euros, que tu hermano podría seguir debiendo al banco, y que avalarían tus padres. O incluso podrías descubrir si la hipoteca está en jovenlandesa, en el caso de que en la columna de "situación" apareciera la clave M (Riesgo con alguna cuota vencida con antigüedad superior a tres meses.)

 

[Pakillo]

Por curiosidad:

Hipoteca de hace 15 años... ¿De cuanto era la hipoteca? ¿de 3 millones de pesetas?

Piso comprado hace 15 años ... ¿Cuanto le darían hoy a tu hermano por un piso que compró hace 15 años por 4 millones de pesetas (3+1)? ¿40 millones de pesetas?

Eres un TROLL de cuidado. Podías haber eleborado un poco más el cuento hombre... cualquier cosa decente comprada hace 15 años se puede vender hoy día por 10 veces lo que costó entonces.

 

[asebuche]

Vamos a ver, por partes:
En el Registro de la Propiedad no les han negado la información sobre cargas, eso es metafísicamente imposible, porque los Registros de la Propiedad entre otras cosas viven de eso, de expedir papelitos y cobrar por ellos.
Lo que le han dicho en el Registro de la Propiedad es que ellos no tienen ni idea de cómo está a día de hoy el préstamo con garantía hipotecaria que tus padres avalaron, porque la hipoteca se anota cuando se otorga y, si nadie se preocupa de cancelarla, ahí se queda la anotación por los siglos de los siglos, Amén.
Lo que hay que hacer es tan sencillo como averiguar en el Registro de la Propiedad cual fue la Caja o Banco que dio el préstamo, luego hay que ir a ese Banco o Caja y preguntar si está al corriente de pago, y no les negaran la información porque ellos en su calidad de avalistas son parte en ese contrato de préstamo. Pero obviamente eso hay que hacerlo bien, porque si vas a la entidad financiera con tu DNI y pides que te miren si tienes algo… lo normal es que te manden a tomar viento. De modo que del Registro de la Propiedad hay que obtener los datos que identifican el préstamo, tales como fecha de la escritura, numero de protocolo, nombre del Notario… y verás que fácil es todo.

 

[plakaplaka]

Ya te lo han dicho, lo que necesitais es consultar al Cirbe Portal del Cliente Bancario - Central de Riesgos (CIRBE) - Cómo puede acceder a sus datos - Derecho de acceso

Perooooo...

No no. Mis padres han avalado a un hermano mio, y ahora quieren salirse de Avalistas, pero para ello necesitan informarse si aún lo son, ya que mi Hermano dice de palabra que No, pero obviamente las palabras se las lleva el viento. Mis padres necesitan papeles. Por eso acudieron al Registro de la Propiedad a informarse.

No creo, conozco a m hermano y tiene un agujero en la mano, € que pilla € que revienta. Aparte hace 1 año que esta en paro, por lo que se, y lleva un tren de vida de cuidado. Tengo miedo que si falla en el pago de la Hipoteca, vayan a por mis padres, los cuales llevan toda una vida de sacrificios y privaciones y no me da la gana que por culpa del tarambana este, ellos pringuen.

No. Eso paso hace 15 años y fue por la Diagonal, y si tienen copia, por casa no la encuentran. Son mayores ( pasan de los 80 ) y no se acuerdan ya. La relación con mi hermano es 0, y por eso han acudido a mí para que les ayude, pero Yo de esto no entiendo mucho. He intentado hablar con mi hermano, pero esta ilocalizable. Estan preocupados, proque mi hermano es un bala perdida.

Me parece que teneis la impresión de que lo de "dejar de ser avalista" es como dejar de ser socio de la piscina municipal, y que yendo al banco a decir que el hermano es un pieza y os va a meter en un lío va a ser suficiente para cancelar el aval....

Si son avalistas, para dejar de serlo van a necesitar la intervención del hermano y el visto bueno del banco. Sin eso ni te molestes....

 

[GreenBack]

cuando he dicho "Hay" quería decir ahí. jorobar que fallo.

Los mensajes propios se pueden editar...

 

[USUREROS]

No solo se puede, sino que debe hacerse.

Sí vd acepta puramente una herencia, y luego el pasivo de esta es mayor que el activo, responde vd con su patrimonio personal.

Por eso sí las cosas no están claras, acepte solo a beneficio de inventario; le evitará después lloros y lamentos.

El beneficio de inventario utilizado sin causa justificada, es un suicidio colectivo, por que obligas a toda la comunidad de herederos a liquidar todos los bienes, con el perjuicio economico que ello acarrea.

 

[jaimegvr]

No pueden salirse de ser avalistas, si no pagando lo que quede de hipoteca de tu hermano al Banco.

Una vez firmado el aval, no hay vuelta atrás.

 

[Nómada65]

Es mejor que se informen consultando en el CIRBE:

https://sedeelectronica.bde.es/sede/es/menu/tramites/Solicitud_de_in_f91d40ea9282d21.html

Ahí podrán saber si tienen riesgos indirectos (avalistas) y lo más importante, el importe actualizado (con un retraso de 2 meses) que avalan, un dato que no tienen en el Registro de la Propiedad.

Como la consulta la harían en su propio nombre, no tendrán ningún tipo de problema de acceso. Con el DNI-e o con un certificado digital, pueden hacer la consulta desde casa, y en unos pocos minutos.

Fácil y sencillo.

Te pongo un ejemplo de informe de riesgos del CIRBE:

<img src="http://img441.imageshack.us/img441/3074/riesgos.jpg"/>

En este caso sería un riesgo directo FINL (Riesgo financiero con vencimiento medio, según plazo de origen, superior a un año).

Si tus padres siguieran avalando a tu hermano, aparecería algo muy parecido, pero en lugar de FINL sería INDR (Riesgos indirectos (los contraídos por la entidad con quienes garantizan, avalan o tienen comprometida la firma en operaciones de riesgo dinerario o de firma concedidos por la entidad, cualquiera que sea su expresión formal). Las claves de
estos riesgos son las correspondientes a los riesgos directos que garantizan.)

Lo más interesante, es que aparece la cantidad en miles de euros, que tu hermano podría seguir debiendo al banco, y que avalarían tus padres. O incluso podrías descubrir si la hipoteca está en jovenlandesa, en el caso de que en la columna de "situación" apareciera la clave M (Riesgo con alguna cuota vencida con antigüedad superior a tres meses.)

Muchísimas Gracías, esto es muy importante para nosotros.:o

 

[Cœur de Lion]

sencilladas, nota simple en el registro por 8 € y asunto resuelto.

 

[hastalosgueb original]

sencilladas, nota simple en el registro por 8 € y asunto resuelto.

Una nota simple cuesta 3 euros, y no sale en ella si hay avalistas......

 

[Elena.Madrid.VK]

jorobar con el tema de los avales, qué peligro. Y pensar que en los años de burbuja aquí cualquiera avalaba sin saber lo que estaba haciendo...uf.
Yo no pienso nunca avalar ni permitir que me avalen y menos por un zulo sobrevalorado.
Uffffffffff

 

[ratoncitoperez]

El beneficio de inventario utilizado sin causa justificada, es un suicidio colectivo, por que obligas a toda la comunidad de herederos a liquidar todos los bienes, con el perjuicio economico que ello acarrea.

Bueno, subo el hilo para que me aclareís, si es más conveniente pedir un Certificado de Dominio y Cargas en el registro ó un Informe de Riesgo en el CIRBE
también si yo como heredera, antes de aceptar ó no el testamento lo puedo solicitar.
Si yo por ejemplo, rechazo la herencia, mi parte ¿iría a mi hija? ¿también tendría que renunciar ella? Todavía -afortunadamente- mi madre vive, pero me machaca la ídea que algún nieto ó hijo la haya podido convencer para que le avale con su propiedad.
Gracias

 

[Toctocquienes]

por que obligas a toda la comunidad de herederos a liquidar todos los bienes, con el perjuicio economico que ello acarrea.

¿Puedes explicar un poco esta parte?
Gracias.

 

[Valdetronco]

Ese dato no consta en el registro.

1) lee la escritura de préstamos cipotecario para comprobar la condición a la que está sometida el aval (normalmente amortización de un porcentaje del principal).

2) solicita en la entidad bancaria (puede descargarse por internet) una liquidación del préstamo. Comprueba qué capital está pendiente de amortizar.

3) Si el capital ha bajado de la cifra a la que se condicionaba el aval, están liberados, en caso contrario, no.