TomaPetardazo
Madmaxista
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- 26 Abr 2007
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Hola, no posteo mucho, pero la verdad que ayer tuve una especie de reunión familiar y terminamos hablando pues de como esta el tema de los pisos.
La proporción de nuncabajistas eran casi todos salvo yo.
Cuando empezamos a hablar de que aquí la cosa se iba a poner antiestética, pues un persona que compro por el 2000 mas o menos por 13 millones, comento lo siguiente que nadie va a vender su piso a menos de lo que le costo porque a ver quien va a ser tan simple, claro le comente que las nuevas constructoras si ven que su stock no se vende lo primero que harán será bajar los precios porque tienen mucho margen a lo que despues pregunte que si eso pasaba, según su criterio costaría mas un piso de 2ª mano que uno nuevo, y la contestación fue que conocen un constructor y que aquí en zaragoza la cosa sigue para arriba que lo único parado es lo de pueblos a las afueras como cuarte, cadrete, etc.
Comente un poco que si te pasas por sitios cercanos a los emplazamientos de la expo se empiezan a ver carteles de se vende por todos lados, no tuve respuesta.
Como no era poco con eso salieron los pisos de VPO, la persona que os comento dijo pues metete en uno, y le dije claro al precio que estan tampoco estan inflados(ironia), y me comento pues hombre 19 millones, porque a una amiga se lo dan ahora y eso le cuesta, pero claro no contamos con que le toco hace sabe dios, y que ahora la VPO en zaragoza esta a 27 millones más o menos.
Se saco el tema del euribor, y cuando dije esto sigue para arriba, pues la contestación fue que una amiga se ha venido a vivir desde holanda y que allí los tipos no estaban así, se que hace ya algún tiempo que se han venido desde allí, pero claro tampoco se decir si hablaban de los tipos hace 3 años o de los que hay actualmente, desde luego cuando le comente que lo que no era de recibo es que en españa nos hayan dicho que el euribor tocaba techo por el 3 o 3 y pico y estamos un punto por encima de ese techo, pues contestación suya es que el euribor no lo rige españa, lo cual esta claro y me canso de saberlo, pero bueno pasaba de tocar más ese tema.
Siguiendo la conversación, comentaron que con su piso habían ganado pero que por menos de 50 millones no lo venderían que es lo que pide la gente por donde ellos viven, y yo conteste que ella tiene mucho margen para bajar porque aunque lo venda por 30 se saca 17 kilos, a lo que ella contesto que por 30 no lo vende, y le dije pues tu imagina que quieres irte a un piso mayor si tu subes el tuyo 30 millones si la otra persona hace lo propio tu me diras, a lo que la respuesta fue yo no voy a vender mi casa, pero no hubo razonamiento al yo he ganado tanto sin vender ni siquiera.
Sobre todo me quede con varias partes de la conversacion:
- La culpa la tiene la prensa que ha metido miedo de que los pisos bajaran y por eso la gente no compra, y lo unico que consiguen es engañarlos porque bajar no pueden bajar
(no hubo argumentos, ni nada, simplemente porque yo lo valgo)
- Hablando de un caso de embargo, si el banco lo subasta, dependiendo por cuanto salga la subasta seguiras debiendo dinero, el comentario fue, el banco no puede subastarlo por menos de lo que esta escriturado, esto a mi me parece una salvajada, pero como tampoco se mucho de estas cosas, pues a ver si alguien me lo puede confirmar.
- Comente que los bancos ahora no conceden hipotecas a un 110% ni 120% del valor, expuse el caso de lo que precisamente estaban haciendo BBVA y Santander, y la contestacion fue en BANKINTER las conceden al 100% y 110%, a lo cual no tuve respuesta porque no lo se.
- Ahora se tarda más en vender un piso pero se termina vendiendo, asi que eso de que bajen es un cuento chino.
La conversación termino con una serie de ironias hacia mi, a las que conteste si lo ves un negocio tan seguro adelante ya tardas en meterte, se lo dije a uno que no tiene piso aún, la respuesta fue en cuanto pueda lo hare, la palabra poder no viene al caso de poder adquisitivo sino de poder encontrar algo que le guste aunque pague un pastón.
En fin, espero no haberos aburrido demasiado pero esta es una experiencia que tuve anoche y que me cuesta creer que a estas alturas todavía digamos que en zaragoza como en cualquier sitio se vende todo y que los pisos no bajan.
Espero opiniones y comentarios un saludo.
La proporción de nuncabajistas eran casi todos salvo yo.
Cuando empezamos a hablar de que aquí la cosa se iba a poner antiestética, pues un persona que compro por el 2000 mas o menos por 13 millones, comento lo siguiente que nadie va a vender su piso a menos de lo que le costo porque a ver quien va a ser tan simple, claro le comente que las nuevas constructoras si ven que su stock no se vende lo primero que harán será bajar los precios porque tienen mucho margen a lo que despues pregunte que si eso pasaba, según su criterio costaría mas un piso de 2ª mano que uno nuevo, y la contestación fue que conocen un constructor y que aquí en zaragoza la cosa sigue para arriba que lo único parado es lo de pueblos a las afueras como cuarte, cadrete, etc.
Comente un poco que si te pasas por sitios cercanos a los emplazamientos de la expo se empiezan a ver carteles de se vende por todos lados, no tuve respuesta.
Como no era poco con eso salieron los pisos de VPO, la persona que os comento dijo pues metete en uno, y le dije claro al precio que estan tampoco estan inflados(ironia), y me comento pues hombre 19 millones, porque a una amiga se lo dan ahora y eso le cuesta, pero claro no contamos con que le toco hace sabe dios, y que ahora la VPO en zaragoza esta a 27 millones más o menos.
Se saco el tema del euribor, y cuando dije esto sigue para arriba, pues la contestación fue que una amiga se ha venido a vivir desde holanda y que allí los tipos no estaban así, se que hace ya algún tiempo que se han venido desde allí, pero claro tampoco se decir si hablaban de los tipos hace 3 años o de los que hay actualmente, desde luego cuando le comente que lo que no era de recibo es que en españa nos hayan dicho que el euribor tocaba techo por el 3 o 3 y pico y estamos un punto por encima de ese techo, pues contestación suya es que el euribor no lo rige españa, lo cual esta claro y me canso de saberlo, pero bueno pasaba de tocar más ese tema.
Siguiendo la conversación, comentaron que con su piso habían ganado pero que por menos de 50 millones no lo venderían que es lo que pide la gente por donde ellos viven, y yo conteste que ella tiene mucho margen para bajar porque aunque lo venda por 30 se saca 17 kilos, a lo que ella contesto que por 30 no lo vende, y le dije pues tu imagina que quieres irte a un piso mayor si tu subes el tuyo 30 millones si la otra persona hace lo propio tu me diras, a lo que la respuesta fue yo no voy a vender mi casa, pero no hubo razonamiento al yo he ganado tanto sin vender ni siquiera.
Sobre todo me quede con varias partes de la conversacion:
- La culpa la tiene la prensa que ha metido miedo de que los pisos bajaran y por eso la gente no compra, y lo unico que consiguen es engañarlos porque bajar no pueden bajar
(no hubo argumentos, ni nada, simplemente porque yo lo valgo)
- Hablando de un caso de embargo, si el banco lo subasta, dependiendo por cuanto salga la subasta seguiras debiendo dinero, el comentario fue, el banco no puede subastarlo por menos de lo que esta escriturado, esto a mi me parece una salvajada, pero como tampoco se mucho de estas cosas, pues a ver si alguien me lo puede confirmar.
- Comente que los bancos ahora no conceden hipotecas a un 110% ni 120% del valor, expuse el caso de lo que precisamente estaban haciendo BBVA y Santander, y la contestacion fue en BANKINTER las conceden al 100% y 110%, a lo cual no tuve respuesta porque no lo se.
- Ahora se tarda más en vender un piso pero se termina vendiendo, asi que eso de que bajen es un cuento chino.
La conversación termino con una serie de ironias hacia mi, a las que conteste si lo ves un negocio tan seguro adelante ya tardas en meterte, se lo dije a uno que no tiene piso aún, la respuesta fue en cuanto pueda lo hare, la palabra poder no viene al caso de poder adquisitivo sino de poder encontrar algo que le guste aunque pague un pastón.
En fin, espero no haberos aburrido demasiado pero esta es una experiencia que tuve anoche y que me cuesta creer que a estas alturas todavía digamos que en zaragoza como en cualquier sitio se vende todo y que los pisos no bajan.
Espero opiniones y comentarios un saludo.
