Banca: NUNCA os olvidéis de reclamar comisiones bancarias a vuestro banco.

[Knabenschiessen]

Ya se ha escrito mucho de los abusos de los bancos, tipos techo y suelo, gastos de compra de vivienda, de constitución de hipoteca...

En mi caso me voy a referir a los gastos de amortización (parcial o total) de la hipoteca.

Si os amortizais capital de hipoteca, o la cancelais del todo, y vuestra hipoteca es a tipo variable y el banco os casca una comisión, sea del 1% o 0,5% ESA COMISIÓN ES ILEGAL. Da igual que este en el contrato hipotecario.

Creo que la única cosa buena que ha hecho este gobierno en 5 años es incluir en un decreto ley una cláusula que exime a los clientes de los bancos de pagar comisiones de amortización anticipada, en 2023 y 2024.

Adjunto referencia en el portal del cliente bancario de el banco de España y real decreto ley:

Amortización parcial anticipada - Cliente Bancario, Banco de España

Amortización parcial anticipada

clientebancario.bde.es

BDE "Es importante destacar que, si decides amortizar anticipadamente tu hipoteca durante el año 2024, y tu préstamo es a interés variable, no pagarás comisiones por esta operación."

BOE-A-2023-26452 Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía.

www.boe.es

Pues bien, vendí una propiedad con hipoteca a finales del mes de enero y los vampiros del banco me cascaron en el certificado de deuda viva una comisión del 1%, más de 1000 eypos.

Yo me queje y me dijeron que si quería vender eran lentejas. O con eso o no hay venta. Fui para adelante y presente una reclamación a atención al cliente con estos 2 documentos de link adjuntos en papel y una reclamación pendiente de firma con un bufete de abogados. Y les dije que o me daban la respuesta en 1 mes o iba por la vía judicial.

Hoy me han hecho la retrocesión de la comisión. Os imagináis la cantidad de pasta que esos me gusta la fruta le están robando a otros clientes que por desconocimiento no han hecho está reclamación o por miedo a no quererse meter en líos?

Perdón por poner un tema de consumidores de tema financiero e hipotecario en el principal. Para compensar luego pondré un hilo de chinitas ligeras de ropa o algo.

 

[Knabenschiessen]

Upeo por primera y última vez este hilo. Si algún florero se ahorra pagar a esos vampiros de la banca la comisión de amortización de la hipoteca, entiendo esta justificado.

 

[Octubrista]

Upeo por primera y última vez este hilo. Si algún florero se ahorra pagar a esos vampiros de la banca la comisión de amortización de la hipoteca, entiendo esta justificado.

El problema es que traten de colar algún gasto (a modo de gestión de ese servicio, como cuando necesitas un cheque conformado) y no una comisión o tanto por ciento.

 

[Knabenschiessen]

El problema es que traten de colar algún gasto (a modo de gestión de ese servicio, como cuando necesitas un cheque conformado) y no una comisión o tanto por ciento.

Entiendo lo que dices y por ahí también clavan, esta claro. Pero yo al menos lo catalogaría de mala practica. Por supuesto lo recurriría también.
Pero es que la comisión por amortización en préstamos de interés variable es directamente ILEGAL de acuerdo al decreto ley en el BOE. Y les rezuma la platano a los bancos. Si cuela, cuela.

 

[Octubrista]

Entiendo lo que dices y por ahí también clavan, esta claro. Pero yo al menos lo catalogaría de mala practica. Por supuesto lo recurriría también.
Pero es que la comisión por amortización en préstamos de interés variable es directamente ILEGAL de acuerdo al decreto ley en el BOE. Y les rezuma la platano a los bancos. Si cuela, cuela.

Añadiría algo más, de intentar colar ese tipo de comisión o coste, tras reclamar, y solucionado el tema, inmediatamente cerrar la cuenta en ese banco.

En general, y tras el caso de unos familiares mayores a los que acompañé al banco (por otro problema, un seguro de vivienda que no respondió adecuadamente), quienes no tengan una hipoteca, y no tengan obligaciones con ese banco, si aún encima les cosen a comisiones, lo mejor (y lo que les duele) es ir a otro banco con comisiones cero, que los hay, aún siendo físicos.

 

[Knabenschiessen]

Añadiría algo más, de intentar colar ese tipo de comisión o coste, tras reclamar, y solucionado el tema, inmediatamente cerrar la cuenta en ese banco.

En general, y tras el caso de unos familiares mayores a los que acompañé al banco (por otro problema, un seguro de vivienda que no respondió adecuadamente), quienes no tengan una hipoteca, y no tengan obligaciones con ese banco, si aún encima les cosen a comisiones, lo mejor (y lo que les duele) es ir a otro banco con comisiones cero, que los hay, aún siendo físicos.

Adivina lo que he hecho hoy en cuanto he cobrado la comisión en la cuenta,

Transferencia inmediata a Suiza, saldo a 0 y llamada de teléfono al banco para que la cierre ipso facto. Ya había dado orden de cerrarla pero abierta la fecha pendiente de recibir respuesta y en su caso la pasta.

Estos además ya me pasaron a un producto peor, sin avisar, hace 1 año, con 60€ al trimestre de comisión de mantenimiento. Lo logré evitar negociando con ellos pero ahora me iban a clavar Otra vez.

Una vez recibido el dinero robado, adiós y hasta nunca.

 

[Pepita de sandia]

Yo reclamé hasta un servicio de sms en su día que yo no solicité y que al principio era gratis.

Me querían cobrar 1 euro por cada sms que me llegaba al recibir la nómina y su saldo actual. Allá por el 2005 sería, y la verdad era un servicio muy práctico e útil para la época presmartphone.

Pero hasta por un euro hay que ir a reclamar.

 

[PROM]

Ya se ha escrito mucho de los abusos de los bancos, tipos techo y suelo, gastos de compra de vivienda, de constitución de hipoteca...

En mi caso me voy a referir a los gastos de amortización (parcial o total) de la hipoteca.

Si os amortizais capital de hipoteca, o la cancelais del todo, y vuestra hipoteca es a tipo variable y el banco os casca una comisión, sea del 1% o 0,5% ESA COMISIÓN ES ILEGAL. Da igual que este en el contrato hipotecario.

Creo que la única cosa buena que ha hecho este gobierno en 5 años es incluir en un decreto ley una cláusula que exime a los clientes de los bancos de pagar comisiones de amortización anticipada, en 2023 y 2024.

Adjunto referencia en el portal del cliente bancario de el banco de España y real decreto ley:

Amortización parcial anticipada - Cliente Bancario, Banco de España

Amortización parcial anticipada

clientebancario.bde.es

BDE "Es importante destacar que, si decides amortizar anticipadamente tu hipoteca durante el año 2024, y tu préstamo es a interés variable, no pagarás comisiones por esta operación."

BOE-A-2023-26452 Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía.

www.boe.es

Pues bien, vendí una propiedad con hipoteca a finales del mes de enero y los vampiros del banco me cascaron en el certificado de deuda viva una comisión del 1%, más de 1000 eypos.

Yo me queje y me dijeron que si quería vender eran lentejas. O con eso o no hay venta. Fui para adelante y presente una reclamación a atención al cliente con estos 2 documentos de link adjuntos en papel y una reclamación pendiente de firma con un bufete de abogados. Y les dije que o me daban la respuesta en 1 mes o iba por la vía judicial.

Hoy me han hecho la retrocesión de la comisión. Os imagináis la cantidad de pasta que esos me gusta la fruta le están robando a otros clientes que por desconocimiento no han hecho está reclamación o por miedo a no quererse meter en líos?

Perdón por poner un tema de consumidores de tema financiero e hipotecario en el principal. Para compensar luego pondré un hilo de chinitas ligeras de ropa o algo.

me podeis indicar el articulo del tema de la comision de amortización anticipada.?
Edito
Ya lo he visto, en el primero, y si, soy vago, je je.

 

[CaCO3]

me podeis indicar el articulo del tema de la comision de amortización anticipada.?

Imagino que será este:

BOE-A-2023-26452 Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía.

www.boe.es