Que tal,
1) NO. no era area manager, ni estaba en la sede de dos hermanas ni nada que se le parezca. Simplemente, el curro me hizo estar cerca de ellos
Entonces quizás la información de la que dispongas no sea la más precisa... Por tus nuevos comentarios parece que hubieras estado (también) en la sede de BCN, y tienes una información pésima.
2) El desarrollo de la empresa fue la caña de España. Que tu repruebo visceral o mi decepción hacia ellos sea latente, no quita que hayamos de reconocer que estos tipos hicieron algo grandioso. De la nada, un puñado de italianos ignorantes, argentinos sedientos de euros y demás lograron algo al alcance de muy pocos. Aquí no juzgo los medios ni las artimañas, ni las mentiras, ni la manipulación. Simplemente, lograron ´montar una estructura bestial para tratarse de un negocio de intermediación (que por otra parte se demostró que fueron castillos de arena). PEro lo hicieron... y que podemos hacer? Almenos este reconocimiento...
Si a ti te parece espectacular... Crecieron como el ojo ciego. Para muestra un botón:
Nunca jamás acertaron con sus previsiones de crecimiento, nunca.
Multiplicaron su volumen por 15, pero su beneficio sólo se multiplicó por 5.
Contruyeron sus nuevas sedes coorporativas en el peor momento, sobredimensionadas hasta la nausea, y ahora están prácticamente desiertas.
Nunca existió un plan estratégico, crecieron a rebufo del mercado, la burbuja y las circunstancias. Simplemente tuvieron suerte. Sólo en 2007 facturaron un 40% menos, y la fiesta no había empezado oficialmente. La cifra de este año puede ser de traca, veamos si el viejo es comprensivo y ese tío tan chachi sigue en su puesto, porque el capo ya advirtió que no "consentiría" otro año como 2007.
Esto son datos, luego ya las conclusiones que saque cada uno las suyas.
Tecnorete sigue existiendo. Hay una en Barcelona (que factura más que las tecnocasa... eso sí algún dia contaré cómo) y me parece que queda alguna suelta por zaragoza y madrid. HAblo de datos a 26 de julio de 2008.
Nunca jamás publicaría algo falso a sabiendas. En el recuento de esta tarde no existía ninguna, ni siquiera la web, pero puedo asegurarte que revisaré el tema. Por si acaso te puedes remontar a los datos anteriores, donde la ostra de tecnorretrete superaba el 85% desde hace meses. Por cierto, facturar más que las tecnoguasa cercana no debe ser muy difícil, si un día le cobraron una fotocopia a uno seguramente su facturación haya sido efectivamente mayor.
4) Es obvio que tecnocasa funciona en su mayoria en barrios de perfil medio-bajo. Es asi y siempre fue asi. Ahora bien, en las zonas donde yo he trabajado o he hecho intercambio (cataluña, madrid, alicante, valencia y zaragoza) los precios respecto a la competencia son mas que competitivos.
Es la inmobiliaria más cara por las comisiones que cobra, así que tú dirás... Por precio no es competitiva ni de broma. Cualquier intermediario encarece el precio de todo aquello que toca, y en el caso que nos ocupa su aportación de valor añadido ya sabemos todos cual es.
5) De acuerdo contigo en lo de la rebaja. Yo siempre fui uno de los que siempre critico (y los jefes conocen mi version sobre esto) que los comerciales no trabajaban la rebaja. PAra solucionar el marron ya estaba KIROn.
Los kiroñetas sólo trabajan subprime, con unas condiciones de espanto y cobran la locura de un 4% del total de la operación. Sus comerciales vienen a saber lo mismo sobre préstamos y créditos que sobre la estructura ribosómica. Cuenta que tienes a personal sin carrera y sin experiencia cuya formación con respecto a productos financieros en el mejor de los casos son 2 charlas de 1 franquiciado que está poco más o menos igual que ellos y un curso sobre productos y matemáticas financieras que sigue en pesetas...
desde hace 8 meses hasta aqui, he de reconocer que se han puesto las pilas. HAblo de una comunidad autonoma. Desconozco si es asi en toda España.
Si contamos que dentro de la palabrería que le sueltan al acaudalado propietario para conseguir llevar la venta del zulo están su método operativo y trabajo en red, que ya sabemos que ni por asomo, debería trabajarse igual en todas partes. Tus jefes eran los que decían en octubre de 2007 que era el mejor momento para comprar. Que los pisos nunca iban a bajar porque nunca jamás nadie vendería por menos de lo que le costó. Que había mucha gente apalancada y que eso haría que no bajasen ni un duro.
ara finalizar una anécdota que explica la idiosincrasia de esta empresa:
Al año de llegar Angello Ciacci a España, deciden que otros italianos desembarquen en la península y comiencen con el desarrollo. Llegan a Barcelona (donde se abrio la primera agencia tecnocasa) y en una reunion con el mapa de España en la mesa se reparten el pastel.
SI teneis memoria fotografica, os acordareis que en la mayoria de mapas, situan a las islas canarias en un recuadro por debajo de las baleares debido a la lejania de la peninsula de éstas.
En fin, dos italianos intimos deciden estar cerca el uno del otro. Asi que uno decide irse a ibiza... y el otro a las Palmas!!!! Las 3 horas y media de vuelo le hizo desistir al "amigo" de las palmas y no tardo en cerrar la agencia...
Esto que cuento es verídico 100%.
Una de las monumentales cagadas de estos linces que según algunos hicieron un desarrollo tan guay. Pero verás, cuenta la historia completa, que realmente es más graciosa:
Al ser una franquicia, cuando abres un chiringo y sueltas la pasta firmas un contrato de franquicia, en el que se recogen entre otras cosas las obligaciones de cada una de las partes. Entre ellas los servicios que se compromete a prestar la sociedad franquiciadora a la franquiciada.
En el caso que nos ocupa esto suponía una publicidad, unas revistas para envolver pescaito, una asesoría jurídica y administrativa, asistencia informática y formación. Es posible que me deje algo.
Todo esto supone una serie de costes, que si no tienes un número de oficinas mínimo por zona no te compensa. La sociedad franquiciadora pierde dinero si no tiene media docena de oficinas por zona.
En el caso de Canarias ya era de traca e intentaron cerrar las oficinas en cuanto pudieron. La frutada es que el contrato de franquicia dura 5 años y fíjate tú que tienes que seguir palmando la pasta durante ese periodo. A algún iluminado se le ocurrió echar a alguna franquicia de "la marca" antes de tiempo y los tribunales sentenciaron a tecnoguasa a abonarle la nada poco apreciable cantidad de 300K€ como indemnización, además de obligarle a ser readmitido.
Venga, cuando quieras seguimos comentando sus hábiles jugadas, aunque observando el ritmo que llevan creo que mi oferta sólo tendrá validez durante un tiempo limitado.
