Mentiras y Owneds varios sobre el mercado inmobiliario 2009

[El_Presi]

Para hacernos una idea de donde venimos y donde estamos

Enero 2007- 83.713
Febrero 2007- 72.287
Marzo 2007- 74.023
Abril 2007- 60.032
Mayo 2007- 75.883
Junio 2007- 66.670

Ene-Julio07- 432.608
Diferencial con mismo periodo de 2009= -227.052 (-52%)

 

[kierevelos]

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[El_Presi]

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[Touareg]

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[Rita la Cantaora_eliminado]

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[Mistermaguf]

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[azkunaveteya]

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[Caduki]

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[El_Presi]

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[plakaplaka]

Un empujoncito.

Ventas 2007:
Enero 83.713
Febrero 72.287
Marzo 74.023
Abril 60.032
Mayo 75.883
Junio 66.670
Julio 63.731
Agosto 58.872
Sept 61.723
Octubre 58.518
Nov 56.188
Dic 43.660

Ventas 2008
Enero 61.825
Febrero 54.783
Marzo 45.659
Abril 54.801
Mayo 49.647
Junio 46.533
Julio 45.500
Agosto 37.820
Septiembre 45.453
Octubre 42.029
Noviembre 35.774
Diciembre 32.256

Ventas 2009:
Enero 37.931
Febrero 34.669
Marzo 34.895
Abril 29.217
Mayo 34.012
Junio 35.372
Julio 37.039
Agosto 34.019
Septiembre 37.621
Octubre 33.060

Total vivienda vendida a mes de octubre:
2007: 675452
2008: 484050 (-28,4%, -191.402 uds.)
2009: 347835 (-28,2%, -136.215 uds respecto al año anterior; -48,5% y -327.617 uds. que hace dos años).


Si nos referimos a vivienda NUEVA, tenemos estos datos:

Ventas 2007 vivienda nueva:
Enero 33.480
Febrero 29.784
Marzo 30.403
Abril 24.549
Mayo 31.334
Junio 27.263
Julio 26.816
Agosto 25.437
Septiembre 27.658
Octubre 25.492
Noviembre 24.245
Diciembre 19.921

Ventas 2008 vivienda nueva:
Enero 28.956
Febrero 25.952
Marzo 22.133
Abril 26.693
Mayo 24.392
Junio 22.510
Julio 22.618
Agosto 19.858
Septiembre 25.011
Octubre 23.315
Noviembre 19.153
Diciembre 17.443

Ventas 2009 vivienda nueva:
Enero 20.835
Febrero 19.027
Marzo 19.620
Abril 15.682
Mayo 17.567
Junio 18.927
Julio 18.688
Agosto 18.695
Septiembre 20.123
Octubre 16.778

Total vivienda nueva vendida a mes de octubre:
2007: 282216
2008: 241438 (-14,5%, -40.778 uds)
2009: 185942 (-23%, -55.496 uds. respecto al año anterior; -34,2% y -96.274 frente a dos años atrás).

La caída es mucho más dramática en la comperaventa de vivienda usada, cuyos datos dependen mucho menos de daciones masivas de promotores y de la existencia de preventas de años anteriores, que en buena medida maquillan la catástrofe.

Distribución entre nueva y usada de las viviendas vendidas:
2007: 41,7% nueva / 58,3% usada
2008: 49,8% nueva / 50,2% usada
2009: 53,4% nueva / 46,6% usada

Así, yo creo que el owen del año

corresponde al figura que sitúa la demanda estructural de vivienda nueva entre 400.000 y 450.000 anuales. Y lo dice en agosto de 2009, como si a esas alturas no fuese suficiente echar un ojo a los números para hablar de la mitad, bajando, y gracias.....



Edit. Y por cierto, creo que he visto un repunte XDXDXD