Fadesa, otra inmobiliaria 'ahogada' por los acreedores
Fondos internacionales han mostrado sus reservas a modificar los compromisos de financiación
ELENA HITA
MADRID.- A la compañía de Fernando Martín se le acaba el tiempo para cerrar un acuerdo de refinanciación de su deuda con las entidades acreedoras. Martinsa-Fadesa consiguió aplazar hasta el próximo miércoles el pago de 362 millones de euros.
La empresa cuenta con el apoyo de la mayoría de las entidades, a excepción de ciertos fondos internacionales, representativos de un porcentaje minoritario del crédito concedido para la compra de Fadesa.
Se trata de un porcentaje pequeño pero vital para los planes de la inmobiliaria, ya que, de no contar con el respaldo del 100% de los acreedores, deberá efectuar el pago de los 362 millones, de un total de 2.575 millones aún pedientes por amortizar.
El pasado 17 de marzo, la compañía debería haber cumplido con los compromisos de financiación, pero llegó a un acuerdo con la mayoría de las entidades acreedoras para retrasar el citado pago. De no sumarse al pacto de reestructuración de la deuda todas las sociedades, la empresa deberá desembolsar el crédito el próximo 26 de marzo.
Las obligaciones para este ejercicio prevén, además, el abono de otros 2.071 millones en septiembre.
Una deuda de 5.153 millones de euros
En 2007, los 'números gente de izquierdas' de Martinsa-Fadesa ascendían a 5.153 millones. Este endeudamiento equivale a alrededor de un 40% del valor total de los activos del grupo, estimado en unos 13.000 millones.
A finales del año pasado, la compañía consiguió reducir en unos 600 millones su deuda, de los que 420 millones correspondían al crédito de la Oferta Pública de Adquisición de acciones (OPA) y el resto, a financiación asociada al desarrollo del negocio.
Las inmobiliarias, contra las cuerdas
La situación de Martinsa-Fadesa se asemeja a la vivida por Habitat. La inmobiliaria catalana consiguió aplazar el pago del préstamo de más de 1.500 millones, solicitados para financiar la compra de la inmobiliaria de Ferrovial.
El pinchazo de la burbuja inmobiliaria está dejando en el camino a un buen número de compañías del sector, y no sólo a las pequeñas.
La última en anunciar la solicitud del concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos), ha sido Seop, patrocinadora del Racing de Santander.
Nozar se ha librado de esta situación, al desestimar el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid la demanda de este proceso por parte la sociedad Avalantransa.
La compañía de la familia Nozaleda es el segundo máximo accionista de Colonial, con una participación del 12,25%, y negocia con el socio de referencia, Luis Portillo, la venta de la compañía al fondo de inversión ICD. Sin embargo, tras varios intentos, el brazo inversor de Dubai ha tirado la toalla al no conseguir el apoyo de los bancos para refinanciar un préstamo sindicado de 6.200 millones.
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