Claro que existe, y es el origen de todos los males con la vivienda. En el momento en que una vivienda que se alquilaba por 600. pasa a alquilarse por 900 porque porque mi piso lo vale, ya tienes especulación, y eso lo han hecho tanto particulares como grandes empresas dedicadas al alquiler. Y su piso lo "vale" porque en vez de 40 en alquiler como había antes, hay 10. Y eso se debe a varios factores, entre ellos alquileres de pisos a turistas por ejemplo (especulación igualmente). Eso habilita al palillero patrio a aprovecharse y subir su piso porque hay pocos y el inquilino tendrá que tragar.
Ya digo que durante la burbuja que se construía de forma salvaje, los precios no bajaron, al revés, no paraban de subir. Entiendo su opinión pero no la comparto. Saludos.