Retomo el hilo para regocijo de aquellos lectores que han sabido ver la gracia de este análisis snob, acaso pedante, en ocasiones un tanto petulante, pero que no deja de remarcar una serie de inmuebles que merecen ser analizados. No en vano, la lista de señoriales fincas comentadas hace que cada vez sea más complejo encontrar joyitas inmobiliarias.
El ejemplo de hoy puede llevar a confusión. Se trata de una de esas zonas desconocidas para la mayoría de madrileños, un oasis de tranquilidad, un remanso de paz en una tierra casi baldía alejada del mundanal ruido de la urbe, cercana a los relajados y oxigenados campos del Pardo. No sabría siquiera darle nombre a la zona, siempre la he conocido como "la trasera de Puerta Hierro", o "el acceso al Pardo". Ya hace años, era el Real Madrid el que aprovechaba para relajarse en concentraciones previas a sus partidos en el desapercibido (y finalmente abandonado) Hotel Monte Real.
En este caso nos referimos a una finca señorial, rodeada de zonas verdes, con una masa vecinal mínima, zonas comunes tranquilas, y sobre todo calidades en una construcción que superará ya los ¿30? ¿40? años. Pista de tenis, padel y piscina harán las maravillas de unas tardes de verano en las que la pereza invada a unos vecinos cansados de tener que acercarse a Madrid en coche. Y es que las vías de comunicación de este barrio son mínimas. Un talón de aquiles que si bien no es valorable para gente con el nivel económico que se les presupone para habitar estas viviendas, no deja de ser algo negativo. La antigua línea 82 fue, es y será, única vía de salida para aquellas niñas pijas que buscar salir de "puerta de hierro" para acercarse a la discoteca light de turno.
Idealista nos brinda la oportunidad de conocer una de las joyas de la finca, su ático.
ático en venta en calle cantalejo, 9. madrid
Un espléndido duplex de 320 m^2 distribuidos en 4 dormitorios más un dormitorio de servicio, 4 baños completos más un aseo, dos salones y un ático de 50m^2. 4 plazas de garaje, calefacción central seguridad 24h, aparcamiento para visitas, entrada de servicio... Todo por la no desdeñable cifra de 1.600.000 Euros, o lo que es lo mismo, 5.000e/m^2. Señores, no nos engañemos, esto es un lujo de vivienda. Si bien es cierto que el dueño, cae en el error, llamémosle engaño, de decir que se trata Puerta de Hierro, y como digo no es más que la parte exterior colindante con el verdadero Puerta de Hierro, que algún día analizaremos.
Es llamativo comprobar que no publica fotos del interior, lo que lleva a imaginar el estilo rococó anticuado de los años 60, que un padre acaudalado debió dotar a este piso ya entregado a buen seguro a manos de una jauría de hijos colocados en banca y tecnológicas del Ibex35.
Y la pregunta sería: ¿público objetivo de esta vivienda? A igualdad de precios, un Gerente/Director de una ibex35 se movería más por la apariencia de un chalecito en la jovenlandesaleja. Aquel Socio de un despacho top algo más snob, o en el fondo influenciado por la cercanía de su bufete Cuatrecasas/Linklaters en pleno centro, siempre tiraría por un apretado pero exquisito piso en Zurbano o Caracas. Acabo llegando a la conclusión que mid-managers del Santander (que necesitan tirar de caballos en la A6-M40 para llegar a Boadilla) o dueños de eficientes tecnológicas instaladas en Pozuelo/Gobelas/etc... son carne de cañón para estas fincas.
Resulta interesante hacer una comparativa con el resto de "joyitas" ya analizadas. Recordemos por ejemplo que el emblemático y esbelto edificio de
paseo de la habana era 1M de euros por 130m^2. O la mole de
calle Santander, 400m^2 por 1,75M de euros.
Sin duda es un cambio, algo diferente. Buscar la tranquilidad y el verde de la zona nor-oeste de Madrid a cambio de alejarse de la actividad de la ciudad.
Hagan sus comentarios, gentleman.
: Nada más lejos de la realidad, pero si quieres pensarlo para quedarte tranquilo está bien. No me dedico al sector inmobiliario, pero sí que me reconozco un amante de ciertas zonas de esta ciudad que por otro lado repruebo como podrás ver en este post). 
