Insonorización viviendas en España

[Libertyforall]

He vivido en dos sitios diferentes en España, en un chalet adosado y en un piso, en zona no pobre, pero tampoco súper acomodada, y en ambos casos la insonorización de las viviendas es pésima.

¿Tanto tenían que ahorrarse los constructores construyendo así?, ¿Cuánto puede costar insonorizar un piso normal?, A los que vivís en otros países, ¿sucede lo mismo?

 

[PutaBidaTete]

He vivido en dos sitios diferentes en España, en un chalet adosado y en un piso, en zona no pobre, pero tampoco súper acomodada, y en ambos casos la insonorización de las viviendas es pésima.

¿Tanto tenían que ahorrarse los constructores construyendo así?, ¿Cuánto puede costar insonorizar un piso normal?, A los que vivís en otros países, ¿sucede lo mismo?

Tabiques de ladrillo o de planchas prefabricadas tipo Pladur?

Las calidades de obra de los pisos en España suelen ser de calidades mediocres, no tanto por el material en sí sino por la propia construcción. Por no contar de colarte como acabado "de lujo" el meterte como mármoles a distintos tipos de piedra caliza (muy barata) o monomandos y automatismos en persianas como algo revolucionario.

Si la mayoría de la peña supiera algo de construcción básica no se pagaría las salvajadas que cuestan los pisos mierdosos que se venden.

 

[Libertyforall]

Tabiques de ladrillo o de planchas prefabricadas tipo Pladur?

Las calidades de obra de los pisos en España suelen ser de calidades mediocres, no tanto por el material en sí sino por la propia construcción. Por no contar de colarte como acabado "de lujo" el meterte como mármoles a distintos tipos de piedra caliza (muy barata) o monomandos y automatismos en persianas como algo revolucionario.

Si la mayoría de la peña supiera algo de construcción básica no se pagaría las salvajadas que cuestan los pisos mierdosos que se venden.

Ya ves. Mucha gente dice que un piso se levanta en seguida y que NINGUNA (N I N G U N A) vivienda vale más que X cantidad. Leí por ahí que alguien escribió que ninguna casa vale más de 140.000€. Traigo esto también a debate.

 

[PutaBidaTete]

Ya ves. Mucha gente dice que un piso se levanta en seguida y que NINGUNA (N I N G U N A) vivienda vale más que X cantidad. Leí por ahí que alguien escribió que ninguna casa vale más de 140.000€. Traigo esto también a debate.

Trabajé un tiempo para REALIA, la promotora de FCC y en mis años mozos en una asistencia técnica que también hacía visados arquitectónicos para obra residencial en Madrid.

Los pisos están a 2-3 veces lo que deberían de valer, así de claro. Los materiales de obra son muy baratos, extraordinariamente baratos y el terreno no es lo caro que la gente cree que es.

Mírate este enlace donde verás lo que vale el precio del terreno de edificar en capitales de España, pincha el apartado 4.5. Ten en cuenta, además, que se edifica en altura por lo que a cada metro cuadrado se le sacan en altura varios pisos...

Boletín estadístico online - Información estadística - Ministerio de Fomento

Que no te digan JAMÁS que el suelo egtah caroh y por ezo zube la bibienda.

Como datos auxiliares: 1000 ladrillos cara vista = 50 pavos

1 m3 de hormigón armado, vibrado, puesto en obra y con encofrado= unos 100 euros. Un piso promedio tiene unos 20 m3 de hormigón armado.

Saco 50 kilos yeso blanco: 10-15 euros.

 

[Impresionante]

En las casas modernas está regulado

 

[999999999]

He vivido en dos sitios diferentes en España, en un chalet adosado y en un piso, en zona no pobre, pero tampoco súper acomodada, y en ambos casos la insonorización de las viviendas es pésima.

¿Tanto tenían que ahorrarse los constructores construyendo así?, ¿Cuánto puede costar insonorizar un piso normal?, A los que vivís en otros países, ¿sucede lo mismo?

Cuántos años tenía la vivienda?
Zona y Precio?
Ventanas correderas?
Vidrios sencillos?
Grosor de fachada?

En España con el CTE eso ya no pasa.
Y si te haces casa tipo Passive House, ni te cuento ya.

Pero si compras hez tienes hez

P. D. : Si en España dices de duplicar el aislamiento por 1.000€ más, o q unas buenas ventanas valen 5.000€, se escandalizan.
Pero luego se gastan eso y más en un jacuzzi, en una Tv con su home cinema o en otras cosas q no son importantes

Ajo y agua

 

[999999999]

Demuestras no tener ni idea.

 

[Octubrista]

Es un tema muy largo para tratar.

Y no es (en los últimos años) un tema de calidades de los materiales, es también un problema de cómo se ejecuta la obra, hasta la aportación del más sencillo albañil.

Por ejemplo, de nada vale (o de casi nada) utilizar buenos materiales aislantes (en lo térmico, o lo sonoro) si al final no se ejecuta la obra respetando cámaras de aire, espacios, distancias, juntas, etc, o cuando para colmo se dejan caer masas y masas de cemento en esos espacios, que hacen de transmisor de ruido.

Lo mismo con las cañerias, tanto de entrada como de salida.

Hay urbanizaciones "premium" (supuestamente) que no consiguen determinados certificados energéticos por muy mala ejecución de la obra, y que poco tienen que envidiar en ruidos y aislamiento energético a los pisos "paco" del desarrollismo.

Si no se forma adecuadamente a los albañiles, y/o los propios responsables de la obra desconocen el tema, el fracaso está asegurado.

Por ejemplo, hay muchas urbanizaciones en las que las viviendas, sometidas a algunos de estos procesos de certificación, no los consiguen, no por materiales, por mala ejecución (y vale para lo sonoro como lo energético):

 

[PutaBidaTete]

No es tanto así. Te garantizo que desde que las llaves del constructor pasan al promotor el precio de la vivienda se multiplica por 2 o 3, al menos, literalmente. Y por arte de magia.

La construcción deja un margen escandaloso que la mayoría de la gente desconoce. La cuestión es que gustosamente miramos para otro lado porque en general todos esperan sacar tajada del asunto: vendiendo tu casa más cara en unos años, vía impuestos, vía ser constructor paco y político corrupto recalificador de terrenos, etc.

El pacotimo de la vivienda cara es el motor económico de este trozo de tierra.

 

[APRENDIZ DE BRUJO.]

Si en pakistan no se pone aislamiento, como vamos a tener aislamiento aqui, si vuestras casas las hacen pakistanies.

 

[PutaBidaTete]

Pues mira, un piso en Madrid capital, de unos 80 m2, el constructor lo levanta por unos 100-120k incluyendo la parte del pastel que gana (30-40%) del precio final. Ahí le da las llaves al promotor.

De esos 100-120 K hasta lo que ves anunciados en pisos pilotos del promotor hay magia. Y pasta a raudales que le entra al promotor.

Cuando cuesta una promo nueva en Madrid? pues eso, así a capón 2 o 3 veces más, según zonas, del coste de promoción (100-120k)

 

[PutaBidaTete]

Trabajáis no, trabajan. El que gana la pasta el el dueño o dueños. Los empleados no nos hacíamos de oro.

De dónde te crees que sale el dinero para ser presidente del Real Madrid o para tener yates como portaaviones?

Pues eso.

Millones de simples endeudados a 30 años pagando algo sobrevalorado. Y somos simples sí, pero no queda otra a no ser que se lea más y nadie firme una fruta hipoteca!

 

[Orgelmeister]

Trabajé un tiempo para REALIA, la promotora de FCC y en mis años mozos en una asistencia técnica que también hacía visados arquitectónicos para obra residencial en Madrid.

Los pisos están a 2-3 veces lo que deberían de valer, así de claro. Los materiales de obra son muy baratos, extraordinariamente baratos y el terreno no es lo caro que la gente cree que es.

Mírate este enlace donde verás lo que vale el precio del terreno de edificar en capitales de España, pincha el apartado 4.5. Ten en cuenta, además, que se edifica en altura por lo que a cada metro cuadrado se le sacan en altura varios pisos...

Boletín estadístico online - Información estadística - Ministerio de Fomento

Que no te digan JAMÁS que el suelo egtah caroh y por ezo zube la bibienda.

Como datos auxiliares: 1000 ladrillos cara vista = 50 pavos

1 m3 de hormigón armado, vibrado, puesto en obra y con encofrado= unos 100 euros. Un piso promedio tiene unos 20 m3 de hormigón armado.

Saco 50 kilos yeso blanco: 10-15 euros.

Si es que si lo piensas, al final, lo que se usa para construir son "tierras y minerales" en diversas texturas, composiciones y mezclas.

Es que por el precio parece que construyan con grafeno, carbono, baterias de tesla y tinta de impresora... y usando tecnología aeronáutica de última generación.