Kamerrraden gerrrmaniken, a vosotros acudo pues necesito algo de ayuda (no espero encontrar mucha, pero por probar que no quede). Es relacionado con problemas con el casero y subidas del alquiler. Tochazo va.
Por situar al personal en el contexto respecto a mi humilde morada, la cual escogí no porque me resultase idílica, sino porque era entre eso y la calle al no tener otro sitio mejor a donde ir a parar. Llevo aquí viviendo durante 2 años, y en ese tiempo:
- he reparado en cierto modo -no es una reparación profesiona- los suelos de madera de dos habitaciones y mejorado el cuarto de baño pagándolo de mi bolsillo y sin reclamarle ni un céntimo pese a que en teoría, puedo beneficiarme de ello.
- estuve 4 días sin agua fría (yo y todos los vecinos del vorderhaus) por una tubería rota, sin bajada de alquiler por su parte y reclamaciones de bajada por la mía
- estuvimos más de 3 meses sin telefonillo porque un gracioso decidió volarlo de un petardazo. Ya estaba roto desde el mismo día que entre porque no se podía oír, sólo abrir, pero durante esos 3 meses no hubo nada y fue un circo para correos y paquetería.
- durante ese tiempo del telefonillo roto y hasta hoy, han transcurrido un año y algunos meses -he perdido la cuenta ya-, y seguimos con la puerta del edificio rota. Cualquiera puede entrar si empuja porque no hay cierre, y ya me he encontrado dos vagabundos durmiento en el rellano, gente rebuscando en las basuras o trapicheando dentro del portal.
- durante estos dos años, no me ha entregado ningún jahreskostenabrechnung, por lo que si tuviera algo de guthaben por haber consumido de menos, no me lo ha retribuido (aunque tampoco me ha cobrado de más de consumir en exceso, pero lo dudo porque soy lonchafinista, así que está intentando escaquearse).
- uno de los fogones del horno está roto desde que entré y si se enciende sale una humareda densa de detrás que no augura nada nuevo. Si no se usa no pasa nada, pero es una jodienda.
- el extractor de vaho del cuarto de baño se activa misteriosamente sólo aunque no reciba suministro eléctrico (ya probé a desconectar todos los interruptores del cuadro eléctrico), y hace un ruido de mil demomios. Muy inoportuno cuando suena de madrugada. Es como si hubiera una especie de segundo ventilador por encima del habitual, porque el que tiene que funcionar cuando se acciona el interruptor de la luz es bastante silencioso. Es realmente desquiciante.
Se suma a eso que el edificio está "impecable" con una flamante colección de arte rupestre en distinto grado y algún cristal roto o bombilla que no funciona. El hausmeister rezuma absolutamente de todo y para que intente hacer algo hay que ir detrás de él días.
Bien, pues el cachondo del casero me pidió una subida de alquiler en el 08/15 con efecto a partir del 12/15 alegando que el precio del suelo en el entorno ha subido y quiere sumarse al carro. Me dio 15 días de plazo para empezar a girar la subida de alquiler y de no abonar quedaría automáticamente cancelado el contrato y debería abandonar el piso en marzo independientemente de que no enviase yo respuesta formal comunicando mi salida del piso y rescisión del contrato. Fui a la mieterverein y me dijeron que eso era 100% irregular e improcedente y que no tenía nada de lo que preocuparme, así que no hice nada y aquí sigo. No obstante, hace unos días me llegó una nueva misiva diciendo que si no pago en 15 días, en septiembre debo dejar el piso y me está tocando los bemoles de verdad y si puedo me gustaría crujirle, a falta de que cumpliera con sus pilinguis obligaciones como instar a que el hausmeister mantenga el edificio limpio y con las bombillas operativas, reparar la puerta, el horno e investigar qué pasa con el extractor que parece el motor de un avión.
Mi intención es volver nuevamente a la mieterverein para preguntar qué hacer, pero como no se mojan y nunca firman las cartas que sugieren enviar con su sello o el nombre de un abogado cada vez me inspiran menos confianza así que me estoy planteando el recurrir a un abogado de pago u otra organización. Mi presupuesto es muy ajustado, no puedo permitir/estoy dispuesto a pagar más de 160€ en que me solucione este proceso.
¿Sabe alguien de algún abogado especialista en temas de alquiler o derechos de los inquilinos?
¿Qué otras opciones hay para que te ayuden en esta clase de recursos?
¿Existe a cambio de una módica cuota algo así como una especie de servicio de abogados bajo demanda para ayudar en distintos casos? (tipo legalitas o parecido).
Vielen dank im voraus für die hilfe y tal.
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