pepeleches
Será en Octubre
- Desde
- 20 Abr 2007
- Mensajes
- 31.988
- Reputación
- 59.368
Yo creo que se comportará de una forma muy distinta a la anterior vez. La caída será muchísimo más rápida.
Si ahora está subiendo puede ser por varios motivos, pero todos muy 'transitorios'. Que más gente esté colocando pisos en venta (son más optimistas porque no llevan tiempo y no han ido bajando...), o incluso los que hacen en plan 'canto del cisne', que ahora que lo necesitan vender lo suben para hacer bajadas constantes programadas y así aparecer en muchos buscadores siempre destacados.
Es decir, hablamos de un aumento de la oferta por una parte, o de un aumento de la presión por vender. Ambas cosas tiran el precio hacia abajo en poco tiempo.
Para mi habrá dos grandes (enormes!) diferencias con la anterior crisis. La primera, y más importante, que la gente ya aprendido. Quien tenga que vender de verdad no hará el fulastre, negociará rápido con quien lleve un cheque. Todos vimos los cuentos de hadas que se montaba la gente que esperaba en 2.011 que la vivienda iba a repuntar en un par de años y subir por encima de lo que le costó, los desahucios, los miles que se han quedado con una deuda de por vida.
Y segundo, la crisis va a ser mucho más rápida. Seguramente en un año ya estaremos en lo peor, cuando la anterior crisis se tardaron 4-5 años en llegar a lo más bajo.
Por eso seguramente en 1 año ya habrá bajadas importantes, igual en 2 años estamos ya en mínimos. No hay el exceso de vivienda que había la otra vez, ni me atrevo a pronosticar cuanto será porque no soy vidente. Pero no será una bajada pequeña precisamente, aunque creo que esta crisis será más llevadera que la anterior porque será menos larga, igual el peor momento supera a la explosión de la burbuja.
Si sumamos la capacidad de hacer daño de nuestro adorado gobierno....
Si ahora está subiendo puede ser por varios motivos, pero todos muy 'transitorios'. Que más gente esté colocando pisos en venta (son más optimistas porque no llevan tiempo y no han ido bajando...), o incluso los que hacen en plan 'canto del cisne', que ahora que lo necesitan vender lo suben para hacer bajadas constantes programadas y así aparecer en muchos buscadores siempre destacados.
Es decir, hablamos de un aumento de la oferta por una parte, o de un aumento de la presión por vender. Ambas cosas tiran el precio hacia abajo en poco tiempo.
Para mi habrá dos grandes (enormes!) diferencias con la anterior crisis. La primera, y más importante, que la gente ya aprendido. Quien tenga que vender de verdad no hará el fulastre, negociará rápido con quien lleve un cheque. Todos vimos los cuentos de hadas que se montaba la gente que esperaba en 2.011 que la vivienda iba a repuntar en un par de años y subir por encima de lo que le costó, los desahucios, los miles que se han quedado con una deuda de por vida.
Y segundo, la crisis va a ser mucho más rápida. Seguramente en un año ya estaremos en lo peor, cuando la anterior crisis se tardaron 4-5 años en llegar a lo más bajo.
Por eso seguramente en 1 año ya habrá bajadas importantes, igual en 2 años estamos ya en mínimos. No hay el exceso de vivienda que había la otra vez, ni me atrevo a pronosticar cuanto será porque no soy vidente. Pero no será una bajada pequeña precisamente, aunque creo que esta crisis será más llevadera que la anterior porque será menos larga, igual el peor momento supera a la explosión de la burbuja.
Si sumamos la capacidad de hacer daño de nuestro adorado gobierno....
