El párrafo anterior al que tú citas es el que nos ha llevado a nosotros a comprar ahora (edito: esto se ha publicado hoy pero es justo lo que nosotros estábamos observando en la zona donde queríamos comprar):
"En los próximos años, la evolución de la relación entre la oferta y la demanda de vivienda estará sometida, especialmente, al comportamiento de los flujos migratorios netos. De cumplirse las proyecciones del INE, que contemplan un aumento significativo del número de hogares hasta 2024, cabe esperar una prolongación del tensionamiento en algunos mercados locales, dadas las cifras relativamente reducidas de visados de obra nueva concedidos en los últimos dos años, que son los que, aproximadamente, darán lugar a las viviendas terminadas en el próximo bienio. Como sugiere el gráfico 5.c, ese volumen de viviendas terminadas sería insuficiente para la formación esperada de hogares."
Si, eso es exactamente lo que indiqué en este tema en octubre del 22, argumentando el sesgo de la pirámide poblacional y su efecto sobre el precio.
Otro dato interesante.... sin centrarnos en las proyecciones de incremento de población en España..... pero siendo observadores con algo relevante para el mercado de vivienda: El número de hogares:
INEbase / Demografía y población /Cifras de población y Censos demográficos /Proyección de hogares / Últimos datos
INE. Instituto Nacional de Estadística. National Statistics Institute. Spanish Statistical Office. El INE elabora y distribuye estadísticas de España. Este servidor contiene: Censos de Poblacón y Viviendas 2001, Información general, Productos de difusión, España en cifras, Datos coyunturales...www.ine.es
En 15 años a media de 180.000 hogares más al año. Un número que va bastante por encima de las medias de creación de vivienda nueva.
Otro de los razonamientos que la gente no quiere ver.