*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Mira en paralelo, no te fies del Santander, a mi me amaron 5 meses esperando desde enero que tenian un 0,66% fijo a 15 con bonificaciones bastante basicas por un monton de problemas burocraticos y sobre todo su incompetencia (Vivo en el extranjero). Al final me toco tocatejear (era solo 100k) pero me podia haber ido a cualquier banco en enero con un 1% y solo por la oferta que me hicieron me quede. Solo puedo decir que son una panda de me gusta la fruta deshonestos. Dime que no puedes hacerlo y me hubiera ido al mes o a los dos meses a otro banco.

Sí, estoy mirando varios a la vez. Mi contestación iba un poco en la línea de hasta qué punto desde una oficina te pueden hacer una oferta rompedora o no...al final parece que todos pasan por la central.
 
Aúpa,

¿Las oficinas pueden lanzar diferentes ofertas?

Claro que te pueden lanzar diferentes ofertas. Hay unas líneas rojas desde la central, pero desde el 2% del anuncio de Internet hasta el 1,5% de límite que marca la central, hay margen (ejemplo inventado). En mi caso, fui a Kutxabank a una sucursal y me daban 1,3%. Luego fui a otra porque tenía a un conocido allí y me bajaban a 1,15%.

Seguro que tambien cada sucursal tiene sus objetivos y si ven que no llegan, apretarán para ser competitivos. En mi caso y contra todo pronóstico, saque la mejor hipoteca en un Santander donde no conocía a nadie. Mi teoría es que era un sucursal de pueblo donde lo mío podía ser una operación bastante lustrosa (tasación de la casa vs hipoteca pedida, que además sería un buen mordisco comparado con los pisos de 70 mil euros que hay por ese pueblo.
 
Volviendo al tema. ¿Que hipotecas a tipo fijo están dando ahora los bancos? En mi casa entran ahora mismo unos 2500 euros, siendo yo funci y mi mujer autónoma. Tengo unos 60k para la entrada (gastos aparte) y busco vivienda de máximo 140k. ¿Que tipo fijo creéis que podría sacar teniendo en cuenta como está todo?
No es mal perfil con esos ahorros
Ayer publicó alguien por aquí una oferta bancaria a priori buena, era 10 años a fijo y luego variable, tu podrías amortizar sin problema
Fijo andará ya sobre el 3, y pronto más
 
Aúpa,

¿Las oficinas pueden lanzar diferentes ofertas?
Sí y además de una oficina a otra de la misma entidad puedes alucinar con la diferencia
Todo depende de sus objetivos y como los lleven de cumplidos o no, de si les interesa mucho agarrar un perfil como el que lleves....
No viene de más pasarse por más de una para comparar
 
A mí ya me han dicho en varios bancos que tal y como esta la cosa la oferta solo se mantiene 10 días...
 
A mí ya me han dicho en varios bancos que tal y como esta la cosa la oferta solo se mantiene 10 días...
Cuando yo firmé la oferta ya no estaba vigente (para nuevos contratos), a la semana de mandarme la fein ya la habían subido.

Diez días es el mínimo legal (tienen que mandarte la fein con una antelación mínima de 10 días).

Yo la recibí el 19 de julio y caducaba el 2 de septiembre, por eso firmé en agosto (justo antes de que se fuera el notario de vacaciones).
 
La parcela es un parcelote eso si la casa necesita una reforma de unos 50k mínimo (además de que solo tiene un baño acondroplásico) que se puede entrar a vivir sin hacer nada si pero vamos en poco la vas a tener que actualizar por narices en tema de humedades no se como estará porque las fotos están hechas para aparentar pero hay una-dod habitaciones que pintan a que tienen bastante.
Luego lo de los 10 minutos a la autovía si eres fitipaldi tal vez los 13-15 minutos no te los quita nadie que la carretera tampoco es la platano, y al final vives en mitad de la nada para lo bueno y para lo malo, eso lo tendréis que valorar vosotros que muchas veces solo vemos lo bueno y nos olvidamos de lo malo más aún si dices que ya pintais canas pues en 20 años vais a estar en mitad de la nada, en tema de barreras arquitectónicas no se como está, sin servicios de ningún tipo en un pueblo de 200 habitantes, sin un supermercado, y si no sois del pueblo ya os aviso pueblo pequeño infierno grande.
Hazte una idea que esa casa con la actualización que requiere para ser una primera vivienda se te va a mínimo 250k más impuestos. (si pagas lo que piden)

Edito: veo que aparece como reservada así que espero e imagino que habréis valorado todo lo que digo porque luego vienen los lamentos y no son pocos los que conozco que se han ido al rural verdadero con el rollo de encontrarse con uno mismo la auténtica salud y han durado 3 meses antes de divorciarse e irse cada uno por su lado y bien lejos de allí.
Sea como sea si es lo que queréis lo habéis valorado todo y no os va a ser problema el reformarlo, adelante y buena suerte.


Buen ojo :D
Sí, de momento la reforma será montar un baño arriba y a tirar palante. La reforma la hago yo.
Lo de la ruralidad ya está más que ponderado.
Pues sí, estamos a la espera de que nos dejen firmar ya.
Salu2.
 
Otro dato interesante.... sin centrarnos en las proyecciones de incremento de población en España..... pero siendo observadores con algo relevante para el mercado de vivienda: El número de hogares:


En 15 años a media de 180.000 hogares más al año. Un número que va bastante por encima de las medias de creación de vivienda nueva.

Otro de los razonamientos que la gente no quiere ver.
 
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Otro dato interesante.... sin centrarnos en las proyecciones de incremento de población en España..... pero siendo observadores con algo relevante para el mercado de vivienda: El número de hogares:


En 15 años a media de 180.000 hogares más al año. Un múmero que va bastante por encima de las medias de creación de vivienda nueva.

Otro de los razonamientos que la gente no quiere ver.

El fin de la familia, vamos a una japonización de la sociedad.
 
Acabo de pedir información para una promoción nueva en el pueblo del lado que estaba ojeando (20K habitantes). Ya está casi todo vendido, cierto es que no se cuando realmente se anunció, pues vi el cartel un día pasando con el coche, pero que no hay ni una piedra colocada... Solo quedan los "C", que son los peores con diferencia (quedan los C de todas las plantas y los pisos más altos 4-5, que tienen distribuciones raras y son mucho más caros por la terraza).

El precio de la obra nueva ha estado a 195K los 90m2 (un primero), unos 2.160 €/m2 una promoción justo al lado en 2020. Ahora están a 165K los 90m2 (un segundo), unos 1.830 €/m2. Han bajado más de 15%, son diferentes promotoras, pero misma calle, características muy similares...

Pero bueno, en resumen, las gallinas que salen por las que entran, con la hipoteca sale "igual" de caro.
 
Otro dato interesante.... sin centrarnos en las proyecciones de incremento de población en España..... pero siendo observadores con algo relevante para el mercado de vivienda: El número de hogares:


En 15 años a media de 180.000 hogares más al año. Un número que va bastante por encima de las medias de creación de vivienda nueva.

Otro de los razonamientos que la gente no quiere ver.
Pues que se vengan a Asturias que vamos a perder 67000 en una década
Aquí hay zulitos para todos
 
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