Neusxe
Lonchafinista
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Efectivamente si todavía no se ha elegido constructora ni nada sí pueden subir el precio de sus proyectos alegando subida de materiales.
Pero una vez se firme el contrato con la constructora ya ese precio es inamovible. Si hay subida de materiales a posteriori lo asume la constructora, no pueden repercutirlo en la cooperativa. Y si hubiera retrasos deberán de abonar las penalizaciones a la cooperativa, la cual podría repartir ese dinero entre los cooperativistas abaratando el precio final.
Yo te hablo desde nuestra experiencia. Un año buscando segunda mano y hasta el gorro de tratar con corbatas verdes estafadores, vendedores mentirosos, precios que suben de una semana a otra... al final con obra nueva pagas pero al menos tienes ciertas garantías. Yo creo que aunque os hayan subido el precio os sigue compensando antes que iros a segunda mano por 300k.
Buena suerte con vuestra decisión. El inmobiliario es una auténtica estafa en este país, vas a estar dolido sí o sí eligiendo la opción que elijas. Sabiendo eso hay que intentar elegir la opción menos mala...
En cooperativa dependerá de si la cooperativa ya ha cerrado el contrato con la constructora o no. Si no lo ha cerrado sí que los proyectos podrán subir de precio y el cooperativista tendrá que jorobarse.
Pero si el contrato con la constructora ya está cerrado a un precio ahí ya la constructora no puede repercutir la subida a los cooperativistas, si hay subida de materiales se lo tendrá que comer con patatas.
Te habla alguien que ha comprado en cooperativa con vivienda en construcción y no nos han subido un euro ni nos lo pueden hacer. Y si nos rebajan las calidades será a escondidas y sin que se enteren los de la cooperativa, porque eso legalmente no lo pueden hacer.
Eso eso. Tenemos constituida la cooperativa y el banco que financia (Ibercaja) y la licencia a la espera del pago de unas tasas, tenemos los presupuestos varias constructoras y ésto no los explicarán el jueves y ahí nos contarán lo de la subida.
Hay gente apuntada en 2020, nosotros en 2021 y la obra debería empezar en Marzo/Abril...
Según me han contado la constructora va a precio cerrado y con penalización en el retraso. La obra tiene una duración prevista de 22 meses.
El caso es, imaginad que en 2 años que nos la vayan a entregar las viviendas, materiales....etc han bajado. Te quedas con cara de....