Y al ser VPPL los compradores deben tener un limite de renta con el que no solo es difícil ahorrar esos 100k, Que se estan vendiendo una vivienda de 400k mas impuestos a una familia que gana menos de 76K brutos al año.
Las de precio tasado no sé cómo estarán ahora pero cuando yo miraba para comprar (en 2015) tenían un precio muy similar a las viviendas libres.
El precio de Vpp (o similar, que hay muchas variantes) lo tienes en unas tablas para ver el valor del m2 dependiendo de en que zona se encuentre. Supongo que se irá incrementando cada x años, pero no creo que la revalorización sea mucha. Ver el precio máximo por m2 es muy sencillo, en un minuto en internet buscas el precio máximo de la región en que se encuente. El propietario puede solicitar la descalificación de la vivienda, por si antes de que cumpla el plazo (20-30 años, depende de donde esté la vivienda) quiere venderla como libre. En ese caso deberá devolver las ayudas que pueda haber recibido y siempre que se permita la descalificación (y puede que el ayuntamiento te haga pagar una compensación, por lo que hasta que no finalizas los trámites, no sabes si te compensa o no) Esto se hace para evitar tener que venderla a ese precio fijo. Lamentablemente si, salvo que la vivienda esté ubicada en el centro por ejemplo de Madrid o Barcelona, una Vpp/Vppl no compensa, porque la diferencia entre el precio de vivienda libre o Vpp es mínimo, por no decir calcado. La gente las compra porque en esas zonas no se construye mucho (o por no estar esperando otra promoción en la zona que te interesa) que por el precio. En mi zona alguna finca tiene un 15% (por decir una cantidad) para viviendas de este tipo y los precios por m2 son calcados a los de vivienda libre (depende de la ciudad y la zona claro, porque la promotora las vende al precio máximo permitido por ley, ni un céntimo menos) Por lo que si te las venden a un precio casi calcado a otras viviendas (al 10% igual que la vivienda libre, no tienes ni Iva reducido) de esa misma finca y a cambio tienes 20-30 años en la que no vas a ganar un céntimo si tienes que vender la vivienda por el motivo que sea...al contrario sabes ya en el momento de compra que si te toca vender perderás dinero por el coste de la compra inicial de notaria, Iva, registro de la propiedadd, etc etc
Sobre los ejemplos que has puesto...
jorobar, os lo tomáis todo a la tremenda... contigo y el de los nueves ya se pueden cerrar todas las universidades de arquitectura que con vosotros dando clases ya es suficiente....
Claro, pero a ver.... ¿ahorrando 367 euros al mes durante dos años (que todavía no se cumplen) te da para lanzarte a la compra de un piso? No sé, a mi no me cuadra
Cuanto quieres que cueste una vivienda en Madrid, a 15 minutos de Goya, con metro y cercanías? 20.000 euros? 50.000 euros? Entonces en un pueblo que quieres? pagar con un billete de 500 euros y te den cambio o que te paguen por estar ahí?
Más bien ha sido el empujón para muchas inversiones. Más que el dinero ahorrado en ese tiempo es el haber estado encerrado y el pensar que hay que disfrutar la vida porque se puede acabar mañana.
No voy a ser yo el que diga un precio para que luego vengáis a crucificame.
Pues si estás en lo cierto.... no tardarán en llegar curvas para muchos... Está claro que hay que disfrutar. lo que se pueda. de esta corta vida, pero no hay que olvidarse que la mayoría somos hormigas y lo de los derechos.... como que nos dan los justitos....
