*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Karel]

Al final tocará subir tipos...mucha incertidumbre sobre el futuro

Yo creo poco margen tienen. Es posible que a medio plazo suban algo. No tengo muy claro que afecte demasiado a la vivienda porque también es cierto creo que no subirían mucho.
Con esto, ni estarían agobiados los hipotecados ni los compradores potenciales tendrían mucho peores condiciones.
Pero bueno, a mi lo que más me fastidia es cómo están OBLIGANDO a los ahorradores a mover su dinero para que no pierda valor.... Y eso si llegan a ganar moviéndolo y no pierden.
Y cuidado cuando en dos o tres años esté instaurado un sistema de divisas digitales.... Ahí se puede armar la marimorena.

 

[luvalab]

Yo creo poco margen tienen. Es posible que a medio plazo suban algo. No tengo muy claro que afecte demasiado a la vivienda porque también es cierto creo que no subirían mucho.
Con esto, ni estarían agobiados los hipotecados ni los compradores potenciales tendrían mucho peores condiciones.
Pero bueno, a mi lo que más me fastidia es cómo están OBLIGANDO a los ahorradores a mover su dinero para que no pierda valor.... Y eso si llegan a ganar moviéndolo y no pierden.
Y cuidado cuando en dos o tres años esté instaurado un sistema de divisas digitales.... Ahí se puede armar la marimorena.

Subirán hasta el 2-2,5% a medio-largo plazo y poco mas, así incentivarán algo la economia y desestresaran la presion de los bancos por los tipos 0%.

 

[Chocolate Sexy]

Subirán hasta el 2-2,5% a medio-largo plazo y poco mas, así incentivarán algo la economia y desestresaran la presion de los bancos por los tipos 0%.

Pienso lo mismo, en 2/3 años subida de tipos a positivo, y subida muy gradual hacia el 2% en otros 5 años aprox (de ahí si que no pasarán bajo mi punto de vista), nada traumático para nadie, y al menos los bancos tendrán menos presión, es un tipo más natural.

 

[Cabrejas]

Pienso lo mismo, en 2/3 años subida de tipos a positivo, y subida muy gradual hacia el 2% en otros 5 años aprox (de ahí si que no pasarán bajo mi punto de vista), nada traumático para nadie, y al menos los bancos tendrán menos presión, es un tipo más natural.

Creo que ni el escenario más bestia piensa en tipos al 2 o 2,5% a 7 años. Recordad que estamos en mínimos históricos y llevamos varios años bajando, no se sabe si ya ha cambiado la tendencia o va a seguir bajando y hablas de volver a un escenario de hace más de una década...

Es posible por supuesto como todo pero me parece que esos 2% no los veremos en esta década.

 

[Karel]

Creo que ni el escenario más bestia piensa en tipos al 2 o 2,5% a 7 años. Recordad que estamos en mínimos históricos y llevamos varios años bajando, no se sabe si ya ha cambiado la tendencia o va a seguir bajando y hablas de volver a un escenario de hace más de una década...

Es posible por supuesto como todo pero me parece que esos 2% no los veremos en esta década.

Y también habrá que ver cómo se comporta el euríbor.
Ahora con tipos cero es muy estable y poco volátil, habrá que ver cuando empiece la subida qué sucede.... Puntualizar que el método de cálculo del euríbor se cambió hace poco, las simulaciones hechas en principio deberían favorecer al consumidor ya que con el cambio se controla más la intervención de los bancos privados, pero es un escenario nuevo que puede deparar también alguna sorpresa.

 

[Karel]

Además se presentan novedades impredecibles:

El BCE publicará el 15 de abril las alternativas al euríbor para plazos largos

Anunciará el interés Ester, ahora solo a un día, al plazo de entre una semana y doce meses tras las peticiones del sector financiero

cincodias.elpais.com

 

[Burbujeando12]

Yo creo poco margen tienen. Es posible que a medio plazo suban algo. No tengo muy claro que afecte demasiado a la vivienda porque también es cierto creo que no subirían mucho.
Con esto, ni estarían agobiados los hipotecados ni los compradores potenciales tendrían mucho peores condiciones.
Pero bueno, a mi lo que más me fastidia es cómo están OBLIGANDO a los ahorradores a mover su dinero para que no pierda valor.... Y eso si llegan a ganar moviéndolo y no pierden.
Y cuidado cuando en dos o tres años esté instaurado un sistema de divisas digitales.... Ahí se puede armar la marimorena.

El euro digital no arrancará hasta 2025

 

[Karel]

El euro digital no arrancará hasta 2025

Ya, yo hablo a nivel mundial. El Yuan digital ya está operativo. Va a ser una lucha encarnizada que hará anticipar plazos como locos.

 

[dasafru]

El error de este tipo de post y ciclos es pensar que el inmobiliario es una activo financiero más cuando no es así. Puede ser así para un muy pequeño porcentaje de la población que invierte en esto pero no para la enorme mayoría, con lo cual buscar asemejar el comportamiento de un activo financiero a un bien básico y necesario para toda la población no tiene ningún sentido, absolutamente nada.

El inmobiliario va a ir ligado como siempre ha sido al ciclo económico general, paro, sueldos, impuestos... si la vivienda baja es porque aumentara el paro, se congelaran o bajaran los sueldos, subirán impuestos... vamos que disminuirá la renta disponible de las familias.

Si alguien vive en el mundo de la pirueta y cree que la economia se mantiene o crece y el inmobiliario va a bajar que vuelva al mundo real cuanto antes... y dicho esto, ojalá me equivoque y todo baje mientras la economía se mantiene y pueda comprar un ático en castellana pero permitame que lo dude...

Ahora la economía crece o decrece?

 

[dasafru]

Más de inflación.... y ya empiezan a decir que hay cosas que no entraban en las previsiones... que está subiendo más de lo esperado.....

Buffett también avisa: la inflación ya rompe previsiones, ¿hay que estar atentos?

Esto significa que vamos a ser todos más pobres porque los sueldos no tienen pinta de subir.

 

[Cabrejas]

Ahora la economía crece o decrece?

2020 y 2021 hasta ahora decrece, veremos lo que viene, en principio los siguientes 2 años serán para recuperar nivel 2019.

 

[dasafru]

2020 y 2021 hasta ahora decrece, veremos lo que viene, en principio los siguientes 2 años serán para recuperar nivel 2019.

Se recuperarán los niveles precovid en 2 años? Por ejemplo 2023?
Ojalá, yo soy más pesimista.

 

[Vins]

Creo que ni el escenario más bestia piensa en tipos al 2 o 2,5% a 7 años. Recordad que estamos en mínimos históricos y llevamos varios años bajando, no se sabe si ya ha cambiado la tendencia o va a seguir bajando y hablas de volver a un escenario de hace más de una década...

Es posible por supuesto como todo pero me parece que esos 2% no los veremos en esta década.

En USA se van a poner con inflación de 2 dígitos en nada, a ver qué hacen con los tipos en ese caso. Dudo mucho que no se vean forzados a subirlos.

 

[Cabrejas]

En USA se van a poner con inflación de 2 dígitos en nada, a ver qué hacen con los tipos en ese caso. Dudo mucho que no se vean forzados a subirlos.

Donde has visto esto? He buscado y nada indica que vaya a ser algo diferente a un 1% o 2%

 

[Triste_figura]

He leído varios mensajes donde acusan (creo que acertadamente) la falta de oferta como clave del sostenimiento de precio.

Yo me pregunto, sí ha habido un exceso de mortalidad por el el bichito, deben haber ocurrido dos factores en mayor o menor medida: exceso de oferta (vender el piso de herencia) y reducción de demanda (tengo piso de herencia, por tanto, ya no necesito comprar).

Si esos actores que nombro, están especulando, lo mejor es esperar. Un piso genera gastos y los herederos no están dispuestos a asumirlos y los sacarán a la venta. A esto sumar el resto de "aguantadores", que esperan que el verano y la banderilla traiga una normalidad que no vendrá.