luvalab
Madmaxista
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No te he entendido, puedes explicarte un poco mas?Buscáis construcción en lugar de localización. Ese es el gran error.
Vale muuuucho más una buena localización que la obra nueva.
No te he entendido, puedes explicarte un poco mas?Buscáis construcción en lugar de localización. Ese es el gran error.
Vale muuuucho más una buena localización que la obra nueva.
Lo importante, de verdad, salvo que la casa sea un zulo, es dónde está. Puedes tener calidades de querida madre en Orcasur, que vale (no sólo cuesta) mucho más un piso interior "paco" en Barrio de Salamanca.No te he entendido, puedes explicarte un poco mas?
Clarisimo está, y mi comentario iba totalmente enfocado a la comparación de una buena zona en Barcelona (Sant Cugat) donde los pisos de segunda mano con 15-20 años estan anunciados (segun portales) 100€/m2 por encima de la obra nueva, cerrandose las transacciones (segun registradores) tan solo 150-200€/m2 por debajo de obra nueva.Lo importante, de verdad, salvo que la casa sea un zulo, es dónde está. Puedes tener calidades de querida madre en Orcasur, que vale (no sólo cuesta) mucho más un piso interior "paco" en Barrio de Salamanca.
Es mucho más importante el entorno que el piso en sí, salvo que sea una chabola, claro.
Eso si vives en sociedad y trabajas. Si eres un ermitaño, constrúyete un casoplón en Teruel.
Totalmente de acuerdo. Lo importante es la zona. El piso lo puedes adaptar a tu gusto, lo que no puedes "arreglar" es la zona y los vecinos. Como te toque zona chunga, con gente realojada, okupas o vecinos irresponsables de estos que claman todo el día por derechos (a vivienda, a WiFi, a Play Station, a recarga de móvil para ver vídeos de insensateces) sin dar palo al agua, a lo mejor tienes que salir a por el pan acompañado de Smith & Wesson como hacía Harry el Sucio...Lo importante, de verdad, salvo que la casa sea un zulo, es dónde está. Puedes tener calidades de querida madre en Orcasur, que vale (no sólo cuesta) mucho más un piso interior "paco" en Barrio de Salamanca.
Es mucho más importante el entorno que el piso en sí, salvo que sea una chabola, claro.
Eso si vives en sociedad y trabajas. Si eres un ermitaño, constrúyete un casoplón en Teruel.
Esto va por zonas donde viva cada uno,yo te hablo de Granada.Lo importante, de verdad, salvo que la casa sea un zulo, es dónde está. Puedes tener calidades de querida madre en Orcasur, que vale (no sólo cuesta) mucho más un piso interior "paco" en Barrio de Salamanca.
Es mucho más importante el entorno que el piso en sí, salvo que sea una chabola, claro.
Eso si vives en sociedad y trabajas. Si eres un ermitaño, constrúyete un casoplón en Teruel.
Será por su tasadora y no van a bajar en 3 meses más de un 10% unas viviendas recién tasadas. Tendría que venir el holocausto para que baje eso en ese rango de tiempo.Los extrañísimos tejemanejes de las inmos en chalets usados (749K, en Las Rozas de Madrid).
Hasta cuándo te "devuelven" la pasta si baja??? y en función de qué tasación/referencia???;
"Campaña "Te devolvemos la diferencia". Si la vivienda que compras BAJA DE VALOR EN MÁS DE UN 10 %, TE DEVOLVEMOS EL 10 % DEL PRECIO. Precio garantizado en 3 meses. Ahora con gastos notariales gratis".
FUENTE;
Chalet en Las Rozas.
Lo que hemos pasado en mi casa por el SEPE en el tema de ERTES es para quemar y escribir un libro, no creas que es por falta de dinero. Te lo resumo.En un grupo de Facebook de mi ciudad una chica ha comentado que se inscribió en septiembre en el SEPE y a día de hoy todavía no ve ni rastro de la prestación por desempleo. Mogollón de gente le está comentando que ellos llevan esperando desde agosto, algunos incluso julio, y nada de nada.
No hay dinero. Todas esas ayudas, esos ERTES y ni siquiera la prestación por desempleo, no están llegando. La ruina va a ser enorme, así que quien crea que con una banderilla ya nos habremos salvado creo que no está viendo la magnitud de esta crisis.
Yo no trabajo en la hostelería, ni en turismo, ni en comercio, ni en ninguno de los sectores afectados directamente por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, y aún así mi trabajo ha disminuido considerablemente porque mis clientes prefieren ahorrar dinero en estos momentos, son mucho más cautelosos con sus gastos. Esta crisis es como una ficha de dominó que cae y arrastra todas las que van detrás. Y esto, por narices, tiene que afectar de alguna manera a los infladísimos precios de la vivienda de este país que ya no se sostienen por ningún lado.
Totalmente de acuerdo. La banderilla es una buena noticia sin duda pero en ningún caso será una panacea. Las empresas que hayan quebrado y cerrado no van a volver a abrir y contratar porque haya una banderilla.Que haya banderillas va a ayudar, indudablemente, pero los daños a la economía están ya hecho y eso tardará en recuperarse.
No está nada claro que el modelo de turismo que había vaya a ser el mismo en 2022. ¿Se van a meter chorromil personas en una playa, codo con codo por mucha banderilla que haya?, ¿les apetecerán a la gente los odiosos buffets libres?, ¿tendrán dinero nuestros amigos europeos para pasar una semanita en España o habrán descubierto lo agradable que es el veranito en Munich?... etc, etc, etc.
Me cuesta pensar que una esa época en el 2020 de la que yo le hablo que va a durar mínimo año y medio, y que ha alterado de forma tan dramática nuestro estilo de vida, vaya a pasar sin pena ni gloria y vayamos a volver a "lo de antes" como si nada.
En lo económico habrá muchos cambios y mucho paro durante mucho tiempo. En lo social costará volver a ver como normales algunos hábitos que antes teníamos. No se en cuánto va a afectar, pero que el modelo social va a cambiar no me cabe duda.
En la vivienda, si el teletrabajo se mantiene para una parte de los que actualmente están teletrabajando, aumentará la demanda de viviendas mas grandes y con mas luz, y a la vez, con menos restricciones en cuanto a cercanía a la ciudad. Si vas a ir una vez a la semana a la ofi, te puedes permitir vivir a una hora de camino si lo que te gusta es la tranquilidad, o irte a una capital de provincia más pequeña con AVE en la puerta.
Las oportunidades vendrán de la mano de las ruinas, que las habrá, otra cosa es que lo que te ofrezcan te interese. El resto de la vivienda tendrá un precio fluctuante en función de la demanda, que a mi me parece que está francamente animada para la que está cayendo. Por mucho que hayan caído las transacciones, con la ruina de páis era para que no hubiera ninguna... luego hay dinero y se mueve.
Me encantaría poder decir que la vivienda va a bajar mucho, la perspectivas globales así apuntan, pero a dia de hoy no tengo todavía indicios sólidos en ese sentido. Confiemos en que 2021 o 2022 traigan otra perspectiva.
Con el CTE se ha endurecido bastante y hay q cumplirlo con ensayos.la calidad de los pisos a nivel ruidos en España en general es una absoluta hez... hez a precio de oro eso si.
No sé porque no endurecen los criterios a los constructores para ellos...bueno, sí lo sé, la pela...
Mejor me lo pones... anda que no hay pisos en "zonas buenas" de hace 15/20/25 años a precio de oro y si encima me dices que hasta hace diez/cinco años el CTE no ha endurecido las normas y criterios para que cuando tiras de la cadena no te oiga el vecino... es algo que me parece tercermundista...Con el CTE se ha endurecido bastante y hay q cumplirlo con ensayos.
Otra cosa es q vivas en un piso Paco antiguo
Ese" precio de oro" paga el suelo en zonas buenas principalmenteMejor me lo pones... anda que no hay pisos en "zonas buenas" de hace 15/20/25 años a precio de oro y si encima me dices que hasta hace diez/cinco años el CTE no ha endurecido las normas y criterios para que cuando tiras de la cadena no te oiga el vecino... es algo que me parece tercermundista...
Pues las cosas que no se ven son las que pueden hacer tu vida en un piso una experiencia agradable o un infierno... que estoy contigo que luego la gente no lo aprecia o no lo quiere pagar... pero son esos detalles los que marcan la diferencia.Ese" precio de oro" paga el suelo en zonas buenas principalmente
Y si anteriormente no había normativa más dura... Casi ningún promotor construye por encima de los requisitos de la norma, y menos en cosas q no se ven, como los acabados...
Mucha gente no estaría dispuesta a pagar el sobrecoste tampoco