Tío, no se como serás en persona pero al menos por aquí, a veces con tus argumentos pecas de altivo/arrogante.
Yo hablo una vez metido, das el paso y tienes dos opciones, meterse una hipoteca de 30 y otra de 15, ambas las podrías pagar, lo que yo optaría, sobretodo ahora, una de 30 años, letra pequeña y sin complicaciones (si la puedes pagar en 15, 30 no debería costar), vas viendo cómo evoluciona el tema y amortizando. La fija hay en todos lados, andan entre el 1 y 2 dependiendo las vinculaciones (he puesto una propuesta incluso del 0.8 vinculando un riñón sano).
Si no conoceis las zonas, las dos son muy buenas opciones. Son buenos barrios, pero totalmente diferentes y con publico diferente diría yo.
Aunque no es momento de hipotecarse, he de decir que si. No solo por quedarte con más dinero sino porque el compromiso a corto plazo (lo que tengas que pagar el mes que viene) es menor. Y si, está muy bien pensar que en acabarás la hipoteca en 2040 en vez de en 2050 pero la hipoteca, facturas, y demás gastos los tienes que pagar hoy.
Madre mia como esta el nivel en este hilo...Si no conoceis las zonas, las dos son muy buenas opciones. Son buenos barrios, pero totalmente diferentes y con publico diferente diría yo.
Independientemente del precio, depende de lo que busquéis o querais con vistas al futuro tambien.
Algunas ideas:
1) Atico: Es muy cuco al ser atico, tienes independencia de sonidos de arriba (aunque quiza calor en verano y mas goteras si es viejo). Mas pequeño que el otro, asi que si teneis niños... al ser mas viejo mas sujeto a posibles derramas. Mirad la caldera si se ha cambiado etc... al ser menos metros menos comunidad y gastos en general. Es una zona ruidosa, cerca de zona de salir de copas (huertas). No se podrá aparcar cerca si teneis coche, y la calle es muy estrecha. (he encontrado los pisos en idealista jeje). Los aticos de siempre han sido mas apreciados (tb en precio). Quizá la zona se revalorice por lo que están haciendo en canalejas?
2) La zona me gusta, cerca de la plaza de C Suchil, y mucho comercio cercano, icluyendo un par de C.I. y bien comunicado. No muy lejos están tb el parque santander y el del oeste. Muchos metros, lo que da flexibilidad a futuro y vida al que vive dentro, pero encarece la reforma y gastos de comunidad. Tiene garaje lo que es un gran plus, porque aparcar por ahi no es tan facil. edicio relativamente moderno, habria que ver si los techos no son bajos y la calidad de construcción. Tiene un ventanal muy bonito. Seguro que tiene mucha luz? Esta cerca de universidades asi que en un futuro se podria alquilar por habitaciones a estudiantes y no parece probable que sea una zona que vyaa a empeorar, vamos que es de las "premium" de madrid
Por supuesto, no te puedo quitar la razón. En la compra de una vivienda —para vivir, no como inversión— el factor emocional puede obnubilarte por completo. Hay que hacer todas las simulaciones necesarias y mantener la cabeza fría en todo momento. Se dice fácil, pero a la hora de la verdad no lo es.
No, creo que premium es Valdebebas y en cambio Chamberí y Cortes son de pobres.
Si se puede negociar, vas a una oficina y lo comentas. Con lo que no podrás negociar será Openbank, EVO y demás que son bancos online aunque se podría probar.
Si no conoceis las zonas, las dos son muy buenas opciones. Son buenos barrios, pero totalmente diferentes y con publico diferente diría yo.
Independientemente del precio, depende de lo que busquéis o querais con vistas al futuro tambien.
Algunas ideas:
1) Atico: Es muy cuco al ser atico, tienes independencia de sonidos de arriba (aunque quiza calor en verano y mas goteras si es viejo). Mas pequeño que el otro, asi que si teneis niños... al ser mas viejo mas sujeto a posibles derramas. Mirad la caldera si se ha cambiado etc... al ser menos metros menos comunidad y gastos en general. Es una zona ruidosa, cerca de zona de salir de copas (huertas). No se podrá aparcar cerca si teneis coche, y la calle es muy estrecha. (he encontrado los pisos en idealista jeje). Los aticos de siempre han sido mas apreciados (tb en precio). Quizá la zona se revalorice por lo que están haciendo en canalejas?
2) La zona me gusta, cerca de la plaza de C Suchil, y mucho comercio cercano, icluyendo un par de C.I. y bien comunicado. No muy lejos están tb el parque santander y el del oeste. Muchos metros, lo que da flexibilidad a futuro y vida al que vive dentro, pero encarece la reforma y gastos de comunidad. Tiene garaje lo que es un gran plus, porque aparcar por ahi no es tan facil. edicio relativamente moderno, habria que ver si los techos no son bajos y la calidad de construcción. Tiene un ventanal muy bonito. Seguro que tiene mucha luz? Esta cerca de universidades asi que en un futuro se podria alquilar por habitaciones a estudiantes y no parece probable que sea una zona que vyaa a empeorar, vamos que es de las "premium" de madrid
Muchísimas gracias a ambos, es el tipo de opiniones que esperaba oír.En Valle Suchil jugaba yo a la goma de chiquitita, y al Parque de Santader iba a montar en bici.... o sea que muy objetiva no voy a ser, porque a mi ese barrio me gusta, aunque creo que se ha deteriorado como muchas zonas de Madrid, llenas de pintadas y porquería. Me da muchísima pena cuando voy a casa de mis padres y veo lo sucio que está todo ahora, pero es lo que hay en esta ciudad. Las pintadas son una plaga y los perros con dueños guarros, otra.
La zona de Arapiles a mi siempre me ha gustado, son casas amplias y con luz, y tienes el hospital de Madrid enfrente, ideal si tienes niños peques y se te ponen malo. El CI lo van a quitar, era el antiguo Galerias Preciados y nunca ha tenido mucho tirón, pero tienes un Mercadona al lado de Quevedo.
El barrio de las Letras es otra historia, mas bohemio y más céntrico, pero cuando había turismo era ruidoso y ahora que no hay nada, como no se recupere se puede convertir en una zona muy muerta. Es una incógnita cómo van a evolucionar esos barrios si el turismo no vuelve pronto con ímpetu. Los de Madrid recordarán cuando la Gran Via estaba abandona y era un nido de delincuencia que solo se terminó cuando los turistas empezaron a llenarlo todo y el centro se revitalizó.
No sabría aconsejarte, porque no soy imparcialambas pueden ser buenas opciones
Son buenas zonas de Madrid, si, y lo demuestran los precios. Otra cosa es que no sean de tu gusto o no se adapten a tus necesidades y que si lo sean para ti Aravaca o Pozuelo. Aunque si que hay que decir, que no son las zonas top de Madrid en todo caso, como pueda ser determinadas zonas de Salamanca, Castellana, El Viso o etc... zonas que por otro lado están a otros precios también.
