⚡ Es buen momento para comprar

pxus

Himbersor
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Aqui un tipovariablista de pro... pero acabo de habalr con la kutxa para mi segunda hipoteca y joder.... me habla de que podemos llegar a un fijo de 0,8 o 0,9% con unas vinculaciones, a elegir, y no parecían complejas. Todavía no he entrado en profundidad pero... no me han ofrecido vinculaciones tan cerradas como decía un forero pagainas atras:

- Domiciliación de nomina en su cuenta sin coste de mantenimiento : pues vale
- Tarjeta de credito con un gasto minimo anual de 1800e sin coste de mantenimiento.. pues vale
- Seguro de la casa, puff habrá que ver el gasto pero con alguna empresa lo tendré que tener
- Fondo de inversión o de pensiones con 30K

Esa ultima es la que veo mas compleja pero..joder un 0,8 en fija a 30 años es para pensarselo no creeis?
La verdad es que 0,8 a tipo fijo está muy bien, claro que hay que aclarar lo de las vinculaciones y sobretodo si te meten el seguro de vida en la financiación.

También te digo que si están ofreciendo eso es porque ven Euribor negativo para años.

No has preguntado qué ofrecen con variable?
 

Jasa

Himbersor
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Quabit pierde 50 millones hasta junio frente a las ganancias de un año antes

Para quien no se lo quiera leer entero:
En el actual contexto, la compañía ha paralizado algunos proyectos de promociones cuyo lanzamiento comercial estaba previsto para el año 2020 y cuatro obras de edificación con ritmos bajos de comercialización que no permiten todavía la obtención de la financiación a través de préstamo promotor.

Estos tenían bastante en El Cañaveral y en Málaga provincia... pues ya veís como está el patio... y ciertamente, la vivienda nueva no va a bajar porque ni tan siquiera se va a llegar a construir...
Eso último que dices es por lo que defiendo tanto que la obra nueva va a bajar a un ritmo y % menor que la antigua. Con las nuevas normas, está planteado para que se construya solo cuando se tiene el 70% vendido, por lo que se paran y así evitan edificios a medio construir y el tipo de situaciones que se dieron en la anterior burbuja.
Esta crisis tendrá consecuencias parecidas, pero de formas distintas. Quabit conozco varias promociones
 

Hokuto

Forero Paco Demier
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Totalmente de acuerdo Pxus, ha sido lo primero que me ha salido en Idealista, y lo he puesto como ejemplo de algo mejor sin tan siquiera buscar ni un poquito. Y eso ahora mismo, no te cuento dentro de dos años cuando entreguen las estupendas viviendas de Arguelles (porque esa zona no es Chamberí, mas quisiera, que he vivido en Chamberí media vida)
Hombre, claro que es Chamberí, gaztambide para más señas. Si bien, no todos los barrios de Chamberí son iguales, sigue siendo un barrio cojonut aunque piden el oro.
 

khalil

Himbersor
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La verdad es que 0,8 a tipo fijo está muy bien, claro que hay que aclarar lo de las vinculaciones y sobretodo si te meten el seguro de vida en la financiación.

También te digo que si están ofreciendo eso es porque ven Euribor negativo para años.

No has preguntado qué ofrecen con variable?
Si,se lo pregunté pero no me concretó ninguna cifra me dijo que como mucho podríamos encontrar un diferencial de 0,20 entre un varíable y el fijo mas pequeño.

la verdad que con un diferencial en negativo durante 3 o 4 años, los primeros años con euríbor negativo ahorrarías pero, en una hipoteca a 30 años, hay mucho tiempo par que el euribor suba..

no obstante como os digo, era una primera reunión solo para entregarme aval de la promoción, más adelante me sentare bien y os comentare
 

Jasa

Himbersor
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Si,se lo pregunté pero no me concretó ninguna cifra me dijo que como mucho podríamos encontrar un diferencial de 0,20 entre un varíable y el fijo mas pequeño.

la verdad que con un diferencial en negativo durante 3 o 4 años, los primeros años con euríbor negativo ahorrarías pero, en una hipoteca a 30 años, hay mucho tiempo par que el euribor suba..

no obstante como os digo, era una primera reunión solo para entregarme aval de la promoción, más adelante me sentare bien y os comentare
Por curiosidad, de donde eres y donde es la promoción? Si no es mucha indiscrección
 
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Lugar
España, país lleno de beta-omegas feministas

Jasa

Himbersor
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Noticia creo que fundamental para entender por donde va a ir el precio de la vivienda en los próximos años:

El precio del suelo urbano se hunde un 15% y cae a mínimos de la serie histórica que comienza en 2004


Si esperasen que remontase, el precio del suelo no se habría desplomado. Y una vez que se compra suelo a precio tirado, es lógico que lo poco o mucho que se construya en ese suelo sea mucho mas barato que cuando se compraba suelo en máximos.
El problema de ese movimiento es que muchos compran suelo a la espera de sacarle un partido grande a terceros. Pero lógicamente, si el suelo está más barato más fácil es que haya bajada de precios
 

Slurms MacKenzie

Madmaxista
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Flipo con este hilo. La gente discutiendo acerca de si es o no buen momento para comprar mientras el país se argentiniza a pasos agigantados, con la única diferencia que no tenemos control sobre la moneda, con lo cual el argumento del inmo como activo refugio ante la inflación NO VALE UNA MIERDA.


Vamos a una hostia sideral con bolivarianos al mando de la nave y la gente planteándose en comprar un bien ilíquido y sujeto a los delirios e impuestos de los inanes que nos gobiernan tragatochos

En dos años resucito este mensaje, llamadme visionario.
 

Infeliz

Madmaxista
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Esta semana llamé para preguntar si estarían dispuestos a vender un ático que estaba en alquiler en distrito Centro de Madrid, en edificio de casi cien años. Había dos anuncios, en uno ponía 115 m2 y en el otro 130.

Me pidieron 1.575.000€. Dependiendo de si son 130 o 115 metros, sale el metro cuadrado a 12.100 o 13.600. Por un piso reformado en edificio centenario.

El piso estaba de p.m. en fotos eso sí.
 

Oldie

Cuñado nija
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Flipo con este hilo. La gente discutiendo acerca de si es o no buen momento para comprar mientras el país se argentiniza a pasos agigantados, con la única diferencia que no tenemos control sobre la moneda, con lo cual el argumento del inmo como activo refugio ante la inflación NO VALE UNA MIERDA.


Vamos a una hostia sideral con bolivarianos al mando de la nave y la gente planteándose en comprar un bien ilíquido y sujeto a los delirios e impuestos de los inanes que nos gobiernan tragatochos

En dos años resucito este mensaje, llamadme visionario.
Hombre, algunos no lo harán como inversión. Un piso y una pistola :)oops) serán las compras buenas...
 

Hokuto

Forero Paco Demier
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31 Ago 2020
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Ahora que lo pienso con tanta pandemia, la zona debe estar de lo mas tranquila y lo mismo termina siendo el paraíso pensando:pensando:pensando:
meparto: Bueno, es zona donde viven muchos estudiantes. Eso eleva mucho el precio porque se alquila bien, y tambien lo hace más sucio, porque todos sabemos lo que ocurre.
 

Hokuto

Forero Paco Demier
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Esta semana llamé para preguntar si estarían dispuestos a vender un ático que estaba en alquiler en distrito Centro de Madrid, en edificio de casi cien años. Había dos anuncios, en uno ponía 115 m2 y en el otro 130.

Me pidieron 1.575.000€. Dependiendo de si son 130 o 115 metros, sale el metro cuadrado a 12.100 o 13.600. Por un piso reformado en edificio centenario.

El piso estaba de p.m. en fotos eso sí.
Esos son precios al nivel de las mejores promociones nuevas en Madrid, tipo lagasca 99... están completamente locos.