⚡ Es buen momento para comprar

pxus

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Mi no entender, para eso no escribas. De nada.
Te lo explico que parece que te cuesta...

Artículo que dice que los tipos de interés bajos van a durar muchos años, entonces, me rio de los del "yo a tipo fijo y duermo tranquilo"

¿Eres el guardián de lo que se puede o no se puede escribir? cuando la mayoría de tus mensajes son bromitas o descalificaciones...
 

Oldie

Cuñado nija
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Ese terreno los comprarían a precio de Central Park antes de la pandemia. Si los del calderón costaron 3000m/2 no me quiero imaginar ahí.
Siendo despropósitos, al menos ésta está bien situada. Híper burbujeante pero cerca de ICADE, del Corte de Princesa...
 

Bob Burbujitas

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Te lo explico que parece que te cuesta...

Artículo que dice que los tipos de interés bajos van a durar muchos años, entonces, me rio de los del "yo a tipo fijo y duermo tranquilo"

¿Eres el guardián de lo que se puede o no se puede escribir? cuando la mayoría de tus mensajes son bromitas o descalificaciones...
Yo no he dicho en ningún momento que quiera una hipoteca a plazo fijo, creo que te has equivocado de forero, no pasa nada, suele ocurrir cuando se entra en este foro directamente a presuponer.
Tanto no te cuesta desarrollar un argumento.
Eso de que la mayoría de mis mensajes son bromitas o descalificaciones no es cierto. Bromeo con quien quiero y descalifico a quien quiero (no es lo normal)
No soy guardián de nada.
 

pxus

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Yo no he dicho en ningún momento que quiera una hipoteca a plazo fijo, creo que te has equivocado de forero, no pasa nada, suele ocurrir cuando se entra en este foro directamente a presuponer.
Tanto no te cuesta desarrollar un argumento.
Eso de que la mayoría de mis mensajes son bromitas o descalificaciones no es cierto. Bromeo con quien quiero y descalifico a quien quiero (no es lo normal)
No soy guardián de nada.
Te he citado a ti porque has colgado tú el artículo. El comentario era para los tipofijistas.

Que tenga que explicar la broma me sorprende.

El comentario hacia tus mensajes viene de que me digas que mejor que no escriba, no de que me molesten los mismos, esto es un foro y la gente escribe lo que le da la gana.

Sin acritud.
 

Aracena

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Siendo despropósitos, al menos ésta está bien situada. Híper burbujeante pero cerca de ICADE, del Corte de Princesa...
Si, pero en calle "mala" de la zona, que lo conozco bien. Por el millón chorromil que piden por el duplex-pozo (pozo por lo de la falta de luz que va a tener si o si) te compras una buena casa en Velazquez. Pone doscientos nosecuantos metros, pero de casa no llega a los 200 m2 CONSTRUIDOS, útiles son como 160 m2 en dos plantas siendo una el bajo...

Con ese dinero ahora mismo te compras una casa de 200m reales en el barrio de Salamanca (Recoletos o Castellana) y te sobra para hacerte una reforma espectacular, o casoplones como este ya reformados en Principe de Vergara junto a Juan Bravo:

https://www.idealista.com/inmueble/39524216/foto/9/

Dentro de dos años, cuando entreguen las casas, podrás tenerla de 300m por ese precio.

Y lo mismo hasta lo venden... si es que tenemos lo que nos merecemos....
 

Kevinjesus

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Vivo y trabajo cerca, es más al venir acabo de pasar por allí, miraré. Fíjate tú, que creo que si sale algo dejarán de construir, le meterán el embolado del precio y pérdidas al ayuntamiento/comunidad y se lavarán las manos, porque ese edificio es una ruina para la compañía.
Es un barrio que tienes el cercanías a 5 minutos andando, el metro en frente, un autobús expres que te deja en goya en 10 minutos y pasa cada nada, más autobuses, la comunicación es cojonuda, tiene la universidad, pero es Vicálvaro, los pisos de en frente (viejos) están en torno a los 120k o 150k, sin vender, y salvo que sean inversores/propietarios extranjeros que no lo conozcan, es un edificio que no se van a vender.
Pues a mí esa zona no me disgusta. No es Chamberí, obviamente, pero estás casi dentro de la capital, más cerca que un Móstoles, Torrejón, Getafe... Las comunicaciones son muy buenas. No sé qué tipo de vecinos hay por allí, pero tengo un par de conocidos que viven allí y no les he oído quejarse.
¿Qué precios piden?
 

Aracena

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Eso que está junto a la mesa se supone que es la cocina. Tiene exactamente 3 metros de largo, o sea que te cabe: frigo, lavaplatos, lavadora, cocina con horno y fregadero. No tienes ni dónde poner las cazuelas. El armario del dormitorio principal tiene 1,5 metros, ya me direis dónde meten ahí la ropa dos personas. Me he molestado en coger regla y escala. Alucinante que se venda eso y la gente lo pague.
 

pxus

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Con ese dinero ahora mismo te compras una casa de 200m reales en el barrio de Salamanca (Recoletos o Castellana) y te sobra para hacerte una reforma espectacular, o casoplones como este ya reformados en Principe de Vergara junto a Juan Bravo:

https://www.idealista.com/inmueble/39524216/foto/9/
Pues me parece carísimo ese piso también. Vale que es un piso que está muy bien, pero un primero, no hay terraza ni patio, y todas las ventanas tapadas porque no debe haber ni un poco de vista despejada... y gastarse ese pastón!
 

Jasa

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Pues a mí esa zona no me disgusta. No es Chamberí, obviamente, pero estás casi dentro de la capital, más cerca que un Móstoles, Torrejón, Getafe... Las comunicaciones son muy buenas. No sé qué tipo de vecinos hay por allí, pero tengo un par de conocidos que viven allí y no les he oído quejarse.
¿Qué precios piden?
Yo vivo aquí y mi futura casa está en el cañaveral y me crié al lado.

Las comunicaciones son cojonudas, hablando en plata, en el centro, es lo mejor que tiene. Pero es un barrio barato, llamalo obrero, llamalo pobre, llamalo trabajador, y la gente que hay es la que sueles encontrar, gente humilde, de barrio, como quieras llamarlo, no es un barrio muy multicultural como se dice hoy en día (chinos en negocios), pero si un barrio obrero a lo antiguo, con seres de luz aunque bastante civilizados, no dan problemas que yo haya visto. De las que citas, dependiendo la zona porque son pueblos muy grandes, prefiero Vicalvaro.

Los precios de la promoción que pongo no están en mercado ni por asomo, el ático de 130 metros cuadrado está <<desde>> medio millón más impuestos, tipología más cara. El más barato desde 190.000 con un dormitorio. Para mear y no echar gota.
 

khalil

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Te he citado a ti porque has colgado tú el artículo. El comentario era para los tipofijistas.

Que tenga que explicar la broma me sorprende.

El comentario hacia tus mensajes viene de que me digas que mejor que no escriba, no de que me molesten los mismos, esto es un foro y la gente escribe lo que le da la gana.

Sin acritud.
Aqui un tipovariablista de pro... pero acabo de habalr con la kutxa para mi segunda hipoteca y joder.... me habla de que podemos llegar a un fijo de 0,8 o 0,9% con unas vinculaciones, a elegir, y no parecían complejas. Todavía no he entrado en profundidad pero... no me han ofrecido vinculaciones tan cerradas como decía un forero pagainas atras:

- Domiciliación de nomina en su cuenta sin coste de mantenimiento : pues vale
- Tarjeta de credito con un gasto minimo anual de 1800e sin coste de mantenimiento.. pues vale
- Seguro de la casa, puff habrá que ver el gasto pero con alguna empresa lo tendré que tener
- Fondo de inversión o de pensiones con 30K

Esa ultima es la que veo mas compleja pero..joder un 0,8 en fija a 30 años es para pensarselo no creeis?
 

Cabrejas

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Aqui un tipovariablista de pro... pero acabo de habalr con la kutxa para mi segunda hipoteca y joder.... me habla de que podemos llegar a un fijo de 0,8 o 0,9% con unas vinculaciones, a elegir, y no parecían complejas. Todavía no he entrado en profundidad pero... no me han ofrecido vinculaciones tan cerradas como decía un forero pagainas atras:

- Domiciliación de nomina en su cuenta sin coste de mantenimiento : pues vale
- Tarjeta de credito con un gasto minimo anual de 1800e sin coste de mantenimiento.. pues vale
- Seguro de la casa, puff habrá que ver el gasto pero con alguna empresa lo tendré que tener
- Fondo de inversión o de pensiones con 30K

Esa ultima es la que veo mas compleja pero..joder un 0,8 en fija a 30 años es para pensarselo no creeis?
La verdad es que es una ofertaza, yo también soy pro tipo variable, pero siempre digo que hay que comparar y sinceramente es difícil superar esto. Quizá echaría un ojo a la amortización anticipada que puede tener truco, pero poco más.

También te digo, este tipo de ofertas fijas indica lo que piensan los bancos del euribor... si son capaces de ofrecer un 0,8% fijo que es lo que estarán esperando del variable...
 

khalil

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La verdad es que es una ofertaza, yo también soy pro tipo variable, pero siempre digo que hay que comparar y sinceramente es difícil superar esto. Quizá echaría un ojo a la amortización anticipada que puede tener truco, pero poco más.

También te digo, este tipo de ofertas fijas indica lo que piensan los bancos del euribor... si son capaces de ofrecer un 0,8% fijo que es lo que estarán esperando del variable...
Totalmente de acuerdo, el tio me decia que al menos 3 o 4 años no esperaba que el euribor subiera del 0 pero que a mas años vista es impredecible.

Esta claro que a 4 o 5 años es mejor un variable pero, mi caso es a 30 años, y en ese tiempo pueden pasar muchas cosas con el euribor..
 

Jasa

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Aqui un tipovariablista de pro... pero acabo de habalr con la kutxa para mi segunda hipoteca y joder.... me habla de que podemos llegar a un fijo de 0,8 o 0,9% con unas vinculaciones, a elegir, y no parecían complejas. Todavía no he entrado en profundidad pero... no me han ofrecido vinculaciones tan cerradas como decía un forero pagainas atras:

- Domiciliación de nomina en su cuenta sin coste de mantenimiento : pues vale
- Tarjeta de credito con un gasto minimo anual de 1800e sin coste de mantenimiento.. pues vale
- Seguro de la casa, puff habrá que ver el gasto pero con alguna empresa lo tendré que tener
- Fondo de inversión o de pensiones con 30K

Esa ultima es la que veo mas compleja pero..joder un 0,8 en fija a 30 años es para pensarselo no creeis?
Te han ofrecido las mismas que había colgado, salvo que con esas te de ese .8 o .9, que a mi para llegar a esas tocaban más, eso si, para primera vivienda.
No digo complejas, digo que vinculas hasta tu primogénito, porque si no recuerdo mal, a mi, te toca la domiciliación de nómina te baja 0.5 puntos (hoy gratis, mañana hablamos), el resto un .1 cada una con un máximo de 1 punto de porcentaje de bonificación, por lo que te toca aceptar cinco (cuatro si tu vivienda es eficiente energéticamente).
La hipoteca está bien, ahora hay que echar cuentas de lo que cuestan las vinculaciones.

Una fija a 0.8 es muy buena, aquí la duda real es si una fija o una variable a 1 punto de diferencia entre ambas o si merecen la pena dichas vinculaciones.
 

khalil

Himbersor
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Te han ofrecido las mismas que había colgado, salvo que con esas te de ese .8 o .9, que a mi para llegar a esas tocaban más, eso si, para primera vivienda.
No digo complejas, digo que vinculas hasta tu primogénito, porque si no recuerdo mal, a mi, te toca la domiciliación de nómina te baja 0.5 puntos (hoy gratis, mañana hablamos), el resto un .1 cada una con un máximo de 1 punto de porcentaje de bonificación, por lo que te toca aceptar cinco (cuatro si tu vivienda es eficiente energéticamente).
La hipoteca está bien, ahora hay que echar cuentas de lo que cuestan las vinculaciones.

Una fija a 0.8 es muy buena, aquí la duda real es si una fija o una variable a 1 punto de diferencia entre ambas o si merecen la pena dichas vinculaciones.
exactamente lo mismo, pareces el tio con el que me acabo de sentar del banco jeje, como era una primera conversación no me lo he apuntado porque volveré en un par de meses pero era tal y como lo cuentas.

En mi caso son 4 porque la casa es calificación energetica A.

Por lo tanto, con tarjeta de credito y seguro de casa ya tengo dos.. la del fondo de pensiones me toca los cojones porque como vehiculo para ahorrar es una puta mierda..
 

Janus

Madmaxista
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Las hipotecas son a largo plazo. Yo no la contrataría por lo que valen ahora sino por mí capacidad de pagarla en esos años.

además está claro que con los tipos tiene que pasar algo porque es una situación muy grave que está aconteciendo en Europa. en Estados Unidos claramente subirán los tipos para que los bancos puedes ganar dinero. La conclusión ha sido que tienen bancos bien capitalizados. Mientras Europa para sostener las economías y no hacer los ajustes dolorosos que aplicaban hacerse .... lo que se ha hecho es no hacer nada y mantiene los tipos muy abajo para tener empresas zombis bancos zombies y no hacer los ajustes. Cómo conclusión la economía no tiene tracción y tampoco tiene capacidad de mejorar al futuro porque el sistema bancario está arrasado. los principales bancos franceses italianos españoles ingleses todos capitalizan en el orden de los 15 billions excepto el caso del Santander que está en 30, intesa que también está en 30 y HSBC que está en 60 billions por su exposición en Asia.

claramente la posición americana es mucho más seguridad para poder comprar empresas financiar sus economías por qué susto bancario es sólido y bien capitalizado. Los tipos bajos y con esto reengancho con el tema del mercado inmobiliario, impiden que el sistema bancario sea rentable y de ahí que las capitalizaciones que he mencionado antes sean tan bajas. Esto tiene que solucionarlo sin ninguna duda porque Unión Europea sin bancos fuertes no es sostenible medio plazo. Los alemanes aunque ellos tienen los tipos bajos para poder refinanciar toda su deuda gratis esos son los grandes ganadores de la crisis pero has ido a costa de arrasar el futuro de todos los demás países que están llenos de deudores sin apenas capacidad pagar más allá de los intereses. Ahí está el problema, los sistemas bancarios tienen que recuperarse de nuevo y por ellos los tipos algo tienen que subir porque sino no es rentable hace negocio bancario. la situación es tan apretada que mínimos incrementos de los tipos de interés arrasan a una parte muy relevante social de deudores.
por eso y sabiendo que este recogiste no se puede comprar una vivienda con una hipoteca confiando en el 0%. Pero como hablamos de seres humanos sí que se va a hacer y ese es el gran negocio para la gente que bien por un lado lee la jugada y bien por otro lado ahorra por lo que sea.

El otro día lo comentaba con mi hermano y a diferencia India de un buenas salario y un mal salario es la hipoteca. quiero decir que una persona normal con un salario normal si no has cometido el error de su vida comprando cuando no hay que comprar está en la misma situación que una persona que triunfa laboralmente y metió la pata comprando algo muy caro cuando no tenía que haberlo comprado.
 
  Es duro pedir pero más duro es robar
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