*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Jorghun dijo:
Pues creeme que a mi me tienta más que me bajen que otra cosa....quizá pq soy ahorrador, quizá pq no me he lanzado al tun tun...quizá
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La mayoría de la gente que no compra da igual que los tenga en 300k que en 200k, porque no tienen ahorros o no les llega. Cuando se daba financiación del 100% hasta a los perros daba igual el precio fuese 200k o 300k, se comproba.

Un caso particular no explica el comportamiento general.
 
Escaramuza dijo:
La mayoría de la gente que no compra da igual que los tenga en 300k que en 200k, porque no tienen ahorros o no les llega. Cuando se daba financiación del 100% hasta a los perros daba igual el precio fuese 200k o 300k, se comproba.

Un caso particular no explica el comportamiento general.
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Está claro y tienes razón.Pero si que es cierto que, con independencia de los sueldos y la situación personal, la gente tampoco es mucho de ahorrar.Muchos son de ir al día o de, total para lo que se ahorra, prefiero vivir el momento. Aunque se ahorre poco, bueno es.No sé si llegará para un piso, pero la costumbre de ir haciéndolo siempre, va bien, sean pisos, improvistos,renovaciones, etc. Y también es verdad que hay gente que no puede ahorrar ni queriendo o tienen que mirarlo en wikipedia para saber en qué consiste.
 
Escaramuza dijo:
Que bajen no garantiza que se vendan más. Cuando más vivienda se compró fue en la época de burbuja y cuando menos cuando más baratos estaban. Los pisos se venden, no cuando bajan su precio, sino cuando los bancos abren el grifo de la financiación.
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El valor de un bien es función del precio de CVenta pero también del nº de transacciones. Pocas transacciones no dan una idea "lógica" del precio de mercado.
 
TUTUTÚ dijo:
El valor de un bien es función del precio de CVenta pero también del nº de transacciones. Pocas transacciones no dan una idea "lógica" del precio de mercado.
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Totalmente de acuerdo pero sin trabajar en un banco, notaría... es dificil conocer datos reales de transacciones.
 
¿Algún forero que haga seguimiento del mercado inmobiliario en Baleares?

Yo voy mirando de vez en cuando y además de que esta infladisimo no he notado nada de bajada aún.
 
El gobierno nunca lo permitirá, vivimos todos del inmobiliarios y los ayuntamientos sacan un gran pellizco, así que volverán a robar como hicieron con el SAREB las veces que haga falta.
 
kikelon dijo:
El gobierno nunca lo permitirá, vivimos todos del inmobiliarios y los ayuntamientos sacan un gran pellizco, así que volverán a robar como hicieron con el SAREB las veces que haga falta.
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Buena reflexión, lo van a intentar seguro (lo de aumentar el banco malo) pero necesitan a Europa.

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.
 
Esta siendo una buena semana, hacia mucho, mucho tiempo que no veia bajadas en tantos anuncios de idealista! Hasta estoy empezando a tener esperanza otra vez. Si esto aprieta un poco y el banco da aunque sea el 50% de hipoteca y no cierran el grifo le veo posibilidades al asunto!

Ahora que no venga nadie a jorobarme las caricias mentales.
 
ayer me llamo inmo de un apartamento a pie de playa que ya visite'
esta en 149.000 lereles , y la llamada era para " tu podrias llegar a 138.000 " :eek
p.d yo sin presionar ni nada , solo hice la visita y dije que no estaba en precio...
 
En la ciudad de mis padres las bajadas son brutales. Hasta hace unos meses pisos en zonas buenas de 3-4 habitaciones pidiendo todo el mundo de 280 hacia arriba aunque no se vendia nada porque allí o eres funcionario o no hay nada de nada , me meto ayer en idealista y de 190 anuncios que hay en la ciudad, 15 pisos por lo menos de esas características, buena zona, garaje más de 100 metros pidiendo 200000 y no los venderán, lo más gracioso es en un mismo bloque 6 planta 140 m2 4 habitaciones para hacer alguna actualización en la cocina 220, en la 4 planta uno pidiendo 450k.
En las ciudades de interior de la España vaciada los pisos no valen una cosa y más van a bajar, son ciudades que se han basado en funcivagos y langostas y eso la gente pedir puede pedir lo que quiera pero venderse poco se va a vender, la clase media alta de esas zonas está acabada cada día menos hay, y sus hijos se van a Madrid Barcelona, en menor medida algunos a Valencia Sevilla Málaga y si me apuras Zaragoza y al final allí se quedan langostas que incluso algunos de esos langostas acomodados hartos de la decadencia de esas ciudades también se piran a las grandes urbes.

En Madrid Barcelona las bajadas van a ser muy difíciles de ver y se recuperarán fácilmente, la España interior se va a degradar en los próximos 15 años cual países tercermundistas donde en la capital (Madrid Barcelona en nuestro caso) los precios son carisimos y el resto queda abandonado completamente.
 
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Eren Jeager dijo:
En la ciudad de mis padres las bajadas son brutales. Hasta hace unos meses pisos en zonas buenas de 3-4 habitaciones pidiendo todo el mundo de 280 hacia arriba aunque no se vendia nada porque allí o eres funcionario o no hay nada de nada , me meto ayer en idealista y de 190 anuncios que hay en la ciudad, 15 pisos por lo menos de esas características, buena zona, garaje más de 100 metros pidiendo 200000 y no los venderán, lo más gracioso es en un mismo bloque 6 planta 140 m2 4 habitaciones para hacer alguna actualización en la cocina 220, en la 4 planta uno pidiendo 450k.
En las ciudades de interior de la España vaciada los pisos no valen una cosa y más van a bajar, son ciudades que se han basado en funcivagos y langostas y eso la gente pedir puede pedir lo que quiera pero venderse poco se va a vender, la clase media alta de esas zonas está acaba y sus hijos se van a Madrid Barcelona, en menor medida algunos a Valencia Sevilla Málaga y si me apuras Zaragoza y al final allí se quedan langostas que incluso algunos de esos langostas acomodados hartos de la decadencia de esas ciudades también se piran a las grandes urbes.

En Madrid Barcelona las bajadas van a ser muy difíciles de ver y se recuperarán fácilmente, la España interior se va a degradar en los próximos 15 años cual países tercermundistas donde en la capital (Madrid Barcelona en nuestro caso) los precios son carisimos y el resto queda abandonado completamente.
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En Madrid Barcelona las bajadas van a ser muy difíciles de ver y se recuperarán fácilmente, la España interior se va a degradar en los próximos 15 años cual países tercermundistas donde en la capital (Madrid Barcelona en nuestro caso) los precios son carisimos y el resto queda abandonado completamente.

Entiendo que en ambas ciudades y zona de influencia hay un umbral de bajada al que dificilmente se puede llegar, pero también es donde el inversor-especulador ha "apostado" más, luego si hay una sacudida, podria superarse ese umbral de bajada. El especulador aporta liquidez pero siempre y cuando el precio le encaje.
 
TUTUTÚ dijo:
En Madrid Barcelona las bajadas van a ser muy difíciles de ver y se recuperarán fácilmente, la España interior se va a degradar en los próximos 15 años cual países tercermundistas donde en la capital (Madrid Barcelona en nuestro caso) los precios son carisimos y el resto queda abandonado completamente.

Entiendo que en ambas ciudades y zona de influencia hay un umbral de bajada al que dificilmente se puede llegar, pero también es donde el inversor-especulador ha "apostado" más, luego si hay una sacudida, podria superarse ese umbral de bajada. El especulador aporta liquidez pero siempre y cuando el precio le encaje.
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No hay tanto especulador como te crees, aunque haberlos, haylos. En lo que sí tienes razón es que cuando encuentras uno, si ve el mínimo riesgo a la situación baja el precio rápido a cambio de cerrar la venta de forma inmediata. Pero hay que tener la pasta.
 
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