La mayoría de la gente que no compra da igual que los tenga en 300k que en 200k, porque no tienen ahorros o no les llega. Cuando se daba financiación del 100% hasta a los perros daba igual el precio fuese 200k o 300k, se comproba.Pues creeme que a mi me tienta más que me bajen que otra cosa....quizá pq soy ahorrador, quizá pq no me he lanzado al tun tun...quizá
Está claro y tienes razón.Pero si que es cierto que, con independencia de los sueldos y la situación personal, la gente tampoco es mucho de ahorrar.Muchos son de ir al día o de, total para lo que se ahorra, prefiero vivir el momento. Aunque se ahorre poco, bueno es.No sé si llegará para un piso, pero la costumbre de ir haciéndolo siempre, va bien, sean pisos, improvistos,renovaciones, etc. Y también es verdad que hay gente que no puede ahorrar ni queriendo o tienen que mirarlo en wikipedia para saber en qué consiste.La mayoría de la gente que no compra da igual que los tenga en 300k que en 200k, porque no tienen ahorros o no les llega. Cuando se daba financiación del 100% hasta a los perros daba igual el precio fuese 200k o 300k, se comproba.
Un caso particular no explica el comportamiento general.
El valor de un bien es función del precio de CVenta pero también del nº de transacciones. Pocas transacciones no dan una idea "lógica" del precio de mercado.Que bajen no garantiza que se vendan más. Cuando más vivienda se compró fue en la época de burbuja y cuando menos cuando más baratos estaban. Los pisos se venden, no cuando bajan su precio, sino cuando los bancos abren el grifo de la financiación.
Totalmente de acuerdo pero sin trabajar en un banco, notaría... es dificil conocer datos reales de transacciones.El valor de un bien es función del precio de CVenta pero también del nº de transacciones. Pocas transacciones no dan una idea "lógica" del precio de mercado.
Estadísticas al completo - notariadoTotalmente de acuerdo pero sin trabajar en un banco, notaría... es dificil conocer datos reales de transacciones.
SÍ, claroInmobiliaria: - El frenazo del precio de la vivienda en las grandes capitales confirma la nueva realidad del inmobilario
Inmobiliaria: - Llegan las primeras caídas en la vivienda, los precios retroceden más del 3%
Pero si a man diiiisssooo que la vivienda nunca baja, que solo sube jajajajajajajajajaja
Buena reflexión, lo van a intentar seguro (lo de aumentar el banco malo) pero necesitan a Europa.El gobierno nunca lo permitirá, vivimos todos del inmobiliarios y los ayuntamientos sacan un gran pellizco, así que volverán a robar como hicieron con el SAREB las veces que haga falta.
En Madrid Barcelona las bajadas van a ser muy difíciles de ver y se recuperarán fácilmente, la España interior se va a degradar en los próximos 15 años cual países tercermundistas donde en la capital (Madrid Barcelona en nuestro caso) los precios son carisimos y el resto queda abandonado completamente.En la ciudad de mis padres las bajadas son brutales. Hasta hace unos meses pisos en zonas buenas de 3-4 habitaciones pidiendo todo el mundo de 280 hacia arriba aunque no se vendia nada porque allí o eres funcionario o no hay nada de nada , me meto ayer en idealista y de 190 anuncios que hay en la ciudad, 15 pisos por lo menos de esas características, buena zona, garaje más de 100 metros pidiendo 200000 y no los venderán, lo más gracioso es en un mismo bloque 6 planta 140 m2 4 habitaciones para hacer alguna actualización en la cocina 220, en la 4 planta uno pidiendo 450k.
En las ciudades de interior de la España vaciada los pisos no valen una hez y más van a bajar, son ciudades que se han basado en funcivagos y langostas y eso la gente pedir puede pedir lo que quiera pero venderse poco se va a vender, la clase media alta de esas zonas está acaba y sus hijos se van a Madrid Barcelona, en menor medida algunos a Valencia Sevilla Málaga y si me apuras Zaragoza y al final allí se quedan langostas que incluso algunos de esos langostas acomodados hartos de la decadencia de esas ciudades también se piran a las grandes urbes.
En Madrid Barcelona las bajadas van a ser muy difíciles de ver y se recuperarán fácilmente, la España interior se va a degradar en los próximos 15 años cual países tercermundistas donde en la capital (Madrid Barcelona en nuestro caso) los precios son carisimos y el resto queda abandonado completamente.
No hay tanto especulador como te crees, aunque haberlos, haylos. En lo que sí tienes razón es que cuando encuentras uno, si ve el mínimo riesgo a la situación baja el precio rápido a cambio de cerrar la venta de forma inmediata. Pero hay que tener la pasta.En Madrid Barcelona las bajadas van a ser muy difíciles de ver y se recuperarán fácilmente, la España interior se va a degradar en los próximos 15 años cual países tercermundistas donde en la capital (Madrid Barcelona en nuestro caso) los precios son carisimos y el resto queda abandonado completamente.
Entiendo que en ambas ciudades y zona de influencia hay un umbral de bajada al que dificilmente se puede llegar, pero también es donde el inversor-especulador ha "apostado" más, luego si hay una sacudida, podria superarse ese umbral de bajada. El especulador aporta liquidez pero siempre y cuando el precio le encaje.