*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Eren Jaeger
Himbersor
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Pues no se que va a caer porque el cañaveral estoy mirándolo y está superburbujeado más caros tanto pisos como casas que en Alcalá o Torrejón de Ardoz, y al doble que en alovera por ejemplo, en alquiler pisos también más caros que esas zonas, no veo que la oferta de venta del cañaveral vaya a hacer que caigan los precios en el corredor cuando lo que se está pidiendo es una fruta pasta gansa, vamos miras los precios de allí hasta los burbujeados de Alcalá ciudad parecen chollos, pidiendo por pisos de 3 habitaciones lo mismo que un pareado en Alcalá con 4 habitaciones.
Hace 2 años en Alcalá pillabas chalet por 800-900 fácil, ahora todos pidiendo 1100-1300, y el cañaveral pisos a 1100-1200 de 2-3 habitaciones chollazo si...
Y los pisos de protección empezando en 200.000 los de 3 habitaciones.
Por ahora poca gente se baja de la burra en el corredor del henares más aún cuando cada día más gente se ve expulsada de Madrid y se están llenado los pueblos de alrededor de Guadalajara de gente que va a currar a diario a Madrid.
Última edición:
Te hablo de reacción, el Cañaveral ha subido fácilmente un 10/20% en tres años, depende el tipo de piso, sumado a que es obra nueva y está cerca de Madrid. Desventajas que es una incógnita el tema de seguridad por las viviendas de reinsercion y servicios.
Las bajadas no surgen de la noche a la mañana, construyen en el Cañaveral/Pau pepito y baja toda la zona, es progresivo y me refería a la segunda mano de la zona especialmente, aunque también influye en la primera.
Al ver que no se vende van bajando y la otra va subiendo hasta que alcanza un equilibrio, no digo que vaya a hacer que caigan, digo que ha hecho que caiga o que al menos no suba.
Aún así, llevo tiempo sin ver el precio del Cañaveral, pero me sorprende que tenga esa relación, porque hace dos años era al revés, ganabas una habitación por pisos similares de obra nueva comparando el Cañaveral con Alcalá de Henares.
palodearia
Madmaxista
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Si la idea es buena. Pero si no hay trabajo...
bertok
Será en Octubre
Está habiendo una oleada de bajadas de precios en idealista. Están bajando parte del sobreprecio que habían añadido con anterioridad.
no me haría demasiadas ilusiones ya que para bajar los precios en la única vez en las últimas décadas, tuvieron que arruinar el país, abandonar a una generación completa al olvido, reducir la sanidad con ebfernoscwye la palmaban, .....
El precio de la vivienda es el principal mecanismo de vasallaje que tiene el capital en esta época.
no me haría demasiadas ilusiones ya que para bajar los precios en la única vez en las últimas décadas, tuvieron que arruinar el país, abandonar a una generación completa al olvido, reducir la sanidad con ebfernoscwye la palmaban, .....
El precio de la vivienda es el principal mecanismo de vasallaje que tiene el capital en esta época.
Vamosya
Madmaxista
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Esta muerta hasta esta época.
sinnombrex
Madmaxista
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No tengo ni idea de lo que va a pasar en el futuro, pero para mi que el alquiler este altisimo de precio es un preludio a la gran caida.
Las familias van justas para vivir en una gran ciudad trabajando ambos, mejor no hablar del caso de trabajadores solos. Gran parte del alquiler debe ser compartido.
No me atreveria a decir cuando, pero caer, tienen que caer.
Aunque no confio en los que nos gobiernan, el dia menos pensado sacan alguna medida que impida tanta vivienda vacia y se lia. Porque incluso en Madrid y Barcelona hay vivienda vacia.
Eren Jaeger
Himbersor
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Para caer el alquiler solo hay dos opciones:
Paro del copón, ya paso una vez y la solución fue que aumento el éxodo rural y abandono de las ciudades medias para ir a las grandes ciudades, si esto pasa una segunda vez el resultado va a ser nefasto siendo de ruina de generaciones, okupacion y caos como dure mucho.
La segunda que haya curro en los pueblos y pequeñas ciudades cosa que dudo muchísimo ya que eso supondría dotar de servicios esos sitios y no hay puñetero duro público para ello, el teletrabajo es algo que mucha gente menciona, pero cuando se de si se da de forma importante va a suponer la entrada al mercado laboral de gente que currar a desde su casa en terceros países y será mucho más competitiva así que de solución nada.
La vivienda no siempre sube pero si baja como se demostró en la anterior crisis es porque se lleva por delante una generación entera, España no está para aguantar de nuevo una situación igual, el futuro de todas formas es malisimo porque el estado acabará petado, pero que nadie se crea que va a vivir en zonas premium con trabajos de currito por muy mal que se pongan las cosas, lo que puede pasar es que mucho barrio pseudopremium de las afueras caída en desgracia ante despidos pero lo bueno siempre estará cogido por el capital.
Paro del copón, ya paso una vez y la solución fue que aumento el éxodo rural y abandono de las ciudades medias para ir a las grandes ciudades, si esto pasa una segunda vez el resultado va a ser nefasto siendo de ruina de generaciones, okupacion y caos como dure mucho.
La segunda que haya curro en los pueblos y pequeñas ciudades cosa que dudo muchísimo ya que eso supondría dotar de servicios esos sitios y no hay puñetero duro público para ello, el teletrabajo es algo que mucha gente menciona, pero cuando se de si se da de forma importante va a suponer la entrada al mercado laboral de gente que currar a desde su casa en terceros países y será mucho más competitiva así que de solución nada.
La vivienda no siempre sube pero si baja como se demostró en la anterior crisis es porque se lleva por delante una generación entera, España no está para aguantar de nuevo una situación igual, el futuro de todas formas es malisimo porque el estado acabará petado, pero que nadie se crea que va a vivir en zonas premium con trabajos de currito por muy mal que se pongan las cosas, lo que puede pasar es que mucho barrio pseudopremium de las afueras caída en desgracia ante despidos pero lo bueno siempre estará cogido por el capital.
Poseidón
Dios Caído
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Hoy estuve preguntando en dos inmobiliarias por proyectos nuevos en un "pueblo" dormitorio de galicia. Mas o menos las dos parten de lo mismo, en torno a 80k - 90k y de ahi a 200k maximo. Lo unico positivo es que estan bastante centricos del centro del pueblo por lo demas... De 60 metros utiles a 90 utiles, los mas caros con terraza (que es un doble filo de carallo.)
En fin que es imposible dejar de ser casapapis señores. Casi 5 años a pan y agua para hacer un colchon y no da para nada.
Como no llege pronto el guano acabo antes colgandome yo de una viga.
En fin que es imposible dejar de ser casapapis señores. Casi 5 años a pan y agua para hacer un colchon y no da para nada.
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Vamosya
Madmaxista
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Es muy difícil predecir el futuro. En lo que a nosotros nos interesa, es evidente que asistimos a una depauperación de Europa Occidental, unida a un descenso demográfico autóctono compensado con emigración básicamente africana. Y hasta cierto punto, vemos un deterioro institucional que no sé hasta que punto puede reemplazar la burocracia de la UE. El escenario podría ser de tercermundización, que de lugar a ciudades como El Cairo o Lagos. ¿alguien las conoce?
WhiteRose
Madmaxista
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Para que caiga el precio de venta solamente hace falta que caiga el precio de compra, no olviden que la economía son sensaciones, solo vale la comparación con otros bienes similares... Pregunten a las tasadoras, que viven de eso.
what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.
crocodile
Será en Octubre
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si no puedes pagarte un piso de entre 90 a 200 mil euros, el problema lo tienes tú, no el país.Hoy estuve preguntando en dos inmobiliarias por proyectos nuevos en un "pueblo" dormitorio de galicia. Mas o menos las dos parten de lo mismo, en torno a 80k - 90k y de ahi a 200k maximo. Lo unico positivo es que estan bastante centricos del centro del pueblo por lo demas... De 60 metros utiles a 90 utiles, los mas caros con terraza (que es un doble filo de carallo.)
En fin que es imposible dejar de ser casapapis señores. Casi 5 años a pan y agua para hacer un colchon y no da para nada.
Como no llege pronto el guano acabo antes colgandome yo de una viga.
Viendo tu riqueza de vocabulario y ortografía, no me extraña tu situación.
