Armin Arlert
Himbersor
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Lo que afecta es cuando es muy exagerado, en el sentido en escritura hay 60 y tienes 90 metros reales pues es obvio que vas a querer vender como los 90 que tienes pero a la hora de tasar la vivienda la van a tasar como los 60 reales, lo que va a hacer que el comprador que compre con hipoteca se vea muy limitado para conseguir financiación, eso pasa mucho en chalets y en tema de ampliaciones, en sótanos, buhardillas y ampliaciones adosadas a la casa hechas ilegalmente y sin declarar, yo llegué a estar interasado en una casa que oficialmente eran 100 metros reales pero que habían ampliado hasta los 210 construidos, que útiles serían unos 170, obviamente pedía como los 210 y se negaban a legalizarla pues hasta luego Lucas, pedían 320 y la tasación no pasó de 180k.Una duda, mi piso realmente tiene unos cuantos metros cuadrados que lo que marca en la escritura. Creo que era porque antaño se hacía triquiñuelas al respecto (imagino que para pagar menos). Obviamente a la hora de vender, se debe de poner los metros correspondientes a la escritura.
¿Afecta algo a la hora de vender en el precio?