*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Valorsyseny]

Crisis: - Booom: Cierre de inmobiliarias por falta de stock

ANTECEDENTES Estudio el mercado inmobiliario desde junio de 2021 con intención de comprar. Soy ingeniero y profesor de matemáticas. Uso métodos de estudio científicos. Recojo datos, hago análisis algorítmicos y otros estudios serios. Lo que voy a aportar es solo una experiencia no...

www.burbuja.info

Ésto es lo siguiente que viene por el incremento del precio en las materias primas.

Lo siguiente subidas de tipos de interés y poco a poco invirtiéndose la curva de tipos. ¿2024?

Para luego caer bolsa ¿2025?

Posteriormente vivienda ¿2030?

Ahorren todo lo que puedan y a poder ser no en fiat.

leche, ya estamos esperando la caída en 2030

Buena suerte a los alquilados que sigan esperando el momento justo para comprar.

 

[Alguien random]

Muchas cosas que dices las comparto... Pero aquí se nota que el amor a tu tierra te ciega.

Un paro del 20% o mas no indica prosperidad.
Asturias, el nuevo detroit, tiene un 13% de paro.cantabria un 10%. valladolid un 9,5%

Tal vez me pase con el calificativo. A lo que me refiero es que, a pesar del paro elevado, en Andalucia las expectativas no son las mismas de CyL por el simple hecho de mantenerse demográficamente a flote. Aunque ojo, Andalucía es muy grande y solo se salvan las principales capitales y las zonas de costa. El resto van por el mismo camino que Asturias o Zamora.
Desde luego que con un paro sin solución como el que hay aquí me planteo si es que la gente paga el zulo con el dinero de la marihuana. Pero dinero hay y te aseguro que el tema vivienda está muy desbocado en Granada.

Por cierto, todos mis respetos a CyL y el norte en general, no me malinterpretes. A mi me da la sensación de que la desindustrialización de los 80 está matando y va a acabar con la región. Aquí como nunca hubo de eso supongo que es un problema que no tenemos que afrontar

 

[Notrabajo34]

Tal vez me pase con el calificativo. A lo que me refiero es que, a pesar del paro elevado, en Andalucia las expectativas no son las mismas de CyL por el simple hecho de mantenerse demográficamente a flote. Aunque ojo, Andalucía es muy grande y solo se salvan las principales capitales y las zonas de costa. El resto van por el mismo camino que Asturias o Zamora.
Desde luego que con un paro sin solución como el que hay aquí me planteo si es que la gente paga el zulo con el dinero de la marihuana. Pero dinero hay y te aseguro que el tema vivienda está muy desbocado en Granada.

Por cierto, todos mis respetos a CyL y el norte en general, no me malinterpretes. A mi me da la sensación de que la desindustrialización de los 80 está matando y va a acabar con la región. Aquí como nunca hubo de eso supongo que es un problema que no tenemos que afrontar

Dices de la marihuana.

He estado esta tarde mirando un chalet, eran unos chalets muy grandes en una especie de fase de la misma constructoria, individuales pero como si formaran parte de lo mismo.

Conforme llego empiezo a ver cochazos en las puertas, yo no entiendo mucho de coches pero iba con un amigo que iba diciendo este vale tanto, este tanto, luego hemos visto algun vecino de los que han comprado por alli y hemos entendido todo en cuestion de segundos.

No se han metido con nosotros ni han dicho nada, nos hemos cruzado en el rato que hemos estado con un par de ellos, solo se han quedado mirando, lo normal vaya, cuando he visto lo que se ha metido alli medio hemos empezado a imaginar de donde habia salido el dinero para esos chalet y esos coches.

Arma de doble filo que ya he visto en otras promociones, venden las primeras pero las otras ni regaladas las venden como hagan ese tipo de operaciones, ya se ha visto en algun pueblo que tambien por cierto esta muy metido en cosas de marihuana que habian casas por un paston, se metio gente de esta y ya no las venden ni por cuatro veces menos.

 

[RC1492]

Dices de la marihuana.

He estado esta tarde mirando un chalet, eran unos chalets muy grandes en una especie de fase de la misma constructoria, individuales pero como si formaran parte de lo mismo.

Conforme llego empiezo a ver cochazos en las puertas, yo no entiendo mucho de coches pero iba con un amigo que iba diciendo este vale tanto, este tanto, luego hemos visto algun vecino de los que han comprado por alli y hemos entendido todo en cuestion de segundos.

No se han metido con nosotros ni han dicho nada, nos hemos cruzado en el rato que hemos estado con un par de ellos, solo se han quedado mirando, lo normal vaya, cuando he visto lo que se ha metido alli medio hemos empezado a imaginar de donde habia salido el dinero para esos chalet y esos coches.

Arma de doble filo que ya he visto en otras promociones, venden las primeras pero las otras ni regaladas las venden como hagan ese tipo de operaciones, ya se ha visto en algun pueblo que tambien por cierto esta muy metido en cosas de marihuana que habian casas por un paston, se metio gente de esta y ya no las venden ni por cuatro veces menos.

Estás en Burbuja, no tienes problemas en hablar claramente, etnianoS.

Un problema GRAVÍSIMO que tenemos en esta provincia y cada vez va a peor, los puñeteros etnianos son los que mueven el dinero aquí, es exagerado como la policía no hace una hez.

Además, se de buena tinta que están comprando propiedades con el dinero de la droja, propiedades superando los 250.000 euros y metiéndose en zonas premium, cuidado con esta gente que te degrada El Barrio en meses.

La única escapatoria que tenemos la gente normal, es que a esta guano les encanta la hez, aun teniendo debajo del colchón un millón de euros, siempre van a buscar estar rodeados de toda la gente, de ahí que aun teniendo dinero les cueste tanto salir de sus barrios.

Podríamos hacer un grupo de telegram los granadinos que estamos por aquí para informarnos de primera mano de este tema, yo también estoy a la caza de una vivienda a las afueras y de la venta de una propiedad en Granda capital.

 

[Notrabajo34]

Estás en Burbuja, no tienes problemas en hablar claramente, etnianoS.

Un problema GRAVÍSIMO que tenemos en esta provincia y cada vez va a peor, los puñeteros etnianos son los que mueven el dinero aquí, es exagerado como la policía no hace una hez.

Además, se de buena tinta que están comprando propiedades con el dinero de la droja, propiedades superando los 250.000 euros y metiéndose en zonas premium, cuidado con esta gente que te degrada El Barrio en meses.

La única escapatoria que tenemos la gente normal, es que a esta guano les encanta la hez, aun teniendo debajo del colchón un millón de euros, siempre van a buscar estar rodeados de toda la gente, de ahí que aun teniendo dinero les cueste tanto salir de sus barrios.

Podríamos hacer un grupo de telegram los granadinos que estamos por aquí para informarnos de primera mano de este tema, yo también estoy a la caza de una vivienda a las afueras y de la venta de una propiedad en Granda capital.

yo tengo amigo buscando piso en granada capital pero busca chollo, tambien tengo otro que busca aunque sea una hez pero en el centro por unos 80000 dice que esta bien dolido que hace un par de años habia a patadas por incluso bastante menos y que lleva dos meses buscando y no ve ni hez por ese precio,. esta buscando un zulo aunque sea estudio acondroplásico pero no mas de 80.000 y dice que ha subido todo y que no encuentra nada.

Yo mismo vi hace dos o tres años al lado de la plaza del pescado uno de estos enanos por no llegaba a los 30000.

Lo de que estamos en burbuja muy bien pero ya han denunciado a varios por diversas causas, asi que cuidado con lo que se escribe por internet.

Si puedes asomate alguna noche a diferentes pilinguis vas a ver el dinero que mueve la gente que esta con la maria, llegan con fajos y empiezan a pedir botellas y a invitar a todas las cortesanas del local, en dos minutos como entre alguno de esto te vacia el local de muchachas, todas se van con ellos, pero es curioso ver como sacan fajos......

Los de la urbanizacion de hoy eran casas de 300.000 que las estan vendiendo a 150.000 dando facilidades, igual vuelvo algun dia por seguir tanteando la zona, pero en el rato que he estado ya se lo que se mueve por alli, no hace falta mucho mas.

He visto urbanizaciones en las que se mete gente de la maria y a la semana hay media urbanizacion en venta, muchas veces se van ellos mismos por que no se integran con la gente, lian muchos altercados como ponerse a dormir fuera en zonas comunes, hacer necesidades por todos lados, niños desnudos en verano meando en la piscina con respectivos vecinos espantados.

Al final ellos mismos se van cuando ven que ni dios quiere trato con ellos.

Hablo de gente de la maria no de ninguna etnia en particular como podeis perfectamente entender.

 

[RC1492]

yo tengo amigo buscando piso en granada capital pero busca chollo, tambien tengo otro que busca aunque sea una hez pero en el centro por unos 80000 dice que esta bien dolido que hace un par de años habia a patadas por incluso bastante menos y que lleva dos meses buscando y no ve ni hez por ese precio.

Lo de que estamos en burbuja muy bien pero ya han denunciado a varios por diversas causas, asi que cuidado con lo que se escribe por internet.

Si puedes asomate alguna noche a diferentes pilinguis vas a ver el dinero que mueve la gente que esta con la maria, llegan con fajos y empiezan a pedir botellas y a invitar a todas las cortesanas del local, en dos minutos como entre alguno de esto te vacia el local de muchachas, todas se van con ellos, pero es curioso ver como sacan fajos......

Los de la urbanizacion de hoy eran casas de 300.000 que las estan vendiendo a 150.000 dando facilidades, igual vuelvo algun dia por seguir tanteando la zona, pero en el rato que he estado ya se lo que se mueve por alli, no hace falta mucho mas.

He visto urbanizaciones en las que se mete gente de la maria y a la semana hay media urbanizacion en venta, muchas veces se van ellos mismos por que no se integran con la gente, lian muchos altercados como ponerse a dormir fuera en zonas comunes, hacer necesidades por todos lados, niños desnudos en verano meando en la piscina con respectivos vecinos espantados.

Al final ellos mismos se van cuando ven que ni dios quiere trato con ellos.

Hablo de gente de la maria no de ninguna etnia en particular como podeis perfectamente entender.

Bueno si, en este tema hay gente fuera de la etnia, pocos pero los hay.

La zona norte de la provincia es un sitio poco agradable, yo siempre he vivido en la zona sur y es otra historia, no se que cachopo pasa por allí porque el carácter y la gente es completamente diferente.

Yo tengo clarísima la zona donde quiero adquirir la vivienda, salen pocas y las que salen están por las nubes, pero no pierdo la esperanza, como venda lo que tengo me meto sin pensármelo.

Lo que tengo yo en Granada capital está por encima de los precios que dices, si hay una zona premium en Granada es donde tengo yo el piso, centro del centro, edifico histórico y más extras que suben el precio, lo tengo por encima de la media y hay interés, lo que pasa que lo que me han ofrecido todavía no me ha convencido, la gente quiere premium a precio de chollo y va a ser que no.

Algo había por la calle de las teterias por el precio que me comentas, si no recuerdo mal eran 89.000, no sé si seguirá todavía a la venta, estuvo mas de un año.

 

[Notrabajo34]

Bueno si, en este tema hay gente fuera de la etnia, pocos pero los hay.

La zona norte de la provincia es un sitio poco agradable, yo siempre he vivido en la zona sur y es otra historia, no se que cachopo pasa por allí porque el carácter y la gente es completamente diferente.

Yo tengo clarísima la zona donde quiero adquirir la vivienda, salen pocas y las que salen están por las nubes, pero no pierdo la esperanza, como venda lo que tengo me meto sin pensármelo.

Lo que tengo yo en Granada capital está por encima de los precios que dices, si hay una zona premium en Granada es donde tengo yo el piso, centro del centro, edifico histórico y más extras que suben el precio, lo tengo por encima de la media y hay interés, lo que pasa que lo que me han ofrecido todavía no me ha convencido, la gente quiere premium a precio de chollo y va a ser que no.

Algo había por la calle de las teterias por el precio que me comentas, si no recuerdo mal eran 89.000, no sé si seguirá todavía a la venta, estuvo mas de un año.

Bueno si, en este tema hay gente fuera de la etnia, pocos pero los hay.

La zona norte de la provincia es un sitio poco agradable, yo siempre he vivido en la zona sur y es otra historia, no se que cachopo pasa por allí porque el carácter y la gente es completamente diferente.

Yo tengo clarísima la zona donde quiero adquirir la vivienda, salen pocas y las que salen están por las nubes, pero no pierdo la esperanza, como venda lo que tengo me meto sin pensármelo.

Lo que tengo yo en Granada capital está por encima de los precios que dices, si hay una zona premium en Granada es donde tengo yo el piso, centro del centro, edifico histórico y más extras que suben el precio, lo tengo por encima de la media y hay interés, lo que pasa que lo que me han ofrecido todavía no me ha convencido, la gente quiere premium a precio de chollo y va a ser que no.

Algo había por la calle de las teterias por el precio que me comentas, si no recuerdo mal eran 89.000, no sé si seguirá todavía a la venta, estuvo mas de un año.

Eso me parece que ya no hay nada, por esa calle vi yo varios por incluso menos, los pequeños creo que habia por 60000, pero en estos ultimos meses no para de subir todo.

Yo compre en estos ultimos años por zona obispo hurtado, pedro antonio y calles de estas por entre 100.000 ya con impuestos a los 120.000 euros, ahora mismo por estos precios no hay absolutamente nada, ha subido todo brutalmente. Los tengo todos alquilados a estudiantes.

Yo busco chalet o algo similar para irme yo a ese y dejar tambien alquilado el piso en el que vivo ahora, pero me han subido tanto las casas que no veo nada y cuando veo algo que me pueda interesar por que sale chollo en menos de dos o tres dias esta vendido, no me da tiempo a nada, me ha pasado ya con uno en cullar vega y con otro en churriana.

Hace cuatro o cinco años, veias chollo, no se vendia facil, podias negociar, pensartelo detenidamente y comprar si se daba el caso, ahora un chollo vuela.

Mas o menos se precios de todo de lo bueno y de lo malo, ya que tengo amigos que buscan y cada uno buscaba una cosa diferente.

Por ejemplo amigos que buscaban pisos baratos de los que habia medio regalados por chana, maracena, hijar, gabias de 25000 a 35000 ahora valen el doble, se tiran de los pelos por no haber comprado,

Tambien me doy cuenta que algunas cosas de las malas no se vendieron hace 10 años, no se vendieron hace 5 y tampoco se han vendido ahora pero les suben el precio, tipico piso poco agradable de banco de 30.000 no lo han vendido en 10 años y lo suben a 55000, se ve que les da igual quitarselo de encima o no.

 

[RC1492]

Eso me parece que ya no hay nada, por esa calle vi yo varios por incluso menos, los pequeños creo que habia por 60000, pero en estos ultimos meses no para de subir todo.

Yo compre en estos ultimos años por zona obispo hurtado, pedro antonio y calles de estas por entre 100.000 ya con impuestos a los 120.000 euros, ahora mismo por estos precios no hay absolutamente nada, ha subido todo brutalmente. Los tengo todos alquilados a estudiantes.

Yo busco chalet o algo similar para irme yo a ese y dejar tambien alquilado el piso en el que vivo ahora, pero me han subido tanto las casas que no veo nada y cuando veo algo que me pueda interesar por que sale chollo en menos de dos o tres dias esta vendido, no me da tiempo a nada, me ha pasado ya con uno en cullar vega y con otro en churriana.

Hace cuatro o cinco años, veias chollo, no se vendia facil, podias negociar, pensartelo detenidamente y comprar si se daba el caso, ahora un chollo vuela.

Mas o menos se precios de todo de lo bueno y de lo malo, ya que tengo amigos que buscan y cada uno buscaba una cosa diferente.

Por ejemplo amigos que buscaban pisos baratos de los que habia medio regalados por chana, maracena, hijar, gabias de 25000 a 35000 ahora valen el doble, se tiran de los pelos por no haber comprado,

Tambien me doy cuenta que algunas cosas de las malas no se vendieron hace 10 años, no se vendieron hace 5 y tampoco se han vendido ahora pero les suben el precio, tipico piso poco agradable de banco de 30.000 no lo han vendido en 10 años y lo suben a 55000, se ve que les da igual quitarselo de encima o no.

Corroboro lo que dices, hace 3 años salían cosas interesantes, eso si, en ese momento parecía que podían seguir bajando y duraban meses.

Recuerdo ir a ver una casa en Santa Clara ( zona que me interesa mucho ) en 200.000 que estaba de querida madre, conforme llegué me dijo el de la inmobiliaria que se podía bajar 10.000 euros que los que vendían estaban en pleno divorcio, en ese precio era un puñetero chollo ya que tenia muchísimo dinero metido.

No la compré porque acababa de pillar una propiedad y estaba sin un duro, estuvo 5 meses anunciada y no la compraba nadie.

Ahora mismo esa casa vale 40.000 euros más y hay cola para comprar, conozco la zona al dedillo y en cuanto sale algo sobre ese precio vuela en una semana, es increíble.

Desde 2012 hasta 2018 han salido muchas cosas interesantes y se podía pelear el precio, después de ese año todo empezó a subir exponencialmente y ahora mismo estamos en precios de locura, lo increíble es que se siga vendiendo a saco.

Otura y Ogijares las controlo bastante desde hace ya una década, estoy al tanto de como han ido oscilando los precios y lo que ha salido y se ha vendido.

 

[pampero21]

¿Alguien con cuenta en FC https://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=8929291 ?

Creo que a este se la jugaron como a mí. No vuelvo a dejarle más tiempo a nadie en mi vida en la compra de un piso.

 

[palodearia]

¿Alguien con cuenta en FC https://www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=8929291 ?

Creo que a este se la jugaron como a mí. No vuelvo a dejarle más tiempo a nadie en mi vida en la compra de un piso.

Pone esto.

Sinceramente, jamás permitiría que alguien siguiera viviendo en una vivienda que yo ya he pagado. El día de la entrega de llaves es cuando se revisa la vivienda y se paga, si no te arriesgas a que te la líen (pero creo que ya lo has sufrido)

Compra piso +Inmobiliaria +problemas +datos +temaserio +HD
Buenas noches Shurs, tengo un problema y recurro a vuestra sabiduría.

Hace 3 meses compré mi primera vivienda a través de una inmobiliaria. Es una vivienda de segunda mano habitada.

El problema viene que en el proceso de compra una de la condición es que debía darle 3 meses al antiguo dueño para mudarse. Esto lo firmamos delante de notario.

Aquí viene el problema, el antiguo dueño en estos 3 meses no ha buscado donde marcharse y no ha hecho la mudanza y el tiempo se le acaba la próxima semana.

¿Cómo procedo? ¿La inmobiliaria tiene la responsabilidad de darme las llaves trascurrido el tiempo?

Agradezco cualquier comentario.

 

[pampero21]

Pone esto.

Sinceramente, jamás permitiría que alguien siguiera viviendo en una vivienda que yo ya he pagado. El día de la entrega de llaves es cuando se revisa la vivienda y se paga, si no te arriesgas a que te la líen (pero creo que ya lo has sufrido)

Buff, tal cual... El día de las llaves con los pintores y todavía los monguers no desalojaron el piso.
Me acuerdo que ese día fui con los papeles del piso, mi padre y el de la inmobiliaria y toda la movida por si tenía que llamar a la policía.

Menuda ralea que hay por el mundo y encima capaces de hacerse la victima.

A golpes se aprende.

 

[paradisean]

yo tengo amigo buscando piso en granada capital pero busca chollo, tambien tengo otro que busca aunque sea una hez pero en el centro por unos 80000 dice que esta bien dolido que hace un par de años habia a patadas por incluso bastante menos y que lleva dos meses buscando y no ve ni hez por ese precio,. esta buscando un zulo aunque sea estudio acondroplásico pero no mas de 80.000 y dice que ha subido todo y que no encuentra nada.

Yo mismo vi hace dos o tres años al lado de la plaza del pescado uno de estos enanos por no llegaba a los 30000.

Lo de que estamos en burbuja muy bien pero ya han denunciado a varios por diversas causas, asi que cuidado con lo que se escribe por internet.

Si puedes asomate alguna noche a diferentes pilinguis vas a ver el dinero que mueve la gente que esta con la maria, llegan con fajos y empiezan a pedir botellas y a invitar a todas las cortesanas del local, en dos minutos como entre alguno de esto te vacia el local de muchachas, todas se van con ellos, pero es curioso ver como sacan fajos......

Los de la urbanizacion de hoy eran casas de 300.000 que las estan vendiendo a 150.000 dando facilidades, igual vuelvo algun dia por seguir tanteando la zona, pero en el rato que he estado ya se lo que se mueve por alli, no hace falta mucho mas.

He visto urbanizaciones en las que se mete gente de la maria y a la semana hay media urbanizacion en venta, muchas veces se van ellos mismos por que no se integran con la gente, lian muchos altercados como ponerse a dormir fuera en zonas comunes, hacer necesidades por todos lados, niños desnudos en verano meando en la piscina con respectivos vecinos espantados.

Al final ellos mismos se van cuando ven que ni dios quiere trato con ellos.

Hablo de gente de la maria no de ninguna etnia en particular como podeis perfectamente entender.

Comprarse un chalet premiun en España es jugarsela. A no ser que estes al nivel de los futbolistas en zonas top muy cerradas, te expones a que tu chalet de 300k que esta bastante bien, acabe siendo invadido por ralea. Y no hace falta que recuerde el tema de la legislacion pro-okupa.

Yo estoy pensando en tener residencia fiscal Andorrana aunque no me gusta el frio pero no veo otra forma de vivir tranquilo en una casa. No me quiero ir muy lejos y estar asqueado. En Andorra al menos tienes un bunker a nivel de estado y casi nadie se lo puede permitir asi que todo el que entra ya pasa mil filtros.