⚡ Es buen momento para comprar

Alguien random

Himbersor
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Si en realidad en la mayoría de casos, mantener la hipoteca no es lo difícil. Lo difícil es que te la concedan. Mismamente mi pareja, enfermera, no se lo dan porque siempre te contratan como eventual, pero no ha estado parada ni una semana desde que entró al mercado laboral. En mi caso igual, trabajando desde antes de acabar la carrera, pero ahora mismo en contrato por obra y servicio, un mojón pa mi en hipoteca.

Vamos, el ING me ofrece hasta 131k, pidiendo 130 que es mas o menos el precio de pisos que busco, me dan 104, y se me queda la hipoteca a menos de 300€ (a 40 años, porque tiene 0% de amortización). Es que pago más por el coche casi que eso.
Está claro que en provincias en el rango de 150-200k pueden salir pisos o casas decentes. Es "solo" cuestión de tener un curro estable durante años que permita generar unos buenos ahorros y antiguedad para conseguir una hipoteca de 100-140 y una cuota de 400 EUR que podría pagar cualquier currito de burguer king.

El tema en Madrid/BCN es más jodido. Pisos de 300/400k en los que no me plantearía meterme ni de broma salvo ahorros de +100k, trabajos estables de +5 años y elevada seguridad de poder mantener ingresos familiares de +5 mil al mes durante 30 años... solo de pensar en deber 300 mil a un banco me da vértigo (Sí pobre).

De verdad que no paro de pensar en si todos esos hinjenieros no serían más felices ganando 800 EUR menos en provincias, pero pagando 200 mil menos por el zulo. Si eres de Madrid y tu gente está alli pues vale, pero en mi caso no tuve ningún problema en volver a mi tierra ganando un poco menos de sueldo pero optando a un coste de vida mucho inferior (y por supuesto mejor con menos multiculturalidad, tiempo perdido en transporte...)
 

Stopper

Himbersor
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Muy de acuerdo con vuestras críticas a los patios interiores. Ahora bien, yo no soy de BCN pero me da la impresión que vivir en ciertas zonas implica asumir el patio interior...

Me pasó en un piso de la calle Caracas en Madrid. Los que sean de la capital sabrán que no es precisamente una mala zona... Pues bien, como el citado piso, era interior con únicamente el salón exterior. El resto de estancias daban, o bien al patio que separa el edificio interior (destinado antiguamente al servicio) o bien a un segundo patio interior (el de cocinas y baños).

Daba igual que la finca fuese un edificio noble de 1920 donde por aquel entonces vivía incluso un ex ministro, el ruido en los patios y los olores, estaban a la orden del día. Y por lo general los vecinos eran gente educada y respetuosa, pero es que da igual... a nada que haga calor y se abran las ventanas, de huele y se oye todo. Es el precio a pagar de vivir en Almagro en un edificio de vigas y pilares de madera vista supongo.

Mi aprendizaje? Que cuando he comprado lo he hecho en el último piso, y es una vivienda orientación SUR-OESTE-NORTE. Es decir, el esquinazo de un edificio. Sólo comparto medianera en cocinas, baño y una habitación (la de invitados :risas:). Por cierto, en Oviedo (y el norte en general) la orientación SUR es clave...


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SUR-ESTE, compañero, es lo que más se valora en el norte porque te ahorras problemas de humedades. Aquí siempre la lluvia viene del norte o del gallego. Recuerdo las humedades en mi antigua urbanización (de lujo según la constructora y muchos de los memos ex-vecinos que tuve) en los pisos con orientación norte y oeste, era de escándalo y el constructor alegaba condensación. Que condensación ni que hostias si yo no tenía ninguna humedad en mi vivienda con orientación sur-este.

En cuanto a los patios interiores, el piso de mi novia lo tiene y es como un reality show.

Por lo que veo estas más que a gusto con esa vivienda última planta esquinera, buena compra, sí señor. Yo ahora estoy al acecho de los próximos meses a ver si aparece algo bueno, bonito y a un precio que esté dispuesto a pagar, la región va a vivir un apocalypsis económico y habrá que estar al tanto.
 

palodearia

Madmaxista
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Orientación norte es no tener sol NUNCA. Eso no es saludable y ahora con el confinamiento se ha visto más que nunca, gente que se ha tirado 4 meses sin casi recibir un rayo directo de sol. Si tienes una terraza amplia a la que sí le dé el sol, pues perfecto, pero si tu piso no tiene más que ventanas para mí es un problema. Y además son más propensos a humedades.

Mi favorita para un piso en toda España es la orientación Este, sol por la mañana, que es cuando menos calienta en verano, y sombra cuando ya empieza a dar fuerte al mediodía. Con esto me he ahorrado toldos en todas las casas que he vivido y puedo salir a leer tranquilamente a la terraza por las tardes de primavera-otoño (ahora en julio, obviamente es un suicidio). Y además a mí personalmente me gustan los últimos pisos, porque además sigues teniendo luz el resto del día aunque ya no tengas sol directo y por tener menos ruido, pero eso ya sí que es muy personal.

Los patios interiores depende mucho de cómo es la vivienda. En viviendas tipo condominio con jardín o piscina en el centro te puedes encontrar con que es más tranquilo que las zonas exteriores (la piscina, obviamente, tiene jaleo en verano). P.ej donde vivo ahora la distancia al vecino de enfrente del patio es mayor (45m) que la que tienen las viviendas exteriores de 3 calles con otros edificios (15m). Y los de la 4a calle, da a una avenida principal con tráfico, humos, ruidos... En viviendas cuéntame con patios cutres, pues sí, son un infierno... pero es que tampoco es que me suelan atraer esos pisos en general, ni aunque sean exteriores.
 

Rocagroga

Lonchafinista
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No es la excepción. Además no tienen ni pkg ni trastero en finca.
Si vives en BCN es lo que hay. Yo vivo a 13km del centro de BCN, en un pueblo, y veo el mar desde todas las habitaciones (bueno desde los baños y el cuarto de plancha/lavadero no) i la montaña y oigo los pajaros y no tengo una calle abarrotada de coches... y por menos dinero. Todo es elegir, se puede elegir.
¿Qué consideras centro de Barcelona? Porque desde el centro, a 13Km, sólo está el Prat y Badalona, y desde el Prat no creo que se vea el mar, así que sólo queda Badalona, y de barata esa ciudad (que no pueblo) no tiene nada. A menos que hables de Sant Adrià de Besòs, pero ahí no viviría ni loco.

¿Puedo saber de qué pueblo hablas? Pora si es bueno, bonito y barato, con mar y montaña, me interesa comprar ahí. Y lo digo en serio, no es en plan troll.
 

Patronio86

Pompero
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¿Qué consideras centro de Barcelona? Porque desde el centro, a 13Km, sólo está el Prat y Badalona, y desde el Prat no creo que se vea el mar, así que sólo queda Badalona, y de barata esa ciudad (que no pueblo) no tiene nada. A menos que hables de Sant Adrià de Besòs, pero ahí no viviría ni loco.

¿Puedo saber de qué pueblo hablas? Pora si es bueno, bonito y barato, con mar y montaña, me interesa comprar ahí. Y lo digo en serio, no es en plan troll.
Centro de Barcelona he considerado Plaza Catalunya. He tirado línea recta desde allí... Vale, són 15km por carretera según G. Maps.
Pueblo del Área Metropolitana de BCN en la comarca del Maresme. Tiene sus mas y sus menos pero hay cosas que están bien.
 

jota1971

Madmaxista
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Bombazo en Barcelona ( Viladecans- St Boi ) , he tenido que dar la vuelta y echar una foto porque una cosa así hacia mas de 10 años que no la veía...112.000 € promoción a 10 min Aeropuerto del Prat y playa, a 20 min, de Barcelona. Aunque sea el piso más barato y una protección oficial (lo llaman así cuando hay alguna empresa publica por medio ) intuyo no ya nerviosismo sino pánico para poner un cartel de este tipo...yo creo que los Bancos estan empezando a llamar a las promotoras...que hay de lo mio.....Brutal....
 

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Yomateix

Himbersor
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Si, un bombazo, cooperativa que.....no da ni un solo dato. Ni fechas, ni una sola imágen, ni ubicación exacta, ni.....nada de nada. Meterse justo ahora en una cooperativa.....
 

Vins

Cuñado nija
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Las VPO tienen un máximo de precio por ley, si la más barata cuesta eso pues no debe ser muy difícil encontrar el tamaño del más pequeño de los bajos. Lo de 10 min del aeropuerto es algo bueno¿? Si te gusta escuchar aviones supongo que sí.
 

*Atreyu* reloaded

Madmaxista
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Señores, sé que es difícil, algunos de ustedes llevan más de una década esperando el momento oportuno para comprar sin sentirse violado analmente en un callejón.

Paciencia... 12 escasos meses os separan de vuestro tan ansiado tesoro a precio de derribo. Eso sí, no esperéis más que cuando un país con potencial está en ruinas, las hienas extranjeras (fondos americanos, chinos, rusos) entran a cuchillo.

Entre tanto, disfrutad de la sinfonía que toca la orquesta mientras el barco se hunde :D
 

Jasa

Himbersor
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Si, un bombazo, cooperativa que.....no da ni un solo dato. Ni fechas, ni una sola imágen, ni ubicación exacta, ni.....nada de nada. Meterse justo ahora en una cooperativa.....
Me recuerda al anuncio << punto casas por 300 euros, empresa seria>> Que ha variado a <<reformó cocina y baño por 4.000 euros, incluido en el precio, mampara, plato de ducha, azulejos de 1* calidad, modificación de tomas, 10 enchufes y cocina basica, precio aproximado para baño de 3 metros y cocina de 7 metros. Empresa seria>>
 

Fercas7

Pompero
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Parece que los fondos y bancos comienzan a soltar lastre no?
He visto algún piso en mi zona que de repente ha aparecido en el mercado, me refiero a pisos vacíos en los que no ha vivido nadie, de los útimos coletazos del boom allá por los dosmildieces.
¿alguna experiencia comprando inmuebles que viene de activos bancarios?
 

cohynetes

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Parece que los fondos y bancos comienzan a soltar lastre no?
He visto algún piso en mi zona que de repente ha aparecido en el mercado, me refiero a pisos vacíos en los que no ha vivido nadie, de los útimos coletazos del boom allá por los dosmildieces.
¿alguna experiencia comprando inmuebles que viene de activos bancarios?
Que mires si hay alguien dentro,los anuncios que me salen a mí así no tienen ni las llaves para entrar
 

999999999

Madmaxista
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Quizás en esos casos lo mejor es no vivir en esas zonas. Nunca he entendido la ventaja de vivir si o si lo más céntrico posible.
La gente de pasta trabaja en el centro, no en un polígono industrial

Y vive en el centro o en urbanizaciones de lujo