⚡ Es buen momento para comprar

EC83

Himbersor
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Actualizo búsqueda adosado en zona A6 de Madrid;

Ojito a las nuevas promociones con entrega de llaves próxima (compradores que han pagado reserva + algún % a lo largo de la obra, y ahora tienen que hacer de golpe pago del 90-80-75% restante).

Me llega un caso en que el primer comprador sobre plano tiene dificultades para formalizar hipoteca en entrega de llaves; cuelga la vivienda en idealista para hacer una lista de sustitutos por si finalmente no le dan hipoteca, de cara a recuperar el dinero adelantado por él a la promotora.....

Curioso, en el sentido de que creo que los bancos en general no están cerrando el grifo, al menos aún, con previsión de tipos bajos a varios años vista........
 

Cabrejas

Forero Paco Demier
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Noticias frescas Un derrumbe histórico de la economía española: el PIB se desploma un 18,5%
Si no baja la jodida vivienda con el panorama que se nos viene encima ya que venga una Hecatombe mundial.
El tema ya no va a ser si baja o no, el tema va a ser si nos vamos a poder meter o destinar la pasta a comer.
Saludos
Exactamente, el problema de que ahora baje es que meterse ahora en una hipoteca es una completa locura...

Esto solo puede venirle bien a alguien que tenga dinero para pagar sin hipoteca o trabajo seguro (que en las crisis sabemos que es complicado, quizá funcionarios y esperemos a ver que sucede...).
 

EC83

Himbersor
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Exactamente, el problema de que ahora baje es que meterse ahora en una hipoteca es una completa locura...

Esto solo puede venirle bien a alguien que tenga dinero para pagar sin hipoteca o trabajo seguro (que en las crisis sabemos que es complicado, quizá funcionarios y esperemos a ver que sucede...).
Cierto.
Yo lo comenté por aquí hace unos días; con la incertidumbre que hay, y que parece nos va a acompañar unos meses/años, meterte en una hipoteca o un pago gordo a tocateja, asusta......

Excepciones o matizaciones;
- que tengas muchísima, pero muchísima seguridad en tu trabajo, siendo muy realista y poniéndote en las peores previsiones posibles o cerca.
- que compres a tocateja y te quede colchón aún tras compra.
- que cojas una hipoteca muy discreta y conservadora, que suponga un bajo % sobre tu expectativa de ingresos a medio plazo.

Mucha, pero mucha gente, todavía, a día de hoy y con la que empieza a caer, se plantea compras desmesuradas, desproporcionadas a su previsión de ingresos.......
Mucha gente, pero mucha, no quiere ver la realidad que se nos aproxima inexorablemente.
Mucha gente, pero mucha, sigue cegada por el "factor estatus" a la hora de comprar vivienda......
 

Polo_00

Madmaxista
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Lo que no comprendo es como siguen manteniéndose los precios con los datos oficiales de un -20% de PIB, es que no me lo explico, la peña prefiere dárselo a hacienda o a los bancos?

Y los bancos tampoco bajan? Quien mantiene todo este tinglado para que todavía resista o por lo menos lo parezca?
 

indemira

Cuñado nija
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Lo que no comprendo es como siguen manteniéndose los precios con los datos oficiales de un -20% de PIB, es que no me lo explico, la peña prefiere dárselo a hacienda o a los bancos?

Y los bancos tampoco bajan? Quien mantiene todo este tinglado para que todavía resista o por lo menos lo parezca?
La gente que no ha perdido el trabajo lo dedica a la vivienda. En mi entorno de ciudad no turística, con mucho universitario y funcionario la gente está ahorrando, no gastan casi en vacaciones, ni ocio, ni ropa ni actividades para los niños. Si teletrabajar también ahorras
 

Burbrujando

Forero Paco Demier
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Parece que los fondos y bancos comienzan a soltar lastre no?
He visto algún piso en mi zona que de repente ha aparecido en el mercado, me refiero a pisos vacíos en los que no ha vivido nadie, de los útimos coletazos del boom allá por los dosmildieces.
¿alguna experiencia comprando inmuebles que viene de activos bancarios?
Que a veces las inmobiliarias que los llevan parece que pasan un poco del tema. Pero vamos, bien. Habrá de todo pero sé de casos que han salido muy bien.
 

Fercas7

Pompero
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Que a veces las inmobiliarias que los llevan parece que pasan un poco del tema. Pero vamos, bien. Habrá de todo pero sé de casos que han salido muy bien.
Gracias por contestar.
Se trataría de un piso en subasta de la inmobiliaria del Santander ALTAMIRA, se visita a trvés de inmobiliaria pero luego es una subasta "online" a sobre cerrado. alguna experiencia en la sala caballeros?
 

morenojc3

Cuñado nija
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Gracias por contestar.
Se trataría de un piso en subasta de la inmobiliaria del Santander ALTAMIRA, se visita a trvés de inmobiliaria pero luego es una subasta "online" a sobre cerrado. alguna experiencia en la sala caballeros?
Conozco una vivienda de estas en Las Palmas. Bien, sin más. Calidades 7,5/10. Arquitectónicamente la finca no me parecía lo mejor del mundo, con una distribución algo incomoda. Pero bueno, ventanas bien, fontanería bien, si te cuadra y te gusta no lo veo mal.


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Bob Burbujitas

Himbersor
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Fondo Bikini
Actualizo búsqueda adosado en zona A6 de Madrid;

Ojito a las nuevas promociones con entrega de llaves próxima (compradores que han pagado reserva + algún % a lo largo de la obra, y ahora tienen que hacer de golpe pago del 90-80-75% restante).

Me llega un caso en que el primer comprador sobre plano tiene dificultades para formalizar hipoteca en entrega de llaves; cuelga la vivienda en idealista para hacer una lista de sustitutos por si finalmente no le dan hipoteca, de cara a recuperar el dinero adelantado por él a la promotora.....

Curioso, en el sentido de que creo que los bancos en general no están cerrando el grifo, al menos aún, con previsión de tipos bajos a varios años vista........
Me consta que los bancos están cerrando el grifo a base de bien. Solamente está comprando quien tiene cash y pocas operaciones
 

Rizzo

Virtuoso
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El que defienda el nuncabajismo o el "en BCN/MAD no van a bajar" con el horizonte que se avecina, una de dos, o tiene muchos intereses de por medio o es un hideputa.

Tened cabeza. Una mala decisión te condiciona la vida entera.
 
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En el hermoso páramo castellano
¿Es un buen momento para comprar una vivienda o es mejor esperar?

Incluso con la hecatombe económica que hay ahora mismo en España, sin parangón en todo el orbe cristiano (y aún hereje), rebuscan debajo de las piedras para dar motivos por los que es buena idea comprar pisito ahora.

El más mínimo sentido común indica que en unos meses o un par de años todo estará mas barato, y eso en caso que para entonces alguien se plantee otra cosa que no sea emigrar o sobrevivir
 

Polo_00

Madmaxista
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La gente que no ha perdido el trabajo lo dedica a la vivienda. En mi entorno de ciudad no turística, con mucho universitario y funcionario la gente está ahorrando, no gastan casi en vacaciones, ni ocio, ni ropa ni actividades para los niños. Si teletrabajar también ahorras
Eso no hay por donde cogerlo, por cada uno que lo mantiene, 2 lo pierden y los funcionarios viven de los impuestos que se generan en la empresa privada, por tanto que ellos no salgan o no gasten en vacaciones no significa que se mantenga el tinglado, porque no se va a mantener en el tiempo y estos funcionarios verán reducidos sus salarios además de los pensionistas.

Cerca del 40% de los funcis deben ser eliminados y se deben de bajar salarios como siempre se ha hecho en la privada, la vivienda caerá, eso no lo dudes, y mucho.
 

diegocmp

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Que va a bajar la vivienda es una realidad. Ya estaba tocando techo antes del COVID y esto solo ha acelerado el proceso. Ahora muchos creen que esta crisis es para los demás y que no le va a afectar.
 

Saoirse

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Lo que no comprendo es como siguen manteniéndose los precios con los datos oficiales de un -20% de PIB, es que no me lo explico, la peña prefiere dárselo a hacienda o a los bancos?

Y los bancos tampoco bajan? Quien mantiene todo este tinglado para que todavía resista o por lo menos lo parezca?
La vivienda tarda en caer porque nadie quiere perder dinero. Tampoco hay un stock sobrante como había en 2008 que haga salir bloques de viviendas al 50%. Yo ya veo muchas rebajas importantes (+20%). Y tiene pinta que esto del virus lo vamos a tener todo el 2021, no creo que vaya a ser un golpe seco, sino una agonía lenta. Vale la pena seguir en alquiler, casapapis... una temporada más.

A parte, yo las sensaciones que tengo con la economía son peores que 2008, veo los bancos centrales politizando como nunca la economía, oro en máximos, caídas de PIB salvajes, rallys brutales en la bolsa en plena crisis gracias a la política monetaria, inmigración masiva y deterioro en las calles, invierno demográfico... Creo que las decisiones que se tomen en estos años van a ser claves para nuestro futuro personal.

Así que encomendaros a Santa Paciencia y tener los músculos preparados para saltar a la que veáis.