En alquiler las rentabilidades más altas están en viviendas ubicadas en barrios obreros. La gente tiene la sensación que alquilar en zonas mejores lleva implícito menos riesgos (impagos, desperfectos, problemas, etc).
Hay muchas perspectivas. Para un salario medio del sur donde los 30k casi es un mito, pues 200k para una sola persona sí puede ser caro (porque requiere de una entrada bastante considerable).
Era un ejemplo de números solo. Lo que quería decir es que el precio de compra no va correlativo al precio del alquiler y por tanto a la rentabilidad. Espero que se haya entendido.
Pues sinceramente, no sé qué interés hay en comprar un piso con todos los líos que conlleva de bancos notarías y papeleos... Para después ganar 300 euros con el alquiler de este. Para eso hay muchísimo mejores inversiones y más cómodas, otra cosa es que no se sepa de estas inversiones. Para el clásico inversor Paco de mierder supongo que estará bien pero si te metes en inmobiliaria los inversores buenos se meten un poco más a lo grande, aprovechando el poder apalancarse y el poder ganar una buena suma de cash flow de un sector no muy rentable comparado con los otros.
No te creas que hay tantas inversiones más rentables que inmobiliario con menos riesgo. Desde luego depende la rentabilidad. En mi caso que juego sin mucho riesgo a partir de 8% bruto.
Evidentemente, son cosas y mercados distintos, con otra elasticidad, con otra dispersión.
Bueno hay que guardar un equilibrio entre riesgo y rentabilidad. Todavía no he dado el salto a Villaverde aunque si hay zonas interesantes. Es lo que tú comentas hay algo más de riesgo. Yo pierdo un pelín de rentabilidad si.
Justo es eso. Pero no es pereza... Es luchar contra lo que hemos escuchado de nuestros padres y en nuestros entorno que alquilar es tirar el dinero. A partir de ese mito que la mayoría tiene en el ADN, aunque les presentes los números no te van a creer en gran parte de las ocasiones.
Mejor el 90 por ciento de funcionarios..total puestos a reducir gasto...eso si, si t pones malo o necesitas una escuela o necesitas de algun servicio pagalo a precio de oro, si es que alguna empresa privada lo ofrece o directamente quedate sin el y te apañas
Siempre he pensado lo mismo,de hecho es mejor gastarse 150.000euros en 3 pisos de 50.000 ( yo suelo mirar Terrassa) y hablo de cifras aprox. Esto te da una rentabilidad de 550 por piso..mas de 1500..y con eso te vas de alquiler a una casa q podria costar mas de 300.000 y tienes el riesgo mas repartido.
Eso es demagogia, sobran funcis y lo sabes, además que el que paga manda y por suerte por desgracia vuestro salario sale de nuestros impuestos. A nosotros ya nos han tocado varias veces, no entiendo el problema de que a vosotros no se os toque, se debe hacer el ajuste. Se deben adjuntar ayuntamientos y diputaciones y empleados públicos a la calle porque sobran por doquier. Lo que no vas a esperar es que sigan sangrando a los de siempre y vosotros tener los privilegios por vuestra cara bonita.
Todos, no. Algunos tienen una formación buena en su campo, incluso a niveles superiores a la media europea, como jueces, inspectores de hacienda, médicos o enfermeros (otros como profesores, creo que inferiores) . Además, bastantes pasan oposiciones o concurso-oposición a nivel nacional con mucha competencia. Lo que no sabemos es el porcentaje (algo que sería muy interesante).
