⚡ Es buen momento para comprar

Yomateix

Himbersor
Registrado
22 Dic 2016
Mensajes
663
Puntuación de reacción
1.389
Ubicación
Barcelona
Orientación norte no está tan mal siendo Barcelona, tienes luz (no tanta como sur claro) y en verano te evitas temperaturas tan altas y por tanto menos coste en aire acondicionado. Evidentemente lo primero que valora un comprador es que tenga mucha luz. Pero el patio de luces ya es otra historia, no solo por falta de luz, si no por ruido. En la última finca en que viví el patio de luces era pequeño, evidentemente habitaciones que para leer un rato tenías que encender la luz, casi hasta en verano como te alejases un poco de la ventana. Pero lo peor....los vecinos. Daban tanto dos habitaciones como una cocina, cualquier vecino que tuviese habitación, comedor o cocina que diese a ese lado.....ruido que acabas teniendo y es muy molesto. Por ejemplo ese vecino que se levanta de madrugada para irse a trabajar y que decide lavar los cacharros a golpes o que te pone una lavadora vieja....o simplemente vecinos que se comportan como animales a gritos, que también hay muchos. O esa planta baja que tiene derecho de uso del patio de luces y lo usa para poner una lavadora de madrugada. Y en verano con todo el mundo con las ventanas abiertas.....

Un patio de luces, sobretodo si es pequeño, puede añadir mucho ruido a la vivienda, no solo es problema de falta de luz.
 

Alguien random

Himbersor
Registrado
5 May 2018
Mensajes
525
Puntuación de reacción
908
Ubicación
Españistán
Yo he vivido en pisos con patio de luz de más joven y ya nunca mais. Tengo anécdotas para aburrir. Por el barrio de Prosperidad estuve en un apartamento todo interior, escuchaba a una gemir (parecía señorita de pago por la sensualidad de los gemidos y las horas), salía pestazo a comida, una vez mi señora estaba tumbada en la cama viendo el móvil y guarro de un piso de arriba se la estaba comiendo con la mirada...

Luego, en otro apartamento zona Orense las estancias daban a la corrala y tenía cero intimidad en verano. Imaginaos, la ventana abierta para que entre algo de aire y el vecino que vivía al lado se iba pronto a trabajar y me vería los abdominales marcados de gimnasio cada día antes de irse al trabajo. Aquí también escuché gemir a la del bajo, la TV de los vecinos... pero la mejor anécdota es que abajo vivía un viejo cascarrabias que debía tener problemas de hemorroides o algo chungo, porque cada vez que iba al váter nos enterábamos todos. Metía unas voces cagándose en todo el copón bendito que era para flipar. Y acto seguido sonaba la cadena del váter. Grabé audios de Whatsapp en su momento y todo, es una pena porque creo que ya no los tengo, pero es de lo más rotodosiano que he vivido en un zulo en mi vida.

Lo dicho, o ventanas al exterior o muerte. Prefiero oir coches pasar que el sálvame del vecino o a la otra friendo (y además oliendo) croquetas.
 

sepultada en guano

Madmaxista
Registrado
7 Ene 2016
Mensajes
25.603
Puntuación de reacción
15.886
Yo he vivido en pisos con patio de luz de más joven y ya nunca mais. Tengo anécdotas para aburrir. Por el barrio de Prosperidad estuve en un apartamento todo interior, escuchaba a una gemir (parecía señorita de pago por la sensualidad de los gemidos y las horas), salía pestazo a comida, una vez mi señora estaba tumbada en la cama viendo el móvil y guarro de un piso de arriba se la estaba comiendo con la mirada...

Luego, en otro apartamento zona Orense las estancias daban a la corrala y tenía cero intimidad en verano. Imaginaos, la ventana abierta para que entre algo de aire y el vecino que vivía al lado se iba pronto a trabajar y me vería los abdominales marcados de gimnasio cada día antes de irse al trabajo. Aquí también escuché gemir a la del bajo, la TV de los vecinos... pero la mejor anécdota es que abajo vivía un viejo cascarrabias que debía tener problemas de hemorroides o algo chungo, porque cada vez que iba al váter nos enterábamos todos. Metía unas voces cagándose en todo el copón bendito que era para flipar. Y acto seguido sonaba la cadena del váter. Grabé audios de Whatsapp en su momento y todo, es una pena porque creo que ya no los tengo, pero es de lo más rotodosiano que he vivido en un zulo en mi vida.

Lo dicho, o ventanas al exterior o muerte. Prefiero oir coches pasar que el sálvame del vecino o a la otra friendo (y además oliendo) croquetas.
Te podría contar historias espeluznantes de patios interiores.
 

Yomateix

Himbersor
Registrado
22 Dic 2016
Mensajes
663
Puntuación de reacción
1.389
Ubicación
Barcelona
Lo del olor a basura me ha recordado a los vecinos ecuatorianos que tenía, cerdos donde los haya (entre otras cosas, mejor no hablar de la música a todo volumen entre otras lindezas) Los veias en la ventana comiendose algo de fruta y el sobrante....tirarlo por el patio interior, como si fuese su contenedor particular. Pero incluso estar fumando y tirar la colilla y como la gente aprovecha los patios interiores para tender la ropa, el riesgo que tienes de que se queme o se incendie la basura que va tirando la gente. Pero no solo eso, en los patios interiores evidentemente hay desagües de alcantarillado, si no se cuidan correctamente lo que vas a tener es un foco de cucarachas que tarde o temprano pueden terminar en las viviendas.

Lo dicho, nada aconsejable el comprar una vivenda con patio interior y aún menos por ese coste.
 

*Atreyu* reloaded

Madmaxista
Registrado
21 Ene 2013
Mensajes
3.052
Puntuación de reacción
7.380
Lo que no sé es cómo está tan aceptado vivir en PISOS en este país con tan poca densidad de población.

Un piso es la muerte en vida, la aniquilación de la individualidad. Pero en un país socialista como este no solo se desprecian si no que son preferencia entre su plebe, y te venden sus ventajas (?) en comparación con el chalet a los cuatro vientos. Ver para creer.
 

morenojc3

Cuñado nija
Registrado
30 Mar 2016
Mensajes
188
Puntuación de reacción
143
Muy de acuerdo con vuestras críticas a los patios interiores. Ahora bien, yo no soy de BCN pero me da la impresión que vivir en ciertas zonas implica asumir el patio interior...

Me pasó en un piso de la calle Caracas en Madrid. Los que sean de la capital sabrán que no es precisamente una mala zona... Pues bien, como el citado piso, era interior con únicamente el salón exterior. El resto de estancias daban, o bien al patio que separa el edificio interior (destinado antiguamente al servicio) o bien a un segundo patio interior (el de cocinas y baños).

Daba igual que la finca fuese un edificio noble de 1920 donde por aquel entonces vivía incluso un ex ministro, el ruido en los patios y los olores, estaban a la orden del día. Y por lo general los vecinos eran gente educada y respetuosa, pero es que da igual... a nada que haga calor y se abran las ventanas, de huele y se oye todo. Es el precio a pagar de vivir en Almagro en un edificio de vigas y pilares de madera vista supongo.

Mi aprendizaje? Que cuando he comprado lo he hecho en el último piso, y es una vivienda orientación SUR-OESTE-NORTE. Es decir, el esquinazo de un edificio. Sólo comparto medianera en cocinas, baño y una habitación (la de invitados :risas:). Por cierto, en Oviedo (y el norte en general) la orientación SUR es clave...


Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk
 

Yomateix

Himbersor
Registrado
22 Dic 2016
Mensajes
663
Puntuación de reacción
1.389
Ubicación
Barcelona
Quizás en esos casos lo mejor es no vivir en esas zonas. Nunca he entendido la ventaja de vivir si o si lo más céntrico posible. Evidentemente si tienes coche lo normal es que tengas garaje, pero si tienes uno tu pareja ya no aparca (o compra dos que ya es un añadido más) y si viene a verte familia o amigos....para aparcar es que no encuentras sitio ni en zona azul. Más ruido, más tráfico, más caros....y la única ventaja ¿Tener las tiendas del centro o el teatro/cine más cerca? Porque a la hora de desplazarte lo de que tienes más cerca cualquier parte de la ciudad....si, en teoria, pero también tienes que cruzarte el centro con lo que eso supone.

Si puedes buscarte algo menos céntrico que el mismo piso te va a costar 100.000-150.000e menos solo por no estar en pleno centro.....Merece la pena. En mi caso también compré que casi no comparto paredes, una pared en la cocina (que no he escuchado nunca a los vecinos de al lado) y una sola de las paredes de una habitación (a un piso que extrañamente se compró, finca nueva, y un año después sigue vacio) el resto no me dan a ningún vecino. En el piso anterior rara era la pared de cualquiera de los cuartos que no daba a un piso de un vecino, de mi misma finca o de otra. Si oia en ocasiones incluso roncar a los sudamericanos de al lado y eso que era ladrillo.....Se agradece no oir ahora a nadie. En mi caso no es ático ya que solo por eso estabamos hablando de 100.000e (y tampoco quedaban ya, claro que tampoco lo hubiese pagado) Pero la verdadera salud es llegar a tu casa y no tener/saber si tienes vecinos. Lo ideal chalet, claro, pero no suele ser viable (distancia, atascos, si te vas un poco lejos sin servicios como una simple panadería....)
 

Naga2x

Lonchafinista
Registrado
5 Jun 2019
Mensajes
142
Puntuación de reacción
164
Lo que no sé es cómo está tan aceptado vivir en PISOS en este país con tan poca densidad de población.

Un piso es la muerte en vida, la aniquilación de la individualidad. Pero en un país socialista como este no solo se desprecian si no que son preferencia entre su plebe, y te venden sus ventajas (?) en comparación con el chalet a los cuatro vientos. Ver para creer.
Porque todo el mundo quiere vivir en el centro de las ciudades grandes, y no hay sitio para tanto chalet.
 

Cabrejas

Forero Paco Demier
Registrado
21 May 2020
Mensajes
49
Puntuación de reacción
78
Quizás en esos casos lo mejor es no vivir en esas zonas. Nunca he entendido la ventaja de vivir si o si lo más céntrico posible. Evidentemente si tienes coche lo normal es que tengas garaje, pero si tienes uno tu pareja ya no aparca (o compra dos que ya es un añadido más) y si viene a verte familia o amigos....para aparcar es que no encuentras sitio ni en zona azul. Más ruido, más tráfico, más caros....y la única ventaja ¿Tener las tiendas del centro o el teatro/cine más cerca? Porque a la hora de desplazarte lo de que tienes más cerca cualquier parte de la ciudad....si, en teoria, pero también tienes que cruzarte el centro con lo que eso supone.

Si puedes buscarte algo menos céntrico que el mismo piso te va a costar 100.000-150.000e menos solo por no estar en pleno centro.....Merece la pena. En mi caso también compré que casi no comparto paredes, una pared en la cocina (que no he escuchado nunca a los vecinos de al lado) y una sola de las paredes de una habitación (a un piso que extrañamente se compró, finca nueva, y un año después sigue vacio) el resto no me dan a ningún vecino. En el piso anterior rara era la pared de cualquiera de los cuartos que no daba a un piso de un vecino, de mi misma finca o de otra. Si oia en ocasiones incluso roncar a los sudamericanos de al lado y eso que era ladrillo.....Se agradece no oir ahora a nadie. En mi caso no es ático ya que solo por eso estabamos hablando de 100.000e (y tampoco quedaban ya, claro que tampoco lo hubiese pagado) Pero la verdadera salud es llegar a tu casa y no tener/saber si tienes vecinos. Lo ideal chalet, claro, pero no suele ser viable (distancia, atascos, si te vas un poco lejos sin servicios como una simple panadería....)
Suele ser un tema de trabajo y yo lo comparto. Si trabajas por el centro moverte al centro de trabajo o en metro te puede costar 15-20 minutos, si vives a las afueras o pueblo te puede costar 1 hora o incluso más por lo que pierdes muchísimo tiempo. Incluso trabajando fuera y viviendo en centro te ahorras mucho tiempo, yo hago unos 20 km cada día y me cuesta (más bien costaba por el teletrabajo) unos 20 o 30 minutos si hay algo de tráfico en plena hora punta.

Así que ya depende como valore el tiempo libre cada uno, si prefieres tener más tiempo libre pero vivir en un piso o menos tiempo libre pero vivir en una casa, adosado, chalet o incluso piso más grande.

En mi caso soy de un pueblo por lo que las vacaciones, puentes y muchos fines de semana me vuelvo por lo que prefiero tener más tiempo libre entre semana que no vivir exclusivamente para trabajar de lunes a viernes porque tenga 2 o 3 horas de desplazamiento cada día...
 

Alguien random

Himbersor
Registrado
5 May 2018
Mensajes
525
Puntuación de reacción
908
Ubicación
Españistán
Suele ser un tema de trabajo y yo lo comparto. Si trabajas por el centro moverte al centro de trabajo o en metro te puede costar 15-20 minutos, si vives a las afueras o pueblo te puede costar 1 hora o incluso más por lo que pierdes muchísimo tiempo. Incluso trabajando fuera y viviendo en centro te ahorras mucho tiempo, yo hago unos 20 km cada día y me cuesta (más bien costaba por el teletrabajo) unos 20 o 30 minutos si hay algo de tráfico en plena hora punta.

Así que ya depende como valore el tiempo libre cada uno, si prefieres tener más tiempo libre pero vivir en un piso o menos tiempo libre pero vivir en una casa, adosado, chalet o incluso piso más grande.

En mi caso soy de un pueblo por lo que las vacaciones, puentes y muchos fines de semana me vuelvo por lo que prefiero tener más tiempo libre entre semana que no vivir exclusivamente para trabajar de lunes a viernes porque tenga 2 o 3 horas de desplazamiento cada día...
Yo en Madrid he vivido siempre en el centro para tener el trabajo a 30 min máximo de puerta a puerta. Pero porque también tenía claro que yo ahí estaba de paso y me la sudaba vivir en condiciones infrahumanas. Pero precisamente gracias a los zulos céntricos en los que he vivido me he dado cuenta de que la vivienda es bastante más importante para mí de lo que podía pensar. En aquellas viviendas buscaba cualquier excusa para salir de casa porque no había quien aguantara un sábado entero en 50 metros, escuchando vecinos, sin que corra el aire... me iba a cualquier centro comercial a matar el tiempo y al final entre el rato de ir, de venir, de ver tiendas, ir al mercadona y prepararme la cena ya "conseguía" pasar el día. En cambio ahora vivo en un piso cómodo y donde estoy a gusto y se me ve poco por la calle.

Es complicado encontrar un equilibrio y hay gente para todo, pero no entiendo gente que vive en condiciones altamente mejorables. Se me viene el caso de un pareja de funcionarios que conozco que están en Ceuta. Vale que el parque inmobiliario allí es una puta mierda, pero son gente que pueden estar ganando 6 o 7 mil al mes limpios y viven en un piso cuyo salón es casi más estrecho que mi pasillo... ¿entonces de qué sirve ganar ese pastizal?
 

Naga2x

Lonchafinista
Registrado
5 Jun 2019
Mensajes
142
Puntuación de reacción
164
Yo en Madrid he vivido siempre en el centro para tener el trabajo a 30 min máximo de puerta a puerta. Pero porque también tenía claro que yo ahí estaba de paso y me la sudaba vivir en condiciones infrahumanas. Pero precisamente gracias a los zulos céntricos en los que he vivido me he dado cuenta de que la vivienda es bastante más importante para mí de lo que podía pensar. En aquellas viviendas buscaba cualquier excusa para salir de casa porque no había quien aguantara un sábado entero en 50 metros, escuchando vecinos, sin que corra el aire... me iba a cualquier centro comercial a matar el tiempo y al final entre el rato de ir, de venir, de ver tiendas, ir al mercadona y prepararme la cena ya "conseguía" pasar el día. En cambio ahora vivo en un piso cómodo y donde estoy a gusto y se me ve poco por la calle.

Es complicado encontrar un equilibrio y hay gente para todo, pero no entiendo gente que vive en condiciones altamente mejorables. Se me viene el caso de un pareja de funcionarios que conozco que están en Ceuta. Vale que el parque inmobiliario allí es una puta mierda, pero son gente que pueden estar ganando 6 o 7 mil al mes limpios y viven en un piso cuyo salón es casi más estrecho que mi pasillo... ¿entonces de qué sirve ganar ese pastizal?
¿lo mismo no tienen pensado estar ahí siempre y están guardando lo máximo para cuando pidan algún traspaso? mi primo dice que en Reino Unido había gente que incluso vivía en la calle y a base de comedores sociales, ganando varias decenas de miles de libras de sueldo. Pero claro, guardaban el 80% de lo que ganaban. Son situaciones muy raras, pero hay gente para todo.
 

Alguien random

Himbersor
Registrado
5 May 2018
Mensajes
525
Puntuación de reacción
908
Ubicación
Españistán
¿lo mismo no tienen pensado estar ahí siempre y están guardando lo máximo para cuando pidan algún traspaso? mi primo dice que en Reino Unido había gente que incluso vivía en la calle y a base de comedores sociales, ganando varias decenas de miles de libras de sueldo. Pero claro, guardaban el 80% de lo que ganaban. Son situaciones muy raras, pero hay gente para todo.
Son familiares lejanos y con niños ya en primaria, que como poco 10 años más se van a tirar allí (más los 8 o 10 que ya llevarán). La vida va pasando... qué sentido tiene irte a la zona y casa que te guste con 55 años? Joder, una cosa es que a los 30 o 35 sigas tragando mierda, pero yo de verdad que con 40 años no pienso estar viviendo en un sitio donde no esté cómodo. De verdad que no quiero tener 100k en el banco si para eso tengo que vivir en un piso paco o en un barrio multiculturalizado.

Lo "bueno" de los salarios en la España provincial es que todos son bajos, entonces en provincias da lo mismo que seas programador senior que encargado del mercadona, no va a haber ni 500 pavos de diferencia en la nómina así que la hipoteca que consigues con tu buen curro se puede mantener con un curro no cualificado roto2
 

Naga2x

Lonchafinista
Registrado
5 Jun 2019
Mensajes
142
Puntuación de reacción
164
Son familiares lejanos y con niños ya en primaria, que como poco 10 años más se van a tirar allí (más los 8 o 10 que ya llevarán). La vida va pasando... qué sentido tiene irte a la zona y casa que te guste con 55 años? Joder, una cosa es que a los 30 o 35 sigas tragando mierda, pero yo de verdad que con 40 años no pienso estar viviendo en un sitio donde no esté cómodo. De verdad que no quiero tener 100k en el banco si para eso tengo que vivir en un piso paco o en un barrio multiculturalizado.

Lo "bueno" de los salarios en la España provincial es que todos son bajos, entonces en provincias da lo mismo que seas programador senior que encargado del mercadona, no va a haber ni 500 pavos de diferencia en la nómina así que la hipoteca que consigues con tu buen curro se puede mantener con un curro no cualificado roto2
Si en realidad en la mayoría de casos, mantener la hipoteca no es lo difícil. Lo difícil es que te la concedan. Mismamente mi pareja, enfermera, no se lo dan porque siempre te contratan como eventual, pero no ha estado parada ni una semana desde que entró al mercado laboral. En mi caso igual, trabajando desde antes de acabar la carrera, pero ahora mismo en contrato por obra y servicio, un mojón pa mi en hipoteca.

Vamos, el ING me ofrece hasta 131k, pidiendo 130 que es mas o menos el precio de pisos que busco, me dan 104, y se me queda la hipoteca a menos de 300€ (a 40 años, porque tiene 0% de amortización). Es que pago más por el coche casi que eso.
 
Última edición: