Inmobiliaria: En La Sexta ya hablan de expropiar pisos en Madrid y ponerlos en alquiler contra la voluntad de los dueños

[Penitenciagite!!]

La vivienda es una competencia de las CCAA, así que cada Comunidad hará lo que le salga del ciruelo.

Y modificar la LAU y el Código Civil (como ya está proyectado) para foyarse el VACIO LEGAL de los pisos turísticos y/o el alquiler de habitaciones y demás "trucos legales", es competencia del Estado.

 

[HaCHa]

Tolputodía dando por saco conque nos invaden y nos echan del país los jovenlandeses y ahora, si os parece, permitiremos que en Madriz y en Carcelona ya no pueda ni entrar nadie que no sea un turista de AirBNB dejándose los cuartos un finde de borrachera... para que se forren cuatro castuzos señores mayores y sus larvas apesebradas herederas.

Pues claro que hay que empezar a expropiar. Acabáramos. Y que prohibir el puñetero AirBNB también. Contrato de alquiler mínimo: 3 meses. Piso parado = piso requisado.

Que ya nadie puede hacer una hez si no es yéndose a tomar por trastero de lejos de donde pasa todo, y es así para cada ciudad grande de Esñapa. Y algo habrá que hacer. La propiedad privada, máxime cuando sólo se mantiene para especular con ella, no tiene nada de sacrosanta y nos la vamos a pasar por el forro muy fuerte como no nos deje vivir al conjunto de la sociedad, conque id tomando conciencia de las cosas.

 

[patroclus]

si, pero el Estado español es el propietario del suelo de 4.000.000 viviendas construidas entre 1945 y 1980. Los particulares solo son TITULARES de las viviendas, que el Estado puede EXPROPIAR si estan VACIAS, a precio de catastro.

No creo que haya muchas viviendas sociales vacías y menos en sitios decentes. En las 3000 de Sevilla, puede que haya vacías, pero ahí no quiere ir nadie.

 

[Venturi]

Y qué hay de las 180.000 viviendas prometidas por el del trastero roto?

Esto ya lo vimos antes con el psoe, el dijo 180 o 1000 pero es que le entendimos mal

 

[Votante=Gilipollas]

Esto debe atajarse de raíz, y esto se hace prohibiendo la propiedad privada de viviendas, como se hace en China o Japón, todo de alquiler, gestionada por empresas estatales o con contrato estatal.

 

[Avulense64]

Casi la mitad de los inquilinos están en riesgo de pobreza.


Desde un periodista en plantilla de periódico ABC, funcionarios, bomberos y trabajadores de todo tipo, con nóminas normales alrededor de 2.000 euros y debido al precio del alquiler no encuentran vivienda.

Tenemos un problema.

Y muy grave, la avaricia rompe el saco...

 

[coscorron]

Que paradojas tiene la vida, según algunos, los precios de los alquileres están disparados dejando ganancias desproporcionadas a los arrendadores, arrendadores que, por alguna misteriosa razón prefieren tener sus pisos cerrados pagando gastos e impuestos por ellos sin tener ingreso alguno en vez de arrendarlos o venderlos y hacerse de HORO..

"Langostos" que heredaron un piso "gratis" dejándolo cerrado perdiendo morteradas de dinero en vez de hacerse ricos. que cosas, tu...

Paradójicamente, también con las nuevas normas que controlan los precios, limitan el casi inexistente derecho de propiedad y castigan al propietario en vez de que salgan en masa al mercado esos pisos cerrados, ya sea a venta o alquiler y tratar de minimizar perdidas o realizar beneficios para cambiar de producto de inversión, los pocos que hay en el mercado desaparecen encareciendo los precios por disminución de la oferta en vez de que pase lo contrario.

Paradojas del socialismo.

Otro día alguien le habrá de explicar al mermado de Maestre como funciona el tema de la expropiación en españa, la fijación de los justiprecios derivados de la expropiación, la justificación de la misma y quien y como se pagan esos justiprecios.

También habrá que explicar al mermado de Maestre que una cosa son viviendas vacías y otra cosa son viviendas vacías habitables.

Tengo un piso alquilado ... hacerse de oro son 8400 euros anuales (700 mes) de ingresos a lo que hay que quitar:

IBI =400
Comunidad=600
Seguro= 700
Imprevistos = aprox 1000 (este año una vitroceramica y arreglar una habitación con humedades en el marco de la ventana)
IRPF=8400 - 2700 = 5700*0,4 *0,2 = 456 (el 60 % del beneficio esta excluido)

Total gastos = 3156; beneficio = 8400 - 3156=5244 --- o sea al mes por alquilarlo 5244/12 aprox 450 euros.

Y eso ahora con los precios disparados ... por menos de ese dinero es que prefiero pagar 1000 euros al año y para cuando lo necesite mi hijo se que lo tiene listo y sin problemas ... (menos de 100 euros al mes coste de tenerlo vacio). Piso en Alcobendas con 80 m2 y tres habitaciones, es un cuarto sin ascensor, sin garaje y sin trastero en zona muy centrica y con reforma hecha por mi en el año 2008, suelo nuevo, puertas nuevas, armarios nuevos, encimera cocina nueva, electrodomésticos cocina nueva, baño nuevo ...etc. Todas las veces que lo he puesto en alquiler en el mismo día ya querían visitas. En los primeros cinco años alquilados no había sacado ni para la reforma y ya casi te diría que necesita otra ... Estoy esperando a que declaren la zona tensionada para vaciarlo en cuanto venza el contrato.

Supongamos que lo alquilo por el 60 % de eso ... 60 % *700= 420=5040 al año ...todos los costes son los mismo salvo el seguro que será igualmente 420 ... O sea se me queda 2620 de beneficio sin IRPF ... calculo el IRPF=2620*0,6*0,2=210-- beneficio=2620-210=2410/12=200 euros al mes. Pues eso, que por ese dinero no me merece la pena ni molestarme en atender las llamadas del inquilino y mucho menos todos los riesgos que asumes (derramas de la comunidad, gastos imprevistos, que te destroce la casa, las molestias de los imprevistos de cada año ...etc).

 

[Thuma Dree]

Tolputodía dando por saco conque nos invaden y nos echan del país los jovenlandeses y ahora, si os parece, permitiremos que en Madriz y en Carcelona ya no pueda ni entrar nadie que no sea un turista de AirBNB dejándose los cuartos un finde de borrachera... para que se forren cuatro castuzos señores mayores y sus larvas apesebradas herederas.

Pues claro que hay que empezar a expropiar. Acabáramos. Y que prohibir el puñetero AirBNB también. Contrato de alquiler mínimo: 3 meses. Piso parado = piso requisado.

Que ya nadie puede hacer una hez si no es yéndose a tomar por trastero de lejos de donde pasa todo, y es así para cada ciudad grande de Esñapa. Y algo habrá que hacer. La propiedad privada, máxime cuando sólo se mantiene para especular con ella, no tiene nada de sacrosanta y nos la vamos a pasar por el forro muy fuerte como no nos deje vivir al conjunto de la sociedad, conque id tomando conciencia de las cosas.

cómo que no os deja vivir la propiedad privada?

a ti lo que te pasa es q te joroba q no te dejen invadir las casas ajenas sólo porque a ti te sale de los narices ir a vivir a los sitios caros

 

[Oteador]

Si eso ocurre, deberíamos ir a la guerra civil y que gane el mejor. No tiene sentido vivir asi.
Por encima de Dios y de España está la propiedad privada

 

[Salteador de Caminos]

Maestre no es más radical que muchos de su especie, así es como funciona el cerebro del rogelio medio, pero luego están las leyes y tal. Pueden subir impuestos a las viviendas vacías, pero al final el elefante en la habitación estará ahí: todo el mundo quiere ganar dinero, pero prefieres tener una vivienda vacía antes de que la destrocen y no veas un solo euro

 

[Avulense64]

cómo que no os deja vivir la propiedad privada?

a ti lo que te pasa es q te joroba q no te dejen invadir las casas ajenas sólo porque a ti te sale de los narices ir a vivir a los sitios caros

¿Sitios caros? ¿los peores barrios de Madrid son sitios caros? En barrios lumpen hay alquileres a 1000 euros, tú eres simple o qué.

 

[Klaus María]

Pueden empezar por los 14 pisos que tiene el Wyoming en la capital.

¡Buena idea!

Enviado desde mi SM-A546B mediante Tapatalk

 

[EMPEDOCLES]

Que te calles ya cínico embustero robaperas!!!




Los caseros tienen 20.000 euros de ingresos más al año que los inquilinos aun sin alquilar su piso

La brecha asciende hasta los 30.000 euros si se agrega la renta mensual, según un informe del Grupo de Estudios Críticos Urbanos

Los caseros tienen 20.000 euros de ingresos más al año que los inquilinos aun sin alquilar su piso

La brecha asciende hasta los 30.000 euros si se agrega la renta mensual, según un informe del Grupo de Estudios Críticos Urbanos

www.google.com

Pobrecitos los caseros usureros, no legislemos, que no están abusando de nadie...

Lo siento chaval, eres bobo. No hay nada que hacer.

Por lo menos aprende a leer.

 

[EMPEDOCLES]

Tengo un piso alquilado ... hacerse de oro son 8400 euros anuales (700 mes) de ingresos a lo que hay que quitar:

IBI =400
Comunidad=600
Seguro= 700
Imprevistos = aprox 1000 (este año una vitroceramica y arreglar una habitación con humedades en el marco de la ventana)
IRPF=8400 - 2700 = 5700*0,4 *0,2 = 456 (el 60 % del beneficio esta excluido)

Total gastos = 3156; beneficio = 8400 - 3156=5244 --- o sea al mes por alquilarlo 5244/12 aprox 450 euros.

Y eso ahora con los precios disparados ... por menos de ese dinero es que prefiero pagar 1000 euros al año y para cuando lo necesite mi hijo se que lo tiene listo y sin problemas ... (menos de 100 euros al mes coste de tenerlo vacio). Piso en Alcobendas con 80 m2 y tres habitaciones, es un cuarto sin ascensor, sin garaje y sin trastero en zona muy centrica y con reforma hecha por mi en el año 2008, suelo nuevo, puertas nuevas, armarios nuevos, encimera cocina nueva, electrodomésticos cocina nueva, baño nuevo ...etc. Todas las veces que lo he puesto en alquiler en el mismo día ya querían visitas. En los primeros cinco años alquilados no había sacado ni para la reforma y ya casi te diría que necesita otra ... Estoy esperando a que declaren la zona tensionada para vaciarlo en cuanto venza el contrato.

Supongamos que lo alquilo por el 60 % de eso ... 60 % *700= 420=5040 al año ...todos los costes son los mismo salvo el seguro que será igualmente 420 ... O sea se me queda 2620 de beneficio sin IRPF ... calculo el IRPF=2620*0,6*0,2=210-- beneficio=2620-210=2410/12=200 euros al mes. Pues eso, que por ese dinero no me merece la pena ni molestarme en atender las llamadas del inquilino y mucho menos todos los riesgos que asumes (derramas de la comunidad, gastos imprevistos, que te destroce la casa, las molestias de los imprevistos de cada año ...etc).

Pues eso se lo explicas a los badulaques que creen que siendo casero te forras pero como no quieren forrarse prefieren tener los pisos cerrados.

Bueno, no. no se lo expliques que son iluso sectarios que aspiran a vivir del la propiedad o el esfuerzo de los demás y son tan bobos que no son capaces de entender que sus políticas ahondan en su problema en vez de encontrar una solución al mismo. Que se joroben, merecido lo tienen.

El gobierno ha buscado un hombre de paja al que culpar de las consecuencias de las acciones del gobierno y la borregada lo compra, como compró el hombre de paja de los banderilleados o de los pilinguin de turno o de....

 

[Benedicto Camela]

170.000 viviendas cerradas, solo en Madrid y en Barcelona, aunque probablemente son más, son muchas viviendas vacías.

Habría que conocer si en las ciudades del resto del mundo existe una cantidad igual.

¿A qué están jugando con un bien básico de primera necesidad? ¿Cómo un gobierno lo puede permitir?

El derecho a la propiedad privada está muy pero que muy por encima en la lista de derechos. Y da gracias que así sea y que el estado aún se corte un poco a la hora de pisotearlo.