El control de los alquileres es "la mejor manera de destruir una ciudad, aparte de bombardearla".

Scire · 21 Feb 2024

Smiling Jack dijo:
No, señor, los números de la provincia no son engañosos, sino reveladores: revelan lo que yo le comentaba más arriba, que si la población baja en gran BCN es porque la gente se ve obligada por los precios de locura a irse a tomar por ojo ciego a vivir. A tomar por ojo ciego, pero aún en la provincia ¿O es que cree que el fenómeno de que la población baje donde usted dice pero suba en el resto de la provincia es porque hay un repentino retorno al campo? Claro que no.

No tenemos por qué dudar de su palabra, ahora bien:

¿Por qué es un problema que un señor belga compre 18 pisos? Si los tiene cerrados, a lo mejor, pero como me figuro que en Bélgica no son sensiblemente más iluso que aquí, digo yo que los habrá comprado para sacarles un rendimiento. Y digo también que si hay gente que no puede permitirse comprar y tiene que alquilar, alguien tendrá que ser el casero ¿No?

Mientras esté en uso o en el mercado, no veo yo que sea especialmente relevante si el propietario es el que lo usa, un langosto, la Caixa, una gran gestora de patrimonio o un señor belga.

Los precios de locura no se deben a un acaparamiento por parte de actores irracionales, se deben a que hay más demanda DE USO (que es la que cuenta, la demanda de propiedad si no es de uso se acaba transformando en oferta de alquiler) que oferta disponible.

Y si hay más demanda que oferta, si resulta que la gente por el motivo que sea QUIERE irse a vivir allí, no les vas a convencer tú de que no vayan, uno por uno. O amplias la oferta, o los precios se disparan.

O a lo mejor PRECISAMENTE porque conocemos los datos seguimos erre que erre.

El problema tiene varios frentes, pero todos cuelgan del mismo sitio, FALTA VIVIENDA DONDE LA GENTE QUIERE VIVIR.
Si cree que hay un problema de acaparamiento, eso se soluciona fácil: deje claro que se va a construir todo lo que haga falta hasta que los precios bajen, y verá si los acaparadores no sueltan lastre a la velocidad de la luz.

Pues quien no vea que es un problema que un señor belga acapara 18 pisos, entonces el problema es de la visión o ceguera social y económica de quien afirma. Estos pisos no van ni muchos menos a ofrecer un alquiler generoso. Es pura especulación con un bien básico.

Los números que he puesto son tan auténticos como la realidad misma. Las interpretaciones pueden variar, pero el hecho es el que es: que la población ha bajado, que hay más vivienda que antes y que se sigue construyendo. Por qué, aun así, los precios suben, es el misterio.
Ayer mismo, hablando con un agente, me dijo que en los últimos meses solo habían vendido piso a una pareja joven de "30-40 años".

Lo de los actores racionales e irracionales... Solo una nota: otro mito de los libeggales modernos, que andan tan perdido como los comunistas: desde la psicología ya se ha demostrado falso. Los actores de la economía son más bien irracionales que racionales.

En cualquier caso, hay dos maneras de tumbar el precio de la vivienda: actuando desde la oferta o desde la demanda. En Madrid, te concedo que puede atacarse por el lado de la oferta. Sin embargo, en Barcelona, más oferta solo sirve para saturar una ciudad ya de por sí densísima. Barcelona es la OCTAVA ciudad del mundo más densa. Es horrible verla escalar las laderas de los montes que la rodean, así como la ausencia de zonas verdes.

Barcelona solo puede recuperarse del lado de la demanda: expulsar a grandes tenedores, limitar pisos de alquiler que no aportan absolutamente nada bueno a la economía y expulsar a la inmi gración ilegal, fuente de inseguridad que hace inviable vivir en prácticamente la mitad ed la ciudad.

Yo también fui un furibundo libeggal hasta hace no mucho, pero saber algo de economía va más allá de tener una ideología, de derecha o de izquierda, e intentar resolver los problemas de forma pragmática.

Scire · 21 Feb 2024