Merrill
en tu piscina
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Desde que supe de ella, cada vez me parece más interesante la solución de Glen Weyl y Eric Posner al mercado inmobiliario y sus habituaols ineficiencias en su libro Mercados radicales. Trataré de resumirla de la manera más simple:
-Cuando alguien compra un inmueble o terreno, debe establecer el precio en que valora su propiedad. Algo así comop la tasación del propietario.
-Por ejemplo, yo compro un piso y le otorgo un valor, digamos, 200.000 €.
-Pero la tasación funciona igualmente como opción pública de compra.
-Eso significa que cualquiera que decida ofrecerme esos 200.000 pavos tendrá derecho a quedarse con la propiedad (ejecutará la opciòn). A partir de ahí yo tendré un plazo (pongamos, 6 meses) para desalojar y buscar otro sitio (además, me llevo 200.000 €,claro).
-Obviamente, si valoro mi propiedad, me interesará ponerle un precio alto, para desanimar a posibles compradores.
-El problema es que pagaré impuestos en función del precio que haya decidido poner. Si taso más alto, será más fácil proteger mi inmueble de posibles compradores, pero lo conseguiré a un coste periódico mayor en términos de impuestos.
Hay una reseña sobre ese sistema aquí:
Mercados Radicales
Gracias por la reseña, no conocía esta obra.
Dicho lo cual, si lo he entendido bien, en este juego el mal llamado propietario está obligado a vender y marcharse de su casa cuando aparece alguien con un maletín dispuesto a pagar el precio que él ha marcado, es decir una especie de expropiación.
Vamos, que proponen que el mercado de vivenda sea directamente la ley de la selva (el que tenga pasta tiene el poder), que nunca tengas estabilidad y que encima te tengas que pasar la vida consultando el valor de mercado de tu entorno por si acaso estás por debajo, viene un listo y te manda a tomar por ojo ciego.
No, gracias
