Cayetanos, id mojando las barbas, os lo avisa la Eurocámara

[Merrill]

Desde que supe de ella, cada vez me parece más interesante la solución de Glen Weyl y Eric Posner al mercado inmobiliario y sus habituaols ineficiencias en su libro Mercados radicales. Trataré de resumirla de la manera más simple:

-Cuando alguien compra un inmueble o terreno, debe establecer el precio en que valora su propiedad. Algo así comop la tasación del propietario.
-Por ejemplo, yo compro un piso y le otorgo un valor, digamos, 200.000 €.
-Pero la tasación funciona igualmente como opción pública de compra.
-Eso significa que cualquiera que decida ofrecerme esos 200.000 pavos tendrá derecho a quedarse con la propiedad (ejecutará la opciòn). A partir de ahí yo tendré un plazo (pongamos, 6 meses) para desalojar y buscar otro sitio (además, me llevo 200.000 €,claro).
-Obviamente, si valoro mi propiedad, me interesará ponerle un precio alto, para desanimar a posibles compradores.
-El problema es que pagaré impuestos en función del precio que haya decidido poner. Si taso más alto, será más fácil proteger mi inmueble de posibles compradores, pero lo conseguiré a un coste periódico mayor en términos de impuestos.

Hay una reseña sobre ese sistema aquí:

Mercados Radicales

Gracias por la reseña, no conocía esta obra.

Dicho lo cual, si lo he entendido bien, en este juego el mal llamado propietario está obligado a vender y marcharse de su casa cuando aparece alguien con un maletín dispuesto a pagar el precio que él ha marcado, es decir una especie de expropiación.

Vamos, que proponen que el mercado de vivenda sea directamente la ley de la selva (el que tenga pasta tiene el poder), que nunca tengas estabilidad y que encima te tengas que pasar la vida consultando el valor de mercado de tu entorno por si acaso estás por debajo, viene un listo y te manda a tomar por ojo ciego.

No, gracias

 

[el arquitecto]

Iglesias, Stalin, Franco, Mussolini,... son el mismo tipo de personas. Quizá solo los sóviets tienen como hecho diferencial la pasión por el genocidio y las dachas en Odessa, pero, por lo demás, son la misma ideología.

bueno, pues como off-topic te ha quedad muy cutre

vuelve a probar...

o mira, mejor te vas a pastar fango, que seguro se te da mejor

 

[Play_91]

Lo único que puede hacer bajar el precio que es la liberalización de suelo, ya si eso lo dejamos para otro día.

Se especula porque hay escasez de un determinado bien. Si hay abundancia no se puede especular.

Las medidas fiscales al final se repercuten siempre en el que compra o alquila.

A ver si la vas a liar como Aznar, que liberalizó el suelo y todos a construir y forrarse. Había trabajo sí pero los de arriba se forraron y dejaron pan para hoy, hambre para mañana.
Lo que debería estar prohibido negociar con la vivienda y ya está.
Cuando había oferta-demanda entre gente pero los bancos-lobbys aún no se habían fijado en el negocio de la vivienda los precios eran normales. Ahora es una locura.

 

[el arquitecto]

Gracias por la reseña, no conocía esta obra.

Dicho lo cual, si lo he entendido bien, en este juego el mal llamado propietario está obligado a vender y marcharse de su casa cuando aparece alguien con un maletín dispuesto a pagar el precio que él ha marcado, es decir una especie de expropiación.

Vamos, que proponen que el mercado de vivenda sea directamente la ley de la selva (el que tenga pasta tiene el poder), que nunca tengas estabilidad y que encima te tengas que pasar la vida consultando el valor de mercado de tu entorno por si acaso estás por debajo, viene un listo y te manda a tomar por ojo ciego.

No, gracias

creo que no se han leído que la vivienda igual no mola como "bien de inversión", sino como derecho...

que oye, lees a dickens y a victor hugo (por no decir a marx, claro, pero ya sabes que el barbas era mu rojo y eso es malo) y estaban igual hace 200 años

ah... el capitalismo, qué gran invento para los terratenientes...

 

[Kemekago4]

Pero es que aunque expropiaran a todos los propietarios, el problema seguiría siendo el mismo, la escasez de oferta. Construir pisos públicos a saco? se está viendo en las grandes capitales que la demanda siempre va más rápido que la oferta, además tienes un problema de sobrepoblación, contaminación etcc que tiende a degradar una ciudad.

Con el el bichito se está frenando un poco el tema, pero en cuanto se reactive la maquinaria capitalista volveremos a lo mismo. Y quizá aumente la demanda, porque miles de inmis sin nada que perder por la crisis económica de sus países, vendrán a los países ricos.

La única solución que veo es controlar fronteras a saco, establecer un cupo anual de personas que puedan entrar para trabajar, como hace Japón.

No hablan de expropiar a nadie. Simplemente van a jorobar deliberadamente el negocio del alquiler.si luego el estado aprovecha una bajada para ofrecernos 4 perras por las casas en un panorama donde una venta es como el rellenito de la lotería....
Totalmente de acuerdo con lo de la inmi gración, pero aquí en España es dolido, somos como una isla casi. A ver como controlamos esto sin parecer unos cafres insensibles como les paso hace dos años a los italianos.

 

[Alpharius]

Significa que haya más suelo disponible para que el precio de éste no sea tan caro y además haya la posibilidad de construir más, aumentando la oferta disponible.

 

[McNulty]

No hablan de expropiar a nadie. Simplemente van a jorobar deliberadamente el negocio del alquiler.si luego el estado aprovecha una bajada para ofrecernos 4 perras por las casas en un panorama donde una venta es como el rellenito de la lotería....
Totalmente de acuerdo con lo de la inmi gración, pero aquí en España es dolido, somos como una isla casi. A ver como controlamos esto sin parecer unos cafres insensibles como les paso hace dos años a los italianos.

No pueden jorobar el negocio del alquiler, porque jorobarían también el negocio del turismo, y lo saben. Hay millones de personas que vienen a España sin pisar un hotel. Por no hablar de los propios hezpañoles que viven de alquiler. O estudiantes, o inmis etc

 

[Alpharius]

A ver si la vas a liar como Aznar, que liberalizó el suelo y todos a construir y forrarse. Había trabajo sí pero los de arriba se forraron y dejaron pan para hoy, hambre para mañana.
Lo que debería estar prohibido negociar con la vivienda y ya está.
Cuando había oferta-demanda entre gente pero los bancos-lobbys aún no se habían fijado en el negocio de la vivienda los precios eran normales. Ahora es una locura.

Y dale.
Me autocito en éste mismo hilo.

Es que Aznar no liberalizó el suelo, eso es totalmente falso. Modificó la ley para que todo suelo fuera urbanizable salvo que se indicara lo contrario, pero en esa misma ley dejó que la última palabra sobre el suelo la tuvieran las corporaciones locales, las cuales como es obvio dejaron las cosas como estaban antes de la "liberalización".
La liberalización de Aznar tuvo un efecto nulo, así que dejad de repetir ya esa mentira de que la burbuja fue por culpa de la liberalización.

 

[luisgarciaredondo]

¿Cucaracha? Os quedáis muy cortos. Hasta una rata tiene más dignidad que la basura que abre el hilo. Es una auténtica alimaña, de los que van o iban encima de moderaditos cuando era un sectario de la peor calaña.

Que yo sepa NO se conoce un solo caso, y estamos en un foro de economía, donde el control de precios no haya conseguido otra cosa que encarecimiento del bien a controlar, ESCASEZ del mismo y MERCADO neցro.

Pero está claro que vamos a una idiotización progresiva de la sociedad a todos los niveles. Como creo yo no se ha visto nunca en la historia. Que después del ENORME fracaso a cualquier nivel del comunismo o el socialismo en todo el mundo sigamos con estas cantinelas, es para nota.

 

[luisgarciaredondo]

Es que Aznar no liberalizó el suelo, eso es totalmente falso. Modificó la ley para que todo suelo fuera urbanizable salvo que se indicara lo contrario, pero en esa misma ley dejó que la última palabra sobre el suelo la tuvieran las corporaciones locales, las cuales como es obvio dejaron las cosas como estaban antes de la "liberalización".
La liberalización de Aznar tuvo un efecto nulo, así que dejad de repetir ya esa mentira de que la burbuja fue por culpa de la liberalización.

Exacto.

De hecho recuerdo ese momento. Mi cuñado por aquel entonces eufórico porque tenía un terrenillo en el pueblo y pensaba que se podría hacer poco a poco la casa que siempre había querido. Cuando fue al ayuntamiento se descojonaron en su cara.

 

[Kemekago4]

No pueden jorobar el negocio del alquiler, porque jorobarían también el negocio del turismo, y lo saben. Hay millones de personas que vienen a España sin pisar un hotel. Por no hablar de los propios hezpañoles que viven de alquiler. O estudiantes, o inmis etc

España es un país con un poderío turístico impresionante, seguirán viniendo como idiotas y los hoteles se frotan las manos.
Los españoles pagarán alquiler más barato, los damnificados serán los dueños, que no podrán vender, se verán obligados a alquilar porque sino los clavan con el ibi y dios sabe que cabronadas más. Ojo, si no meten mano al alquiler de habitaciones, tendremos ahí un nicho de mercado neցro que se convertirá en de facto en el negocio más rentable de cara a la vivienda.

 

[SIEN]

y pone el objetivo de que en 2030 ningún ciudadano comunitario carezca de un techo bajo el que dormir.

Fácil de conseguir y en línea con el NWO. Fuera coches, dentro pacos.

 

[Kemekago4]

Significa que haya más suelo disponible para que el precio de éste no sea tan caro y además haya la posibilidad de construir más, aumentando la oferta disponible.

Típica huida hacia adelante, en un país pequeño con poco suelo.
Ya no hay arreglo, nos dieron por el jano.
Llevo avisándole a todo el mundo desde hace 20 años.
Que os haya aprovechado la langosta.